2024年度國(guó)際汽車貿(mào)易城商鋪?zhàn)赓U合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度國(guó)際汽車貿(mào)易城商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時(shí)間及方式第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整方式3.2租金調(diào)整時(shí)間第四條租賃用途4.1租賃商鋪用途4.2租賃雙方對(duì)租賃用途的承諾第五條合同的解除和終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1租賃雙方保險(xiǎn)的購(gòu)買及責(zé)任第八條維修與保養(yǎng)8.1租賃雙方的維修與保養(yǎng)責(zé)任第九條轉(zhuǎn)租9.1租賃雙方對(duì)轉(zhuǎn)租的約定第十條商鋪轉(zhuǎn)讓10.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件10.2商鋪轉(zhuǎn)讓的手續(xù)第十一條商鋪抵押11.1商鋪抵押的約定第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他約定第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同的生效條件14.2合同的變更14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)一年。租賃期滿后，如租賃雙方均無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)商鋪的租金為每平方米每月人民幣_(tái)___元，租金按月支付。2.2租金支付時(shí)間及方式租賃雙方確認(rèn)，承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始月份的五個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當(dāng)月租金。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整方式租金調(diào)整將根據(jù)市場(chǎng)行情及商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況，每半年進(jìn)行一次調(diào)整。3.2租金調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為每個(gè)租賃期的中間月份。第四條租賃用途4.1租賃商鋪用途承租人應(yīng)按照合同約定及國(guó)際汽車貿(mào)易城的經(jīng)營(yíng)管理要求，將商鋪用于合法經(jīng)營(yíng)。4.2租賃雙方對(duì)租賃用途的承諾租賃雙方承諾，承租人將商鋪用于合法、合規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。第五條合同的解除和終止5.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）租賃雙方協(xié)商一致；（2）承租人嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)租賃雙方協(xié)商未能解決；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。5.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）承租人自行終止經(jīng)營(yíng)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約責(zé)任租賃雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)包括但不限于違約金、賠償損失等。本部分內(nèi)容共計(jì)____字。第八條保險(xiǎn)8.1租賃雙方保險(xiǎn)的購(gòu)買及責(zé)任租賃期間，承租人應(yīng)購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租人。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.2保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)承租人應(yīng)確保保險(xiǎn)覆蓋火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能對(duì)商鋪造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司要求采取合理措施減少損失。第九條維修與保養(yǎng)9.1租賃雙方的維修與保養(yǎng)責(zé)任租賃期間，出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維修與保養(yǎng)。承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)備的維修與保養(yǎng)。9.2維修與保養(yǎng)的履行出租人應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行檢查，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。承租人應(yīng)確保商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)備的安全性，不得擅自改動(dòng)設(shè)施。第十條轉(zhuǎn)租10.1租賃雙方對(duì)轉(zhuǎn)租的約定未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第十一條商鋪轉(zhuǎn)讓11.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租人，并提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。11.2商鋪轉(zhuǎn)讓的手續(xù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于：提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)、提供受讓人資料、簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)經(jīng)出租人書面同意。第十二條商鋪抵押12.1商鋪抵押的約定未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將商鋪用作抵押。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的變更合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同的解除合同解除應(yīng)符合本合同第五章的規(guī)定。本部分內(nèi)容共計(jì)____字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、受讓人等。1.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：甲乙方同意轉(zhuǎn)讓商鋪、商鋪發(fā)生保險(xiǎn)事故、商鋪需要維修保養(yǎng)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)協(xié)議副本提交給對(duì)方，以便雙方了解第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議確定。除非雙方另有約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額不得超過其與甲乙方簽訂協(xié)議時(shí)所承諾的賠償限額。3.2第三方對(duì)國(guó)際汽車貿(mào)易城的責(zé)任限額第三方對(duì)國(guó)際汽車貿(mào)易城的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方與貿(mào)易城簽訂的協(xié)議確定。除非雙方另有約定，第三方對(duì)貿(mào)易城的責(zé)任限額不得超過其與貿(mào)易城簽訂協(xié)議時(shí)所承諾的賠償限額。第四條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方介入時(shí)，其權(quán)利和義務(wù)由第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議確定。除非雙方另有約定，第三方對(duì)甲乙方的權(quán)利和義務(wù)不應(yīng)影響甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方介入時(shí)，其對(duì)甲乙方的責(zé)任由第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議確定。除非雙方另有約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任不應(yīng)影響甲乙方之間的責(zé)任劃分。第五條第三方與貿(mào)易城的其他方劃分說(shuō)明5.1第三方與貿(mào)易城的其他方的權(quán)利劃分第三方介入時(shí)，其權(quán)利和義務(wù)由第三方與貿(mào)易城簽訂的協(xié)議確定。除非雙方另有約定，第三方對(duì)貿(mào)易城的其他方的權(quán)利和義務(wù)不應(yīng)影響貿(mào)易城的其他方之間的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與貿(mào)易城的其他方的責(zé)任劃分第三方介入時(shí)，其對(duì)貿(mào)易城的其他方的責(zé)任由第三方與貿(mào)易城簽訂的協(xié)議確定。除非雙方另有約定，第三方對(duì)貿(mào)易城的其他方的責(zé)任不應(yīng)影響貿(mào)易城的其他方之間的責(zé)任劃分。第六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂額外的條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。6.2說(shuō)明甲乙方應(yīng)確保第三方了解并同意本合同及額外條款的內(nèi)容，以便第三方明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。本部分內(nèi)容共計(jì)____字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪位置及面積示意圖詳細(xì)描述商鋪在國(guó)際汽車貿(mào)易城內(nèi)的具體位置和使用的面積。附件二：租金支付證明模板提供租金支付的證明模板，用于承租人支付租金時(shí)使用。附件三：租金調(diào)整計(jì)算公式提供租金調(diào)整的計(jì)算公式，用于計(jì)算租金調(diào)整的金額。附件四：租賃用途承諾函承租人提交的承諾函，承諾將商鋪用于合法、合規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附件五：商鋪保險(xiǎn)購(gòu)買證明承租人提交的商鋪保險(xiǎn)購(gòu)買證明，證明已購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)。附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議出租人與維修保養(yǎng)服務(wù)提供商簽訂的協(xié)議，明確維修保養(yǎng)的責(zé)任和費(fèi)用。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議模板提供轉(zhuǎn)租協(xié)議的模板，用于承租人轉(zhuǎn)租商鋪時(shí)使用。附件八：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板提供商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議的模板，用于承租人轉(zhuǎn)讓商鋪時(shí)使用。附件九：商鋪抵押證明承租人提交的商鋪抵押證明，證明已將商鋪用作抵押。附件十：第三方協(xié)議范本用于甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議范本，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金；2.承租人未按照合同約定使用商鋪；3.承租人轉(zhuǎn)租商鋪未經(jīng)過出租人同意；4.承租人未購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)；5.出租人未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)；6.出租人未按照合同約定提供商鋪；7.第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)；8.第三方未按照協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付給對(duì)方一定的違約金。2.損失賠償：違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)賠償給對(duì)方。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同的解除。示例說(shuō)明：如果承租人未按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付遲延履行違約金，并有權(quán)解除合同。如果出租人未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，承租人可以要求出租人承擔(dān)維修保養(yǎng)的費(fèi)用，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限。如果第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。全文完。2024年度國(guó)際汽車貿(mào)易城商鋪?zhàn)赓U合同1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2商鋪用途限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式第五條租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件及方式第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七條商鋪維修與維護(hù)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)第十二條法律適用及效力12.1法律適用12.2合同效力第十三條其他約定13.1商鋪轉(zhuǎn)租約定13.2商鋪轉(zhuǎn)讓約定第十四條合同附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同附件條款第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.1.1商鋪位于國(guó)際汽車貿(mào)易城內(nèi)，具體位置詳見附件1商鋪平面圖。1.1.2商鋪實(shí)際使用面積為平方米，租賃面積以實(shí)際使用面積為準(zhǔn)。1.2商鋪用途限制1.2.1承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。1.2.2承租方不得將商鋪用于違法活動(dòng)、危險(xiǎn)品儲(chǔ)存或者從事影響國(guó)際汽車貿(mào)易城名譽(yù)的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期滿后，承租方應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)將商鋪交還給出租方。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1商鋪的租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），租金按月支付。3.2租金支付周期3.2.1承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息3.3.1租金支付賬戶信息如下：第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件4.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整后的租金不應(yīng)低于原租金的90%。4.2租金調(diào)整方式4.2.1租金調(diào)整的方式為雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第五條租賃保證金5.1保證金金額5.1.1承租方應(yīng)向出租方支付租賃保證金人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。5.2保證金退還條件及方式5.2.1租賃期滿后，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，并結(jié)清所有費(fèi)用，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還承租方剩余的保證金。第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好，確保商鋪可正常使用。6.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，維護(hù)國(guó)際汽車貿(mào)易城的秩序和安全。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，并遵守國(guó)際汽車貿(mào)易城的各項(xiàng)規(guī)定。6.2.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)備維護(hù)，確保商鋪的安全和美觀。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1承租方應(yīng)在租賃開始前向保險(xiǎn)公司投保，確保商鋪及其內(nèi)部財(cái)物安全，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.1.2承租方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本交給出租方留存。8.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1出租方應(yīng)為其物業(yè)投保，保障物業(yè)本身的安全，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2.2出租方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本交給承租方留存。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。9.1.2合同變更不得影響租賃期限和租金金額。9.2合同解除條件9.2.1在租賃期限內(nèi)，如承租方違約，出租方有權(quán)解除合同。9.2.2在租賃期限內(nèi)，如出租方違約，承租方有權(quán)解除合同。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1如出租方未能按照合同約定提供商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的20%。10.1.2如出租方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的10%。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1如承租方未能按照合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的20%。10.2.2如承租方未能按照合同約定使用商鋪，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的10%。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及效力12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同效力12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。第十三條其他約定13.1商鋪轉(zhuǎn)租約定13.1.1承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。13.2商鋪轉(zhuǎn)讓約定13.2.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條合同附件14.1商鋪平面圖14.1.1商鋪平面圖作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。14.2租賃合同附件條款14.2.1租賃合同附件條款作為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方指非甲乙方合同當(dāng)事人，但在租賃過程中可能涉及到的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1當(dāng)甲乙方在履行合同過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的目的、方式和期限。2.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的合法性、專業(yè)性和信譽(yù)度，并提前將第三方資質(zhì)及相關(guān)證明文件告知對(duì)方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行其在合同中的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方在履行合同過程中造成其他第三方損失的，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條第三方支付責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。4.2甲乙方在收到第三方支付的費(fèi)用后，應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)或權(quán)益。第五條第三方權(quán)益保障5.1第三方在履行合同過程中享有的權(quán)益，應(yīng)受到甲乙方的尊重和保護(hù)。5.2甲乙方不得干預(yù)第三方正常履行合同的行為，不得損害第三方的合法權(quán)益。第六條第三方違約處理6.1第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條第三方解除合同7.1第三方在合同履行過程中要求解除合同的，應(yīng)提前書面通知甲乙方。7.2甲乙方在收到第三方解除合同的通知后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)第三方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方在合同履行過程中形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，獨(dú)立于本合同，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。8.2甲乙方在履行合同過程中與第三方產(chǎn)生的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第九條第三方信息披露9.1甲乙方在合同中應(yīng)如實(shí)告知第三方相關(guān)信息，包括但不限于商鋪狀況、租賃期限等。9.2甲乙方不得故意隱瞞或提供虛假信息，誤導(dǎo)第三方。第十條第三方資料保管10.1甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方相關(guān)的合同文件、支付憑證等資料。10.2甲乙方在合同終止后，應(yīng)按照對(duì)方要求，及時(shí)提供與第三方相關(guān)的資料。第十一條第三方責(zé)任限制11.1甲乙方與第三方之間的合同約定，不得違反本合同的約定。11.2甲乙方與第三方之間的合同約定，不得影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。11.3甲乙方與第三方之間的合同約定，不得排除本合同中甲乙方的權(quán)利義務(wù)。第十二條第三方權(quán)益的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1第三方在合同履行過程中的權(quán)益，可依法繼承和轉(zhuǎn)讓。12.2第三方在合同履行過程中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并征得甲乙方同意。第十三條第三方介入的合同補(bǔ)充13.1如本合同未能涵蓋的第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，甲乙方可通過書面協(xié)議補(bǔ)充約定。13.2甲乙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)符合本合同的原則和約定。第十四條第三方介入的合同變更14.1本合同生效后，甲乙方與第三方之間的合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。14.2甲乙方與第三方之間的合同變更，不得影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置、面積、布局等信息，確保承租方對(duì)商鋪有清晰的認(rèn)識(shí)。附件2：租賃合同附件條款包括但不限于租金支付方式、租金調(diào)整機(jī)制、維修責(zé)任等具體細(xì)節(jié)的補(bǔ)充條款。附件3：第三方資質(zhì)證明文件包括第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。附件4：保險(xiǎn)單副本第三方保險(xiǎn)單副本，作為保險(xiǎn)責(zé)任的依據(jù)。附件5：評(píng)估報(bào)告如涉及第三方評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告副本，詳細(xì)描述商鋪的評(píng)估結(jié)果。附件6：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等內(nèi)容的協(xié)議。附件7：轉(zhuǎn)租協(xié)議承租方與第三方轉(zhuǎn)租時(shí)，需提供的轉(zhuǎn)租協(xié)議副本。附件8：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議承租方與第三方轉(zhuǎn)讓商鋪時(shí)，需提供的轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。2.出租方未能提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，影響承租方的正常經(jīng)營(yíng)。3.承租方未能按照約定用途使用商鋪，擅自改變商鋪用途。4.承租方未能按時(shí)支付租金，拖欠租金超過合同約定的期限。5.承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。6.第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為本合同租金的20%。2.違約方造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方解除合同的，應(yīng)支付合同解除后的租金及違約金。示例說(shuō)明：如承租方未能按時(shí)支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金的20%。若違約行為導(dǎo)致出租方損失，承租方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度國(guó)際汽車貿(mào)易城商鋪?zhàn)赓U合同2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2商鋪用途限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條維護(hù)及管理5.1出租人維護(hù)責(zé)任5.2承租人維護(hù)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用分配第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二條提前終止租賃12.1提前終止租賃條件12.2提前終止租賃費(fèi)用處理第十三條通知13.1通知方式13.2通知有效期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積商鋪位于國(guó)際汽車貿(mào)易城內(nèi)，具體地址為X。商鋪使用面積為平方米。1.2商鋪用途限制承租人需按照合同約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。如承租人需要改變商鋪用途，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束后，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給出租人。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月元，租金每三個(gè)月支付一次。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期到期日前X個(gè)工作日，將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：賬號(hào)：開戶行：第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金元。4.2押金退還條件及時(shí)間合同到期或者提前終止合同時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給出租人。經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條維護(hù)及管理5.1出租人維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪建筑及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的安全和正常使用。5.2承租人維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)和管理，確保商鋪內(nèi)部環(huán)境整潔和安全。第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)要求承租人應(yīng)按照出租人的要求購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租人承擔(dān)購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)的費(fèi)用。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議進(jìn)行變更。8.2合同變更程序合同變更請(qǐng)求應(yīng)通過書面形式提出，并由雙方代表簽署確認(rèn)。變更后的協(xié)議應(yīng)視為合同的一部分，具有同等法律效力。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按合同約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金、提前終止租賃或轉(zhuǎn)租的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同解除11.1合同解除條件出租人或承租人如有嚴(yán)重違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后，本合同即告解除。合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給出租人。第十二條提前終止租賃12.1提前終止租賃條件承租人在合同履行期間提前終止租賃的，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租人，并按照合同約定支付提前終止租賃的費(fèi)用。12.2提前終止租賃費(fèi)用處理承租人提前終止租賃的，應(yīng)根據(jù)合同約定支付提前終止租賃的費(fèi)用。具體費(fèi)用計(jì)算方式如下：（1）提前終止租賃通知期內(nèi)租金按照合同約定租金的150%計(jì)算；（2）提前終止租賃通知期外租金按照合同約定租金的200%計(jì)算。第十三條通知13.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知可采用郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式。13.2通知有效期限通知自發(fā)送之日起X個(gè)工作日內(nèi)視為有效，除非對(duì)方有證據(jù)證明未能收到該通知。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附件說(shuō)明附件包括商鋪平面圖、租賃用途限制說(shuō)明、保險(xiǎn)單復(fù)印件等，均為本合同的有效組成部分。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方代表在此簽字（或蓋章），以證明雙方已閱讀并同意本合同的條款，本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)，包括但不僅限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。15.2第三方介入條件當(dāng)本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方職責(zé)和權(quán)利第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)利包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；負(fù)責(zé)處理合同執(zhí)行過程中的專業(yè)技術(shù)問題；對(duì)合同涉及的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理；按照甲乙雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)和支持。第十六條第三方選擇和確認(rèn)16.1第三方選擇16.2第三方確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、聯(lián)系方式、職責(zé)和權(quán)利，并經(jīng)雙方共同確認(rèn)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定，并在合同中明確。17.3第三方賠償當(dāng)?shù)谌揭婪☉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲方與第三方簽訂的協(xié)議確定。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由乙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議共同確定。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方變更當(dāng)需要變更第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議進(jìn)行變更。19.2第三方解除當(dāng)?shù)谌轿茨苈男泻贤x務(wù)或存在嚴(yán)重違約行為時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同。19.3解除第三方合同的程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，經(jīng)第三方確認(rèn)后，第三方合同即告解除。第二十條第三方介入的額外條款和說(shuō)明20.1額外條款甲乙雙方可根據(jù)本合同的執(zhí)行情況，與第三方簽訂額外的條款，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.2說(shuō)明本合同中關(guān)于第三方的條款和說(shuō)明，旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及與其他各方的劃分。甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀、理解并遵守本合同中關(guān)于第三方的各項(xiàng)規(guī)定。第二十一條合同的完整性和變更21.1合同完整性本合同及附加條款、第三方介入的修正條款構(gòu)成完整的合同體系，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。21.2合同變更任何對(duì)合同的變更都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方代表簽署。變更后的合同構(gòu)成合同的一部分，具有同等法律效力。第二十二條合同的解除和終止22.1合同解除本合同的解除應(yīng)遵循合同法的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。22.2合同終止本合同的終止應(yīng)遵循合同法的規(guī)定，并符合合同約定的終止條件。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二十三條違約責(zé)任23.1第三方違約第三方未履行合同義務(wù)或存在嚴(yán)重違約行為的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.2甲乙雙方違約甲乙雙方未履行本合同義務(wù)或存在嚴(yán)重違約行為的，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十四條爭(zhēng)議解決24.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第二十五條合同的生效、修改和解除25.1合同生效本合同自甲乙雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。25.2合同修改本合同的修改應(yīng)遵循合同法的規(guī)定，經(jīng)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖描述：詳細(xì)展示商鋪的地理位置、面積、布局等信息。要求：商鋪平面圖應(yīng)由專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)提供，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。附件二：租賃用途限制說(shuō)明描述：明確商鋪的租賃用途及可能的限制條件。要求：租賃用途限制說(shuō)明應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件描述：承租人購(gòu)買的商鋪保險(xiǎn)單的復(fù)印件。要求：保險(xiǎn)單應(yīng)由知名保險(xiǎn)公司出具，保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)條款應(yīng)符合甲乙雙方的要求。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議描述：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等內(nèi)容。附件五：第三方資質(zhì)證明文件描述：第三方的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等。要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，并經(jīng)甲乙雙方審核。附件六：合同變更協(xié)議描述：雙方簽署的關(guān)于合同變更的書面協(xié)議。要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、生效日期等。附件七：合同解除協(xié)議描述：雙方簽署的關(guān)于合同解除的書面協(xié)議。要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期、后續(xù)處理等。附件八：提前終止租賃協(xié)議描述：雙方簽署的關(guān)于提前終止租賃的書面協(xié)議。要求：提前終止租賃協(xié)議應(yīng)明確終止的原因、日期、費(fèi)用處理等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延履行：指一方未按合同約定的時(shí)間、方式履行合同義務(wù)。示例：甲方未按時(shí)交付商鋪給乙方使用。示例：乙方未按約定支付全部租金。3.履行不符合約定：指一方未按合同約定的質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)。示例：第三方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.提前終止合同：指一方未履行合同約定的事由，提前終止合同。示例：乙方無(wú)正當(dāng)理由提前終止租賃合同。5.違約解除合同：指一方因違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例：甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行違約金：按合同約定金額或按日違約金計(jì)算。示例：甲方每遲延一日，應(yīng)支付乙方X元違約金。2.不完全履行違約金：按未履行部分的租金金額計(jì)算。示例：乙方未支付租金，應(yīng)支付甲方未支付租金部分的違約金。3.履行不符合約定違約金：按合同約定金額或按實(shí)際損失計(jì)算。示例：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)支付甲方因此而產(chǎn)生的實(shí)際損失。4.提前終止合同違約金：按合同約定金額或按剩余租賃期限的租金金額計(jì)算。示例：乙方提前終止租賃合同，應(yīng)支付甲方剩余租賃期限的租金作為違約金。5.違約解除合同：違約方應(yīng)支付對(duì)方因此產(chǎn)生的損失賠償。示例：甲方違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度國(guó)際汽車貿(mào)易城商鋪?zhàn)赓U合同3本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪位置及編號(hào)1.2商鋪面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條租賃用途5.1租賃商鋪用途限制第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓通知期限第十三條免除條款13.1免除條款內(nèi)容第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪位置及編號(hào)：商鋪位于國(guó)際汽車貿(mào)易城內(nèi)，編號(hào)為。1.2商鋪面積：商鋪的建筑面積為平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自2024年X月X日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限至2024年X月X日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月元。3.2租金支付周期：租金每季度支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付相當(dāng)于租金三倍的押金，即元。4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿后，若商鋪無(wú)損壞，出租人應(yīng)在租賃期滿后X日內(nèi)退還押金。第五條租賃用途5.1租賃商鋪用途限制：承租人不得將商鋪用于非法用途或違反國(guó)際汽車貿(mào)易城規(guī)定的用途。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。6.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)備的維修和保養(yǎng)。第七條保險(xiǎn)7.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：承租人應(yīng)確保保險(xiǎn)費(fèi)用在租賃期間內(nèi)得到妥善支付。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未能履行合同約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任：承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)省市，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件：承租人不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到出租人書面同意。12.2轉(zhuǎn)讓通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前X日內(nèi)通知出租人。第十三條免除條款13.1免除條款內(nèi)容：雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條其他約定（1）商鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用由承租人承擔(dān)；（2）承租人不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害國(guó)際汽車貿(mào)易城的聲譽(yù)；（3）出租人應(yīng)保證商鋪的安全和消防設(shè)施完好，確保商鋪的消防安全；（4）雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)國(guó)際汽車貿(mào)易城的經(jīng)營(yíng)秩序；（5）合同期滿后，承租人應(yīng)按照約定將商鋪恢復(fù)原狀，將商鋪完好無(wú)損地歸還出租人。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的人士、機(jī)構(gòu)或組織。第二條第三方介入的情形（1）中介方提供租賃信息、協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向；（2）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理工作；（3）保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)；（4）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商負(fù)責(zé)商鋪的設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)；（5）其他與商鋪?zhàn)赓U有關(guān)聯(lián)的服務(wù)提供商。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)，依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如因提供服務(wù)造成甲乙雙方損失的，由第三方依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入所涉及的費(fèi)用，由甲乙雙方按照公平合理的原則協(xié)商確定。4.2甲乙雙方同意，第三方責(zé)任限額不超過其介入服務(wù)費(fèi)用的X倍。4.3如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第五條第三方權(quán)益保障5.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故解除與第三方的合作關(guān)系。5.2甲乙雙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助第三方履行其職責(zé)。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系。6.2第三方如未能履行其服務(wù)職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，但不得據(jù)此要求解除或變更本合同。第七條第三方信息的披露7.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與租賃合同有關(guān)的信息，確保第三方能夠充分了解甲乙雙方的需求和期望。7.2第三方應(yīng)保密甲乙雙方提供的非公開信息，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。第八條第三方選擇權(quán)8.1甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)綜合考慮第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量等因素。8.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，選擇變更第三方服務(wù)提供商。第九條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)9.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)價(jià)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。9.2甲乙雙方有權(quán)向第三方提出服務(wù)改進(jìn)建議，第三方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并改進(jìn)。第十條第三方退出10.1第三方如因故退出本合同，應(yīng)提前X天通知甲乙雙方。10.2第三方退出后，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利進(jìn)行。第十一條違約責(zé)任11.1甲乙雙方如違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2第三方如違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更與解除13.1本補(bǔ)充協(xié)議的變更或解除，需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。第十四條合同的轉(zhuǎn)讓14.1本補(bǔ)充協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到甲乙雙方的書面同意。第十五條其他約定15.1本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的履行。本補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，均應(yīng)認(rèn)真閱讀本補(bǔ)充協(xié)議，并確認(rèn)已充分理解其內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪位置及編號(hào)說(shuō)明詳細(xì)描述商鋪在國(guó)際汽車貿(mào)易城內(nèi)的具體位置和編號(hào)，以及商鋪的地理位置、周邊環(huán)境和交通便利程度等信息。附件二：商鋪平面圖提供商鋪的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明商鋪的各個(gè)區(qū)域、面積和功能分布。附件三：租金支付明細(xì)表列出租金支付的詳細(xì)明細(xì)表，包括租金金額、支付周期和支付方式等。附件四：押金支付及退還說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明押金的金額、支付方式和退還條件及時(shí)間等。附件五：租賃用途限制說(shuō)明詳細(xì)描述租賃合同中規(guī)定的商鋪用途限制，以及違反規(guī)定的后果。附件六：維修與保養(yǎng)服務(wù)說(shuō)明列出出租人和承租人的維修責(zé)任，以及維修保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件七：保險(xiǎn)購(gòu)買指南提供保險(xiǎn)購(gòu)買的詳細(xì)指南，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)費(fèi)用和保險(xiǎn)責(zé)任等。附件八：轉(zhuǎn)租規(guī)定說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明承租人轉(zhuǎn)租的規(guī)定，包括轉(zhuǎn)租的條件、通知期限和轉(zhuǎn)租后的責(zé)任等。附件九：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)和適用法律等。附件十：合同變更與解除說(shuō)明列出合同變更和解除的條件、程序和相關(guān)規(guī)定等。附件十一：合同轉(zhuǎn)讓說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序和相關(guān)規(guī)定等。附件十二：免除條款說(shuō)明列出免除條款的具體內(nèi)容，以及免除條款的適用條件和限制等。附件十三：第三方服務(wù)提供商信息提供第三方服務(wù)提供商的詳細(xì)信息，包括名稱、聯(lián)系方式和服務(wù)內(nèi)容等。附件十四：其他重要事項(xiàng)說(shuō)明包括合同中其他重要事項(xiàng)的詳細(xì)描述，如安全規(guī)定、環(huán)保要求等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供商鋪；2.出租人未能按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)；3.出租人未能按時(shí)支付租金；4.承租人未能按照合同約定使用商鋪；5.承租人未能按時(shí)支付租金；6.承租人未能按照合同約定轉(zhuǎn)租商鋪；7.雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金金額進(jìn)行賠償；2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括直接損失和間接損失；3.合同解除：違約方需承擔(dān)合同解除的責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金；4.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損害金額進(jìn)行賠償，包括經(jīng)濟(jì)損失和精神損害等。示例說(shuō)明：1.如果出租人未能按照合同約定提供商鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因未能及時(shí)開業(yè)而導(dǎo)致的損失。2.如果承租人未能按照合同約定使用商鋪，出租人可以要求承租人停止違約行為，并支付違約金。3.如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租商鋪，出租人可以要求承租人支付違約金，并解除合同。全文完。2024年度國(guó)際汽車貿(mào)易城商鋪?zhàn)赓U合同4本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪位置及編號(hào)1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長(zhǎng)條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途及限制5.1租賃用途5.2禁止用途5.3商鋪經(jīng)營(yíng)范圍第六條維護(hù)及維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3共同維修事項(xiàng)第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人保險(xiǎn)7.2出租人保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條轉(zhuǎn)租及分租8.1承租人轉(zhuǎn)租條件8.2承租人分租條件8.3轉(zhuǎn)租及分租通知義務(wù)第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后責(zé)任處理第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任10.3違約賠償金額第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)11.3仲裁結(jié)果執(zhí)行第十二條法律適用及管轄12.1合同適用法律12.2合同爭(zhēng)議管轄法院第十三條其他條款13.1合同附件13.2合同修改及補(bǔ)充13.3通知義務(wù)13.4送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十四條合同生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件14.3合同續(xù)簽條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪位置及編號(hào)：商鋪位于國(guó)際汽車貿(mào)易城內(nèi)，編號(hào)為。1.2商鋪面積：商鋪的實(shí)際使用面積為X平方米。1.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪現(xiàn)狀符合合同約定的使用條件，包括但不限于消防、安全、衛(wèi)生等各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期自年月日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期至年月日止。2.3租賃期限延長(zhǎng)條件：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該租賃期結(jié)束前至少三個(gè)月書面通知對(duì)方。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪?zhàn)饨馂槊吭耎元。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況，由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金X元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，如商鋪無(wú)損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還承租人押金。4.3押金退還方式：押金退還應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行。第五條租賃用途及限制5.1租賃用途：承租人應(yīng)按約定的用途使用商鋪。5.2禁止用途：承租人不得將商鋪用于非法或違反合同約定的用途。5.3商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：承租人經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合國(guó)際汽車貿(mào)易城的經(jīng)營(yíng)定位和管理要求。第六條維護(hù)及維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。6.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)備的維修和保養(yǎng)。6.3共同維修事項(xiàng)：對(duì)于商鋪的共用部分，如公共通道、衛(wèi)生間等，雙方應(yīng)共同承擔(dān)維修和保養(yǎng)責(zé)任。第八條轉(zhuǎn)租及分租8.1承租人轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.2承租人分租條件：承租人不得將商鋪分租給任何第三方。8.3轉(zhuǎn)租及分租通知義務(wù)：如承租人確需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)提前至少三個(gè)月通知出租人，并提交相關(guān)資料供出租人審查。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件和雙方約定，包括但不限于租賃期未滿、一方違約等。9.3合同解除后責(zé)任處理：合同解除后，承租人應(yīng)按照約定辦理商鋪交還手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約賠償金額：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為違約金額的10%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。11.3仲裁結(jié)果執(zhí)行：仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果執(zhí)行。第十二條法律適用及管轄12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同爭(zhēng)議管轄法院：如選擇訴訟，爭(zhēng)議管轄法院為市中級(jí)人民法院。第十三條其他條款13.1合同附件：本合同附件包括商鋪平面圖、租賃用途說(shuō)明書等。13.2合同修改及補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.3通知義務(wù)：雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的有效性，并負(fù)有及時(shí)通知對(duì)方的責(zé)任。13.4送達(dá)地址及聯(lián)系方式：雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：出租人：名稱：公司地址：路號(hào)聯(lián)系人：X電話：承租人：名稱：公司地址：路號(hào)聯(lián)系人：X電話：第十四條合同生效14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件：本合同自簽署之日起，經(jīng)雙方履行相關(guān)手續(xù)后生效。14.3合同續(xù)簽條件：合同期滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定相關(guān)條款。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位和責(zé)任，以及第三方介入后對(duì)甲乙方權(quán)益的影響，特對(duì)原合同進(jìn)行如下修正和補(bǔ)充。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)服務(wù)商、以及其他可能涉及本合同履行過程的單位和個(gè)人。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：在本合同履行過程中，如涉及到第三方服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入條件和方式。2.2第三方介入的方式：第三方可通過提供服務(wù)、協(xié)助解決問題等方式介入本合同的履行過程。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如無(wú)明確約定或標(biāo)準(zhǔn)，第三方責(zé)任限額為X元。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求提供服務(wù)或協(xié)助。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)或協(xié)助，并接受乙方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第五條第三方介入后的權(quán)益分配5.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)或協(xié)助所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定承擔(dān)。5.2第三方服務(wù)報(bào)酬：第三方提供服務(wù)或協(xié)助后，應(yīng)按約定獲得報(bào)酬。報(bào)酬的計(jì)算方式和支付時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任。第七條第三方權(quán)益保障7.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬等。7.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得泄露與第三方有關(guān)的商業(yè)信息。第八條第三方退出8.2第三方退出程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)按照甲乙雙方的約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行不受影響。第九條第三方評(píng)價(jià)和監(jiān)督9.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督。9.2甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，及時(shí)解決問題，提高合同履行效果。第十條合同變更和解除10.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2第三方介入導(dǎo)致合同解除：如第三方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條爭(zhēng)議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議：如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。11.2第三方介入爭(zhēng)議的管轄：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)，按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條法律適用及管轄12.1第三方介入的法律適用：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.2第三方介入的管轄：如選擇訴訟，爭(zhēng)議管轄法院為市中級(jí)人民法院。本部分修正內(nèi)容自雙方簽署之日起生效，與原合同具有同等法律效力。如本部分修正內(nèi)容與原合同沖突，以本部分為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置、面積、布局等信息，用于指導(dǎo)雙方履行合同中的相關(guān)義務(wù)。附件二：租賃用途說(shuō)明書詳細(xì)說(shuō)明承租人租賃商鋪的目的和經(jīng)營(yíng)范圍，以及商鋪的使用限制等。附件三：維修服務(wù)合同具體約定維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等內(nèi)容，明確雙方在維修責(zé)任方面的權(quán)利和義務(wù)。附件四：保險(xiǎn)合同詳細(xì)描述保險(xiǎn)的種類、范圍、費(fèi)用等信息，確保雙方的權(quán)益在保險(xiǎn)責(zé)任方面得到保障。附件五：轉(zhuǎn)租及分租協(xié)議如承租人需進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租，需提供此協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租或分租的條件和雙方的責(zé)任。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議具體約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息，明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按時(shí)交付商鋪，或商鋪交付后存在重大缺陷，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用。2.承租人未能按時(shí)支付租金，或未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租、分租商鋪。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致合同履行受到影響。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為違約金額的10%。2.違約方應(yīng)賠償因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如出租人未能按時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致承租人無(wú)法按計(jì)劃開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承租人可要求出租人支付違約金，并賠償因延遲開業(yè)導(dǎo)致的損失。同時(shí)，承租人也有權(quán)根據(jù)合同約定，要求解除合同，并要求出租人承擔(dān)因解除合同所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。全文完。2024年度國(guó)際汽車貿(mào)易城商鋪?zhàn)赓U合同6本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱1.2商鋪位置1.3商鋪面積1.4商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條商鋪裝修及改造6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修審批流程6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)第七條商鋪經(jīng)營(yíng)范圍7.1經(jīng)營(yíng)范圍限制7.2經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)范第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任8.2保險(xiǎn)理賠流程第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律訴訟第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件12.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十三條合同的生效、無(wú)效及終止13.1合同生效條件13.2合同無(wú)效條件13.3合同終止條件第十四條其他條款14.1合同的保管14.2合同的修訂14.3合同的解除和終止后續(xù)事宜第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱：國(guó)際汽車貿(mào)易城商鋪A1011.2商鋪位置：位于國(guó)際汽車貿(mào)易城一層，具體位置見附件一1.3商鋪面積：商鋪面積為500平方米1.4商鋪用途：商鋪用于汽車銷售及相關(guān)業(yè)務(wù)第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧?0,000元3.2租金支付周期：租金每季度支付一次3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金給出租方第四條押金4.1押金金額：承租方需支付人民幣100,000元作為押金4.2押金退還條件：合同到期后，若商鋪無(wú)損壞，出租方在扣除合同約定的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方4.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)1）提供商鋪并確保商鋪符合合同約定的用途2）確保商鋪的安全和公共區(qū)域的維護(hù)3）有權(quán)要求承租方按照合同約定使用商鋪4）有權(quán)在合同約定的情況下提前終止合同5）按照約定退還押金5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)1）按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途2）按時(shí)支付租金和押金3）負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)備維護(hù)4）遵守國(guó)際汽車貿(mào)易城的各項(xiàng)規(guī)章制度5）合同到期后，按照約定撤場(chǎng)并交還商鋪第六條商鋪裝修及改造6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：承租方根據(jù)合同約定的用途進(jìn)行商鋪內(nèi)部裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于附件二約定的標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修審批流程：承租方在進(jìn)行商鋪裝修前，需向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方審批同意后方可進(jìn)行裝修6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：承租方承擔(dān)商鋪裝修費(fèi)用第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租方應(yīng)按照出租方的要求購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等8.2保險(xiǎn)理賠流程：承租方在發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件時(shí)，應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供商鋪，或嚴(yán)重違反合同約定的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同9.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金、押金，或擅自改變商鋪用途，或嚴(yán)重違反合同約定的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向租賃商鋪所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解10.3法律訴訟：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議11.2合同解除條件：合同履行過程中，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件：合同到期后，如承租方希望繼續(xù)租賃商鋪，需書面通知出租方，并按照雙方協(xié)商的條件重新簽訂合同12.2合同轉(zhuǎn)讓條件：承租方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)過出租方書面同意第十三條合同的生效、無(wú)效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同無(wú)效條件：合同的任何條款違反法律法規(guī)，或侵犯他人合法權(quán)益的，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力13.3合同終止條件：合同到期，或雙方協(xié)商一致解除合同，或根據(jù)合同約定的違約情況解除合同第十四條其他條款14.1合同的保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同的保管責(zé)任由雙方共同承擔(dān)14.2合同的修訂：合同履行過程中，如需修訂，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議14.3合同的解除和終止后續(xù)事宜：合同解除或終止后，承租方應(yīng)在合同解除或終止之日起十日內(nèi)撤場(chǎng)，并將商鋪交還給出租方，同時(shí)按照合同約定處理相關(guān)后續(xù)事宜第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與合同履行有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司、政府部門等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的理由和目的。2.2第三方介入的方式：第三方介入應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成合同約定的工作，并對(duì)其工作結(jié)果負(fù)責(zé)。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同第十條的爭(zhēng)議解決方式處理。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同總價(jià)款中。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式：甲乙雙方按照合同約定的支付周期和方式支付第三方費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。5.2第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其違約行為造成的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方介入費(fèi)用的三倍。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系：第三方與甲乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有；甲乙方按照合同約定支付的費(fèi)用，視為對(duì)第三方的報(bào)酬。第七條第三方違約處理7.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條第三方解除或終止合同8.1第三方解除或終止合同的條件：合同履行過程中，第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，第三方有權(quán)解除或終止合同。8.2第三方解除或終止合同的程序：第三方應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并說(shuō)明解除或終止合同的理由和依據(jù)。第九條第三方解除或終止合同后的責(zé)任9.1第三方解除或終止合同后，應(yīng)按照合同約定退還已支付的費(fèi)用。9.2第三方解除或終止合同后，如因其違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第十條第三方信息披露10.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與合同履行有關(guān)的所有信息，包括但不限于第三方的主要業(yè)務(wù)情況、財(cái)務(wù)狀況、法律法規(guī)合規(guī)情況等。10.2第三方披露信息的方式：通過書面報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)檢查等方式進(jìn)行。第十一條第三方監(jiān)督和檢查11.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。11.2甲乙雙方監(jiān)督和檢查的方式：通過現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱書面報(bào)告等方式進(jìn)行。第十二條第三方違約的后果12.1第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。12.2第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條第三方與合同的終止13.1合同終止后，第三方與甲乙方的合同關(guān)系同時(shí)終止。13.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定撤場(chǎng)，并將商鋪交還給出租方。第十四條第三方與合同的續(xù)約第十五條第三方介入的例外情況15.2第三方介入的例外情況，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置、面積、布局等信息。附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)明確商鋪內(nèi)部裝修的要求和標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、設(shè)計(jì)、施工等方面。附件三：保險(xiǎn)購(gòu)買指南詳細(xì)說(shuō)明保險(xiǎn)的種類、保額、保險(xiǎn)公司信息以及購(gòu)買流程。附件四：商鋪經(jīng)營(yíng)范圍限制列出商鋪允許經(jīng)營(yíng)的范圍和限制條件。附件五：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者其他支付方式的證明。附件六：押金支付憑證提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者其他支付方式的證明。附件七：裝修審批流程詳細(xì)描述裝修審批的步驟和所需提交的材料。附件八：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的書面協(xié)議，包括變更的內(nèi)容和日期。附件九：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的書面協(xié)議，包括解除的原因和日期。附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出各種違約行為以及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.承租方未按時(shí)支付租金。2.出租方未按照約定提供商鋪。3.承租方擅自改變商鋪用途。4.出租方未保證商鋪的安全和公共區(qū)域的維護(hù)。5.雙方未能就合同變更達(dá)成一致。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按時(shí)支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.出租方未按照約定提供商鋪的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.承租方擅自改變商鋪用途的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)商鋪原狀，并有權(quán)解除合同。4.出租方未保證商鋪的安全和公共區(qū)域的維護(hù)的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.雙方未能就合同變更達(dá)成一致的，出租方和承租方均有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。全文完。2024年度國(guó)際汽車貿(mào)易城商鋪?zhàn)赓U合同7本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪位置及編號(hào)1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2經(jīng)營(yíng)范圍第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條解除合同11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十三條其他條款13.1商鋪裝修規(guī)定13.2商鋪退租規(guī)定13.3商鋪使用限制第十四條附則14.1合同生效條件14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪位置及編號(hào)1.1.1商鋪位于國(guó)際汽車貿(mào)易城內(nèi)，具體位置由甲方指配，商鋪編號(hào)為【填寫商鋪編號(hào)】。1.1.2商鋪指向標(biāo)明，甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的確切位置和編號(hào)。1.2商鋪面積1.2.1商鋪的面積為【填寫商鋪面積】平方米。1.2.2面積測(cè)量應(yīng)由甲方提供，并在合同簽訂后向乙方出示正式的面積確認(rèn)書。1.3商鋪現(xiàn)狀1.3.1商鋪現(xiàn)狀應(yīng)符合合同約定的使用條件。1.3.2乙方應(yīng)根據(jù)商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【填寫租賃開始日期】。2.1.2租賃開始日期應(yīng)以甲方提供的商鋪鑰匙交付給乙方為標(biāo)志。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期為【填寫租賃結(jié)束日期】。2.2.2租賃結(jié)束日期應(yīng)以乙方將商鋪鑰匙歸還給甲方為標(biāo)志。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1乙方向甲方支付的租金為【填寫租金金額】元/月。3.1.2租金金額應(yīng)按合同約定的租賃期限進(jìn)行支付。3.2租金支付周期3.2.1乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的【填寫天數(shù)】日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.2.2租賃周期以月為單位計(jì)算，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算。3.3租金支付方式3.3.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。3.3.2乙方應(yīng)在甲方提供的銀行賬戶信息中進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。第四條押金4.1押金金額4.1.1乙方應(yīng)向甲方支付的押金為【填寫押金金額】元。4.1.2押金金額應(yīng)在不退還的情況下，作為乙方履行合同的保證。4.2押金退還條件及時(shí)間4.2.1在合同到期且乙方按照合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)在【填寫天數(shù)】日內(nèi)退還乙方押金。4.2.2押金退還應(yīng)以乙方歸還商鋪鑰匙并經(jīng)甲方確認(rèn)后進(jìn)行。第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.1.1乙方只能將商鋪用于【填寫租賃用途】的活動(dòng)。5.1.2乙方不得將商鋪用于任何非法或違反合同約定的活動(dòng)。5.2經(jīng)營(yíng)范圍5.2.1乙方在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行【填寫經(jīng)營(yíng)范圍】的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后向甲方提供經(jīng)營(yíng)范圍的詳細(xì)說(shuō)明。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)對(duì)商鋪的【填寫設(shè)施或部位】進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。6.1.2維修和保養(yǎng)應(yīng)按照甲方的正常維護(hù)程序進(jìn)行。6.2承租人維修責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。6.2.2乙方不得擅自改動(dòng)商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如造成損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買【填寫保險(xiǎn)類型】保險(xiǎn)，保障商鋪及內(nèi)部財(cái)產(chǎn)的安全。7.1.2保險(xiǎn)合同應(yīng)向甲方進(jìn)行備案，并提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。7.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2.1甲方應(yīng)購(gòu)買【填寫保險(xiǎn)類型】保險(xiǎn)，保障商鋪及乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。7.2.2保險(xiǎn)合同應(yīng)向乙方進(jìn)行備案，并提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1乙方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。8.1.2轉(zhuǎn)租不得改變商鋪的用途和經(jīng)營(yíng)范圍。8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.2.1乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【填寫天數(shù)】日內(nèi)通知甲方。8.2.2通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由乙方簽字或蓋章確認(rèn)。第九條合同變更9.1合同變更條件9.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得影響乙方已享有的權(quán)益。9.2合同變更程序9.2.1變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限。9.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并作為本合同的附件。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.1.1如甲方未按合同約定提供商鋪或未履行維修責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。10.2承租人違約責(zé)任10.2.1如乙方未按合同約定支付租金或未履行維護(hù)責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。第十一條解除合同11.1合同解除條件11.1.1在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.1.2合同解除應(yīng)依照法律規(guī)定和合同約定的程序進(jìn)行。11.2合同解除程序11.2.1