2024年度物業(yè)服務(wù)合同：高端商務(wù)樓物業(yè)管理2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同：高端商務(wù)樓物業(yè)管理1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1物業(yè)1.2業(yè)主1.3物業(yè)管理公司1.4管理服務(wù)費(fèi)1.5合同期限第二條物業(yè)管理公司的義務(wù)與責(zé)任2.1物業(yè)維護(hù)與管理2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.3消防安全管理2.4環(huán)境管理與綠化養(yǎng)護(hù)2.5公共區(qū)域管理2.6物業(yè)管理公司人員管理第三條業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任3.1遵守物業(yè)管理規(guī)定3.2支付管理服務(wù)費(fèi)3.3配合物業(yè)管理公司工作3.4愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備3.5遵守消防安全規(guī)定第四條管理服務(wù)費(fèi)的支付4.1費(fèi)用的計算與支付方式4.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3費(fèi)用支付期限第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更或解除的程序第六條違約責(zé)任6.1物業(yè)管理公司的違約行為6.2業(yè)主的違約行為6.3違約責(zé)任的賠償方式第七條爭議解決7.1爭議的解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)7.3仲裁或訴訟時效第八條合同的生效、終止與延長8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同延長條件第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的披露限制9.3保密信息的保護(hù)期限第十條法律法規(guī)的適用10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)的沖突解決第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式11.2通知的送達(dá)期限第十二條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓12.1權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓的程序與通知第十三條合同的附件13.1附件的說明13.2附件的有效性第十四條其他條款14.1合同的完整性與互斥性14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的終止后義務(wù)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1物業(yè)為本合同所述的高端商務(wù)樓，包括但不限于所有建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、場地和土地。1.2業(yè)主指擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的自然人、法人和其他組織。1.3物業(yè)管理公司指本合同的一方，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理與服務(wù)工作。1.4管理服務(wù)費(fèi)指物業(yè)管理公司為提供物業(yè)管理服務(wù)，向業(yè)主收取的費(fèi)用。1.5合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，即2024年度。第二條物業(yè)管理公司的義務(wù)與責(zé)任2.1物業(yè)維護(hù)與管理物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)物業(yè)管理公司應(yīng)定期對物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和檢查，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.3消防安全管理物業(yè)管理公司應(yīng)制定消防安全管理制度，定期進(jìn)行消防安全檢查，確保物業(yè)的消防安全。2.4環(huán)境管理與綠化養(yǎng)護(hù)物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境管理，包括清潔、綠化等工作，保持物業(yè)環(huán)境的整潔和美觀。2.5公共區(qū)域管理物業(yè)管理公司應(yīng)對物業(yè)的公共區(qū)域進(jìn)行管理，包括公共通道、公共設(shè)施等，確保公共區(qū)域的正常使用。2.6物業(yè)管理公司人員管理物業(yè)管理公司應(yīng)配備足夠的管理人員，對管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高管理人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。第三條業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任3.1遵守物業(yè)管理規(guī)定業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的管理制度，配合物業(yè)管理公司的工作。3.2支付管理服務(wù)費(fèi)業(yè)主應(yīng)按照合同約定，按時支付管理服務(wù)費(fèi)。3.3配合物業(yè)管理公司工作業(yè)主應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司的工作，協(xié)助物業(yè)管理公司維護(hù)物業(yè)的安全和秩序。3.4愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備業(yè)主應(yīng)愛護(hù)物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備，不得損壞或占用公共設(shè)施設(shè)備。3.5遵守消防安全規(guī)定業(yè)主應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法消防安全的行為。第四條管理服務(wù)費(fèi)的支付4.1費(fèi)用的計算與支付方式管理服務(wù)費(fèi)的具體金額按月計算，由業(yè)主按月支付。4.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制管理服務(wù)費(fèi)的調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并提前通知業(yè)主。4.3費(fèi)用支付期限業(yè)主應(yīng)在每月的第一交易日，將當(dāng)月的管理服務(wù)費(fèi)支付給物業(yè)管理公司。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3合同變更或解除的程序合同變更或解除的程序應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1物業(yè)管理公司的違約行為物業(yè)管理公司未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2業(yè)主的違約行為業(yè)主未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任的賠償方式違約責(zé)任的賠償方式應(yīng)由雙方協(xié)商確定。第八條合同的生效、終止與延長8.1合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。8.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）法律規(guī)定的情形。8.3合同延長條件合同延長應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面延長協(xié)議。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與物業(yè)管理相關(guān)的其他信息。9.2保密信息的披露限制物業(yè)管理公司和業(yè)主均應(yīng)對保密信息予以保密，不得向第三方披露。9.3保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。第十條法律法規(guī)的適用10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。10.2法律法規(guī)的沖突解決如本合同與國家法律法規(guī)存在沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。11.2通知的送達(dá)期限通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，雙方另有約定的除外。第十二條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓12.1權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件合同一方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)，應(yīng)取得對方的書面同意。12.2轉(zhuǎn)讓的程序與通知轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）轉(zhuǎn)讓方與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓方將轉(zhuǎn)讓協(xié)議提交給對方；（3）經(jīng)對方同意后，轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效。第十三條合同的附件13.1附件的說明本合同附件包括物業(yè)基本情況說明書、物業(yè)管理公司資質(zhì)證明等。13.2附件的有效性附件與合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1合同的完整性與互斥性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同的終止后義務(wù)合同終止后，雙方仍應(yīng)履行合同終止前產(chǎn)生的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情形（1）物業(yè)轉(zhuǎn)讓或出租；（2）物業(yè)租賃合同的簽訂；（3）物業(yè)維修、更新、改造；（4）物業(yè)管理服務(wù)的評估和審計；（5）法律法規(guī)規(guī)定的情形。第二條第三方介入的程序與要求2.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并按照雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。2.2第三方介入的要求第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方責(zé)任第三方對甲乙方的責(zé)任以其與甲乙方的合同約定為準(zhǔn)。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方約定，第三方對甲乙方的責(zé)任限額為第三方從甲乙方獲得的權(quán)益的金額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方與甲乙方的權(quán)益劃分應(yīng)按照雙方的合同約定執(zhí)行。4.2第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作第五條第三方違約的處理5.1第三方違約行為第三方違反本合同或與甲乙方的其他協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約的處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，必要時可依法采取措施。第六條第三方權(quán)益的保障6.1第三方權(quán)益的保障措施甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的權(quán)益。6.2第三方權(quán)益的保障責(zé)任甲乙雙方對第三方的權(quán)益保障承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約責(zé)任第三方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任的賠償方式第三方違約責(zé)任的賠償方式應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。第九條法律法規(guī)的適用與沖突解決9.1適用法律法規(guī)本合同及其附件的簽訂、履行、變更、解除和終止等均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。9.2法律法規(guī)的沖突解決如本合同及其附件與國家法律法規(guī)存在沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十條通知與送達(dá)10.1通知的方式甲乙雙方和第三方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。10.2通知的送達(dá)期限通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，甲乙雙方和第三方另有約定的除外。第十一條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件甲乙雙方或第三方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)，應(yīng)取得對方的書面同意。11.2轉(zhuǎn)讓的程序與通知轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）轉(zhuǎn)讓方與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓方將轉(zhuǎn)讓協(xié)議提交給對方；（3）經(jīng)對方同意后，轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效。第十二條附件的說明與有效性12.1附件的說明本合同附件包括物業(yè)基本情況說明書、物業(yè)管理公司資質(zhì)證明等。12.2附件的有效性附件與合同具有同等法律效力。第十三條合同的完整性與互斥性13.1合同的完整性與互斥性本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。13.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.3合同的終止后義務(wù)合同終止后，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同終止前產(chǎn)生的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他條款14.1合同的履行與監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行合同義務(wù)，并接受雙方的監(jiān)督。14.2合同的解除與終止后果合同的解除與終止后果應(yīng)按照本合同及其附件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書本附件詳細(xì)介紹了物業(yè)的基本情況，包括物業(yè)的位置、規(guī)模、設(shè)施等。附件二：物業(yè)管理公司資質(zhì)證明本附件提供了物業(yè)管理公司的資質(zhì)證明文件，證明其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。附件三：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出了物業(yè)管理公司應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。附件四：物業(yè)維修更新改造計劃本附件列出了物業(yè)維修、更新、改造的計劃和時間表。附件五：物業(yè)管理公司人員配置名單本附件提供了物業(yè)管理公司人員的配置名單，包括各崗位的人員信息。附件六：物業(yè)安全管理規(guī)定本附件詳細(xì)介紹了物業(yè)的安全管理規(guī)定，包括消防安全、安全防范措施等。附件七：物業(yè)環(huán)境管理規(guī)定本附件列出了物業(yè)環(huán)境管理的規(guī)定，包括綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生等。附件八：物業(yè)公共區(qū)域管理規(guī)定本附件詳細(xì)介紹了物業(yè)公共區(qū)域的管理規(guī)定，包括公共設(shè)施的使用和維護(hù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.物業(yè)管理公司未按照合同約定提供服務(wù)；2.物業(yè)管理公司未按照約定維護(hù)和更新物業(yè)設(shè)施設(shè)備；3.物業(yè)管理公司未履行安全管理和環(huán)境管理職責(zé)；4.業(yè)主未按照合同約定支付管理服務(wù)費(fèi)；5.業(yè)主未配合物業(yè)管理公司的工作；6.第三方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，雙方可協(xié)商解除合同；3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；4.雙方另有約定的，從其約定。示例說明：例如，如果物業(yè)管理公司未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主無法正常使用物業(yè)設(shè)施，那么物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同：高端商務(wù)樓物業(yè)管理2本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)1.3高端商務(wù)樓1.4物業(yè)管理1.5服務(wù)期第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1公共區(qū)域管理2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.3綠化養(yǎng)護(hù)2.4環(huán)境衛(wèi)生2.5安全保障2.6其他服務(wù)第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求3.1服務(wù)期內(nèi)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控3.3客戶滿意度調(diào)查3.4服務(wù)改進(jìn)措施第四條物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.4費(fèi)用退還第五條合同期限5.1起始日期5.2終止日期5.3續(xù)約條款第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更或解除的程序第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知生效時間第十一條合同的生效、無效與終止11.1生效條件11.2無效條款11.3終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條輔助條款13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附圖第十四條其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同正本份數(shù)14.4語言版本第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方甲方：指____________（物業(yè)所有者或業(yè)主委員會名稱）乙方：指____________（物業(yè)管理公司名稱）1.2物業(yè)指位于____________（地址）的高端商務(wù)樓，包括但不限于樓內(nèi)所有公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化區(qū)域及附屬設(shè)施。1.3高端商務(wù)樓指____________（建筑規(guī)模、用途等描述）的商務(wù)樓。1.4物業(yè)管理指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方擁有的物業(yè)提供的維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)境清潔、綠化等工作。1.5服務(wù)期本合同約定的服務(wù)期為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1公共區(qū)域管理乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行日常管理，包括但不限于大堂、電梯間、走廊、衛(wèi)生間等，保持公共區(qū)域整潔、安全、正常使用。2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.3綠化養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，包括但不限于修剪樹木、花卉、草坪的打理和施肥、病蟲害防治等，保持綠化區(qū)域美觀、生態(tài)、健康。2.4環(huán)境衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行管理，包括但不限于垃圾的分類、收集、清運(yùn)，以及公共區(qū)域的清潔工作，確保物業(yè)內(nèi)環(huán)境整潔、衛(wèi)生。2.5安全保障乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)內(nèi)的安全進(jìn)行管理，包括但不限于物業(yè)內(nèi)的安全防范設(shè)施的維護(hù)、安全人員的配置和管理、突發(fā)事件的應(yīng)急處置等，確保物業(yè)內(nèi)的安全秩序。2.6其他服務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的合理要求，提供其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于物業(yè)租賃、商務(wù)接待、會議服務(wù)等活動。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求3.1服務(wù)期內(nèi)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照本合同附件一《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的要求。3.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查和監(jiān)控，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題。同時，甲方也有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.3客戶滿意度調(diào)查乙方應(yīng)定期進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查，了解甲方對服務(wù)質(zhì)量的滿意程度，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果進(jìn)行服務(wù)改進(jìn)。3.4服務(wù)改進(jìn)措施乙方應(yīng)根據(jù)客戶滿意度調(diào)查結(jié)果和甲方提出的合理建議，采取相應(yīng)的措施改進(jìn)和提升服務(wù)質(zhì)量。第四條物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每平方米____________元/月，物業(yè)總面積為____________平方米，服務(wù)費(fèi)用總計為____________元/月。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時間，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則，如需調(diào)整，應(yīng)提前____________個月通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.4費(fèi)用退還在本合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照約定退還甲方未使用期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。具體退還標(biāo)準(zhǔn)和程序在本合同附件二中規(guī)定。第五條合同期限5.1起始日期本合同的起始日期為____________年____________月____________日。5.2終止日期本合同的終止日期為____________年____________月____________日。5.3續(xù)約條款在本合同終止前____________個月，甲方有權(quán)選擇是否與乙方續(xù)約。如甲方?jīng)Q定續(xù)約，應(yīng)與乙方簽訂新的合同，并按照新的合同條款執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）乙方未按照本合同約定提供服務(wù)；（2）乙方提供的服務(wù)未達(dá)到本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方未按照約定時間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（4）甲方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)的____________%；（2）違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向____________（第三方機(jī)構(gòu)）申請調(diào)解。9.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件合同履行過程中，如因客觀原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行或者雙方同意變更合同內(nèi)容，可以變更合同。10.2解除條件合同履行過程中，任何一方提前終止合同的，應(yīng)當(dāng)提前____________個月通知對方。10.3變更或解除的程序變更或解除合同應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同的生效、無效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2無效條款本合同的任何條款，如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。11.3終止條件本合同終止的條件如下：（1）合同履行期滿；（2）雙方同意終止合同；（3）依法解除合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起____________年。12.3泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條輔助條款13.1附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在本合同的基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3附圖第十四條其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方免于承擔(dān)違約責(zé)任。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4語言版本第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方機(jī)構(gòu)引入1.1引入條件當(dāng)甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方機(jī)構(gòu)以解決合同履行過程中的爭議或問題時，雙方可協(xié)商一致，決定引入第三方機(jī)構(gòu)。1.2第三方機(jī)構(gòu)選擇雙方應(yīng)共同選擇具有權(quán)威性和專業(yè)性的第三方機(jī)構(gòu)，包括但不限于仲裁委員會、調(diào)解機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)評估機(jī)構(gòu)。第二條第三方監(jiān)管2.1監(jiān)管內(nèi)容第三方機(jī)構(gòu)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)管，確保雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.2監(jiān)管方式第三方機(jī)構(gòu)可通過現(xiàn)場檢查、審查相關(guān)文件和數(shù)據(jù)等方式進(jìn)行監(jiān)管。第三條第三方評估3.1評估內(nèi)容第三方機(jī)構(gòu)對甲乙雙方的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。3.2評估方式第三方機(jī)構(gòu)可通過問卷調(diào)查、現(xiàn)場查看、查閱相關(guān)資料等方式進(jìn)行評估。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方機(jī)構(gòu)在履行合同過程中，如因其過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2責(zé)任限額第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)的____________%。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立的第三方，不參與甲乙雙方的合同履行，僅提供監(jiān)管、評估等服務(wù)。5.2第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方機(jī)構(gòu)與監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)應(yīng)為獨(dú)立的不同主體，不得相互替代或混淆。第六條第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出第三方介入的請求甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方機(jī)構(gòu)時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嬲埱蟆?.2雙方協(xié)商一致雙方就第三方機(jī)構(gòu)的引入、選擇、職責(zé)等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。6.3簽訂書面協(xié)議雙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付方式雙方按照約定的比例支付第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。第八條第三方介入的效力8.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。8.2第三方機(jī)構(gòu)的裁決或評估結(jié)果對本合同各方具有約束力。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止第三方介入；9.2終止程序雙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂書面協(xié)議，終止第三方介入。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1保密內(nèi)容第三方機(jī)構(gòu)在履行合同過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起_