2024年商戶裝修保證金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商戶裝修保證金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1商戶1.2裝修保證金1.3協(xié)議第二條裝修保證金的金額2.1保證金金額的確定2.2保證金的退還第三條裝修保證金的使用3.1保證金的使用范圍3.2保證金的扣除第四條裝修過程的管理4.1商戶的裝修要求4.2裝修期間的經(jīng)營管理第五條保證金的退還條件5.1保證金退還的條件5.2保證金退還的程序第六條違規(guī)行為的處理6.1違規(guī)行為的界定6.2違規(guī)行為的處理措施第七條合同的變更與解除7.1合同的變更7.2合同的解除第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同的生效9.2合同的終止9.3合同的續(xù)簽第十條合同的履行10.1商戶的履行義務(wù)10.2管理方的履行義務(wù)第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)第十二條違約責(zé)任12.1違約行為的界定12.2違約責(zé)任的處理第十三條合同的解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序第十四條其他條款14.1法律的適用14.2合同的完整性14.3通知與送達(dá)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1商戶1.1.1本協(xié)議所稱“商戶”是指與甲方簽訂《商戶租賃合同》的乙方，以及經(jīng)甲方同意入駐的丙方。1.2裝修保證金1.2.1“裝修保證金”是指甲方為保證乙方按期完成裝修并符合甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)而向乙方收取的一定金額的保證金。1.3協(xié)議1.3.1“本協(xié)議”是指甲乙雙方就乙方裝修保證金標(biāo)準(zhǔn)、使用、退還等事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。第二條裝修保證金的金額2.1保證金金額的確定2.1.1乙方的裝修保證金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.1.2丙方的裝修保證金金額由甲方根據(jù)丙方的經(jīng)營規(guī)模、租賃面積等因素進(jìn)行評估后確定，并在《商戶租賃合同》中約定。2.2保證金的退還2.2.1乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【】個(gè)工作日內(nèi)退還剩余的裝修保證金。2.2.2丙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在扣除丙方應(yīng)付款項(xiàng)后【】個(gè)工作日內(nèi)退還剩余的裝修保證金。第三條裝修保證金的使用3.1保證金的使用范圍3.1.1乙方的裝修保證金主要用于乙方裝修過程中因違反甲方規(guī)定導(dǎo)致的賠償、維修等費(fèi)用。3.1.2丙方的裝修保證金主要用于丙方裝修過程中因違反甲方規(guī)定導(dǎo)致的賠償、維修等費(fèi)用。3.2保證金的扣除3.2.1甲方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后，向乙方提供費(fèi)用明細(xì)，并在乙方同意后從裝修保證金中扣除相應(yīng)金額。3.2.2甲方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后，向丙方提供費(fèi)用明細(xì)，并在丙方同意后從裝修保證金中扣除相應(yīng)金額。第四條裝修過程的管理4.1商戶的裝修要求4.1.1乙方應(yīng)按照甲方的裝修要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，并取得甲方書面同意。4.1.2丙方應(yīng)按照甲方的裝修要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，并取得甲方書面同意。4.2裝修期間的經(jīng)營管理4.2.1乙方在裝修期間應(yīng)保證商場正常經(jīng)營秩序，避免影響其他商戶和消費(fèi)者的權(quán)益。4.2.2丙方在裝修期間應(yīng)保證商場正常經(jīng)營秩序，避免影響其他商戶和消費(fèi)者的權(quán)益。第五條保證金的退還條件5.1保證金退還的條件5.1.1乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【】個(gè)工作日內(nèi)退還剩余的裝修保證金。5.1.2丙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在扣除丙方應(yīng)付款項(xiàng)后【】個(gè)工作日內(nèi)退還剩余的裝修保證金。5.2保證金退還的程序5.2.1乙方如需退還裝修保證金，應(yīng)向甲方提出書面申請，并提供相關(guān)證明材料。5.2.2丙方如需退還裝修保證金，應(yīng)向甲方提出書面申請，并提供相關(guān)證明材料。第六條違規(guī)行為的處理6.1違規(guī)行為的界定6.1.1乙方在裝修過程中違反甲方規(guī)定的，視為違規(guī)行為。6.1.2丙方在裝修過程中違反甲方規(guī)定的，視為違規(guī)行為。6.2違規(guī)行為的處理措施6.2.1乙方發(fā)生違規(guī)行為的，甲方有權(quán)從裝修保證金中扣除相應(yīng)金額，并有權(quán)要求乙方支付額外賠償。6.2.2丙方發(fā)生違規(guī)行為的，甲方有權(quán)從裝修保證金中扣除相應(yīng)金額，并有權(quán)要求丙方支付額外賠償。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同的生效9.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本協(xié)議的生效不代表甲方對乙方或丙方的裝修方案和裝修質(zhì)量的認(rèn)可。9.2合同的終止9.2.1本協(xié)議在下列情況下終止：9.2.1.1租賃期滿，乙方按約定退還租賃物業(yè)；9.2.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；9.2.1.3乙方或丙方嚴(yán)重違反本協(xié)議，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議；9.2.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。9.3合同的續(xù)簽9.3.1如乙方或丙方需續(xù)簽本協(xié)議，應(yīng)在本協(xié)議終止前【】個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)簽申請。9.3.2甲方應(yīng)在收到乙方或丙方的書面續(xù)簽申請后【】個(gè)月內(nèi)決定是否同意續(xù)簽。第十條合同的履行10.1商戶的履行義務(wù)10.1.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的裝修要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，并按期完成裝修工程。10.1.2丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的裝修要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，并按期完成裝修工程。10.2管理方的履行義務(wù)10.2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序處理有關(guān)裝修保證金的事宜。10.2.2甲方應(yīng)監(jiān)督乙方和丙方的裝修過程，確保裝修工程符合約定的要求和標(biāo)準(zhǔn)。第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.1.1保密信息是指本協(xié)議的簽訂、履行過程中雙方披露的未公開的商務(wù)、技術(shù)和其他相關(guān)信息。11.2保密信息的保護(hù)11.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。11.2.2保密信息的保護(hù)期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為的界定12.1.1乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量完成裝修的，視為違約。12.1.2丙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量完成裝修的，視為違約。12.2違約責(zé)任的處理12.2.1乙方違約的，甲方有權(quán)從裝修保證金中扣除相應(yīng)金額，并有權(quán)要求乙方支付額外賠償。12.2.2丙方違約的，甲方有權(quán)從裝修保證金中扣除相應(yīng)金額，并有權(quán)要求丙方支付額外賠償。第十三條合同的解除13.1合同解除的條件13.1.1甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.1.2乙方或丙方嚴(yán)重違反本協(xié)議，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。13.2合同解除的程序13.2.1甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽署書面協(xié)議確認(rèn)解除事宜。13.2.2甲方單方面解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知乙方或丙方，并說明解除理由。第十四條其他條款14.1法律的適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同的完整性本協(xié)議是雙方關(guān)于裝修保證金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議的完整表達(dá)，取代了任何以前的書面或口頭協(xié)議。14.3通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《商戶租賃合同》附件二：裝修方案審批表附件三：裝修進(jìn)度報(bào)告附件四：裝修質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告附件五：保證金退還申請表附件六：違約行為通知書附件七：賠償計(jì)算公式附件一《商戶租賃合同》：本附件為甲乙雙方簽訂的租賃合同，約定了租賃物業(yè)的基本情況、租賃期限、租金支付方式等內(nèi)容。附件二裝修方案審批表：乙方應(yīng)向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面批準(zhǔn)。該表應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工計(jì)劃等。附件三裝修進(jìn)度報(bào)告：乙方應(yīng)定期向甲方提交裝修進(jìn)度報(bào)告，內(nèi)容包括裝修工程的進(jìn)度、遇到的問題及解決方案等。附件四裝修質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告：裝修工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交裝修質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)包括工程質(zhì)量檢測合格證明等。附件五保證金退還申請表：乙方或丙方如需退還裝修保證金，應(yīng)填寫此申請表，并附上相關(guān)證明材料。附件六違約行為通知書：甲方發(fā)現(xiàn)乙方或丙方有違約行為時(shí)，將發(fā)出此通知書，明確違約行為及要求乙方或丙方采取的措施。附件七賠償計(jì)算公式：用于計(jì)算乙方或丙方因違約行為所需支付的賠償金額的公式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量完成裝修的，視為違約。示例：乙方原定于2024年3月30日前完成裝修，但實(shí)際完成日期超過了該日期，且裝修質(zhì)量未達(dá)到協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.丙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量完成裝修的，視為違約。示例：丙方原定于2024年4月15日前完成裝修，但實(shí)際完成日期超過了該日期，且裝修質(zhì)量未達(dá)到協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方或丙方嚴(yán)重違反本協(xié)議，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。示例：乙方在裝修過程中使用了甲方禁止使用的材料，嚴(yán)重影響了商場的安全和形象，甲方因此決定解除協(xié)議。4.乙方或丙方在租賃期滿后未按約定退還租賃物業(yè)的，甲方有權(quán)從裝修保證金中扣除相應(yīng)金額，并有權(quán)要求乙方或丙方支付額外賠償。示例：乙方在租賃期滿后未按約定退還租賃物業(yè)，甲方因此從保證金中扣除人民幣10,000元作為違約金，并要求乙方支付額外的賠償金。說明三：法律名詞及解釋：