2024年地產(chǎn)界線(xiàn)圍墻劃分專(zhuān)項(xiàng)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地產(chǎn)界線(xiàn)圍墻劃分專(zhuān)項(xiàng)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與目的1.1定義1.2背景1.3目的2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1甲方權(quán)益與義務(wù)2.1.1權(quán)益2.1.2義務(wù)2.2乙方權(quán)益與義務(wù)2.2.1權(quán)益2.2.2義務(wù)3.圍墻劃分3.1圍墻位置與范圍3.1.1位置3.1.2范圍3.2圍墻建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1材料3.2.2高度3.2.3結(jié)構(gòu)4.圍墻維護(hù)與管理4.1維護(hù)責(zé)任分配4.1.1甲方責(zé)任4.1.2乙方責(zé)任4.2維護(hù)要求與標(biāo)準(zhǔn)4.2.1定期檢查4.2.2修復(fù)與更換4.3管理與使用4.3.1甲方管理4.3.2乙方使用5.安全保障5.1安全設(shè)施5.1.1配置要求5.1.2維護(hù)管理5.2應(yīng)急預(yù)案5.2.1事故響應(yīng)5.2.2事故處理6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2責(zé)任承擔(dān)6.3違約處理7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1生效條件8.2變更條件8.3解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓后果11.不可抗力11.1定義11.2影響范圍11.3處理方式12.合同的監(jiān)督與檢查12.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)12.2檢查頻率12.3檢查結(jié)果處理13.合同的終止與失效13.1終止條件13.2失效后果14.其他條款14.1附加協(xié)議14.2附錄14.3法律法規(guī)沖突規(guī)定第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1定義本協(xié)議是指甲乙雙方就2024年地產(chǎn)界線(xiàn)圍墻劃分所達(dá)成的明確各自權(quán)益與義務(wù)的專(zhuān)項(xiàng)協(xié)議。1.2背景鑒于甲方擁有某地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)，乙方作為該項(xiàng)目周邊的土地使用者，為明確雙方在圍墻劃分、維護(hù)、管理等方面的權(quán)益與義務(wù)，特訂立本協(xié)議。1.3目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在圍墻劃分、維護(hù)、管理等方面的權(quán)益與義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1甲方權(quán)益與義務(wù)2.1.1權(quán)益甲方享有圍墻劃分后的土地使用權(quán)，以及根據(jù)本協(xié)議約定的圍墻建設(shè)和維護(hù)權(quán)益。2.1.2義務(wù)（1）負(fù)責(zé)組織圍墻的建設(shè)，并承擔(dān)相應(yīng)建設(shè)費(fèi)用；（2）負(fù)責(zé)圍墻的日常維護(hù)管理，確保圍墻安全、整潔、完好；（3）協(xié)調(diào)解決圍墻建設(shè)、維護(hù)過(guò)程中與乙方有關(guān)的爭(zhēng)議和問(wèn)題。2.2乙方權(quán)益與義務(wù)2.2.1權(quán)益乙方享有按照本協(xié)議約定的使用圍墻范圍內(nèi)土地的權(quán)利，以及對(duì)圍墻外部環(huán)境的保護(hù)權(quán)益。2.2.2義務(wù)（1）協(xié)助甲方辦理圍墻建設(shè)所需的審批手續(xù)；（2）按照甲方的要求，提供圍墻建設(shè)所需的土地和其他必要的條件；（3）不得擅自改變圍墻的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和外觀(guān)，不得損壞圍墻。第三條圍墻劃分3.1圍墻位置與范圍3.1.1位置圍墻位于甲方地產(chǎn)項(xiàng)目用地邊界，具體位置由甲乙雙方共同確定。3.1.2范圍圍墻范圍包括甲方地產(chǎn)項(xiàng)目用地邊界以及乙方周邊土地的界限。3.2圍墻建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1材料圍墻建設(shè)材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備耐用、安全、美觀(guān)等特點(diǎn)。3.2.2高度圍墻高度根據(jù)實(shí)際情況確定，確保不影響周邊環(huán)境和景觀(guān)。3.2.3結(jié)構(gòu)圍墻結(jié)構(gòu)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，確保圍墻的穩(wěn)定性和安全性。第四條圍墻維護(hù)與管理4.1維護(hù)責(zé)任分配4.1.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)圍墻的日常維護(hù)管理，確保圍墻安全、整潔、完好。4.1.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)保護(hù)圍墻外部環(huán)境，不得擅自改變圍墻的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和外觀(guān)，不得損壞圍墻。4.2維護(hù)要求與標(biāo)準(zhǔn)4.2.1定期檢查甲方應(yīng)定期對(duì)圍墻進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行修復(fù)和更換。4.2.2修復(fù)與更換圍墻出現(xiàn)破損、脫落等現(xiàn)象時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)和更換，確保圍墻安全、整潔、完好。4.3管理與使用4.3.1甲方管理甲方負(fù)責(zé)圍墻的日常管理工作，包括圍墻的巡查、維修、保養(yǎng)等。4.3.2乙方使用乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的范圍和使用要求，合理使用圍墻，不得擅自改變用途。第五條安全保障5.1安全設(shè)施5.1.1配置要求圍墻應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如監(jiān)控設(shè)備、警示標(biāo)志等，確保圍墻安全。5.1.2維護(hù)管理甲方負(fù)責(zé)安全設(shè)施的維護(hù)管理，確保其正常運(yùn)行。5.2應(yīng)急預(yù)案5.2.1事故響應(yīng)甲乙雙方應(yīng)制定圍墻安全事故應(yīng)急預(yù)案，明確事故響應(yīng)程序和責(zé)任分工。5.2.2事故處理發(fā)生圍墻安全事故時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行處理，并及時(shí)通知對(duì)方。第六條違約責(zé)任6.1違約行為甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，都屬于違約行為。6.2責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。6.3違約處理甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可依法解決。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，再行訴訟。8.3法律途徑如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，甲乙雙方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果如甲乙一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)。10.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)送原合同備案機(jī)關(guān)備案。10.3轉(zhuǎn)讓后果轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，受讓人取代轉(zhuǎn)讓方的地位，享有和承擔(dān)原協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十一條不可抗力11.1定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2影響范圍不可抗力事件影響甲乙雙方履行本協(xié)議的，雙方均可以請(qǐng)求延期履行或部分免除責(zé)任。11.3處理方式甲乙雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并采取適當(dāng)措施減少損失。第十二條合同的監(jiān)督與檢查12.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)甲乙雙方應(yīng)共同設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)圍墻的建設(shè)、維護(hù)和管理進(jìn)行監(jiān)督。12.2檢查頻率監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)圍墻進(jìn)行檢查，確保其安全、整潔、完好。12.3檢查結(jié)果處理對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)通知甲方及時(shí)進(jìn)行修復(fù)和更換，確保圍墻的安全和美觀(guān)。第十三條合同的終止與失效13.1終止條件本協(xié)議履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行或者協(xié)議約定的其他終止條件出現(xiàn)時(shí)，本協(xié)議終止。13.2失效后果協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜，包括但不限于拆除圍墻、恢復(fù)土地原狀等。第十四條其他條款14.1附加協(xié)議本協(xié)議如有未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂附加協(xié)議，作為本協(xié)議的補(bǔ)充。14.2附錄本協(xié)議的附錄包括圍墻設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等，作為本協(xié)議的組成部分。14.3法律法規(guī)沖突規(guī)定如本協(xié)議與國(guó)家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：圍墻設(shè)計(jì)方案詳細(xì)說(shuō)明圍墻的設(shè)計(jì)原則、結(jié)構(gòu)形式、材料要求等，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。附件2：施工圖紙?zhí)峁﹪鷫κ┕に璧脑敿?xì)圖紙，包括結(jié)構(gòu)圖、細(xì)部圖、施工說(shuō)明等。附件3：技術(shù)規(guī)范規(guī)定圍墻建設(shè)所應(yīng)遵守的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括材料標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件4：圍墻建設(shè)費(fèi)用預(yù)算詳細(xì)列出圍墻建設(shè)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。附件5：圍墻維護(hù)管理費(fèi)用預(yù)算詳細(xì)列出圍墻日常維護(hù)管理所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括巡查費(fèi)、維修費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)等。附件6：安全保障設(shè)施配置清單列出圍墻所需的安全設(shè)施，如監(jiān)控設(shè)備、警示標(biāo)志等，并說(shuō)明其型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。附件7：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)說(shuō)明圍墻安全事故的應(yīng)急響應(yīng)程序、責(zé)任分工、處理措施等。附件8：轉(zhuǎn)讓協(xié)議如有轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)的情況，需提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議，包括轉(zhuǎn)讓條件、程序、后果等。附件9：監(jiān)督機(jī)構(gòu)設(shè)立協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明監(jiān)督機(jī)構(gòu)的組織形式、職責(zé)范圍、運(yùn)作機(jī)制等。附件10：不可抗力事件確認(rèn)書(shū)確認(rèn)不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍、處理方式等。附件11：檢查結(jié)果處理協(xié)議規(guī)定檢查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的處理程序、責(zé)任分配、修復(fù)更換標(biāo)準(zhǔn)等。附件12：善后事宜處理協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明合同終止或失效后的善后處理事項(xiàng)，如拆除圍墻、恢復(fù)土地原狀等。附件13：附加協(xié)議如有未盡事宜，可簽訂附加協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定組織圍墻建設(shè)或未承擔(dān)相應(yīng)建設(shè)費(fèi)用。2.甲方未按照約定進(jìn)行圍墻的日常維護(hù)管理。3.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理圍墻建設(shè)所需的審批手續(xù)。4.乙方未按照約定提供圍墻建設(shè)所需的土地和其他必要條件。5.甲乙雙方未按照約定履行保密義務(wù)。6.甲乙雙方未按照約定處理圍墻安全事故。7.甲乙雙方未按照約定處理爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。2.違約方在違約行為發(fā)生后應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施，減輕對(duì)方損失。3.違約方未能采取補(bǔ)救措施或無(wú)法減輕損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定組織圍墻建設(shè)，導(dǎo)致圍墻建設(shè)延期，甲方應(yīng)承擔(dān)因延期產(chǎn)生的相關(guān)損失，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.保密信息：指甲乙雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。3.違約行為：指甲乙雙方違反本合同的約定，未能履行合同義務(wù)的行為。4.違約責(zé)