跨國貿(mào)易公司購房補(bǔ)充條款

跨國貿(mào)易公司購房補(bǔ)充條款合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：2.為了保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)主合同的約定，雙方同意就標(biāo)的房屋的買賣事宜補(bǔ)充本補(bǔ)充條款；3.本補(bǔ)充條款是主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力?；谏鲜銮闆r，雙方達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第一條房屋交付及過戶1.1賣方應(yīng)按照主合同約定的時間將標(biāo)的房屋交付給買方。買方應(yīng)自交付之日起對標(biāo)的房屋行使所有權(quán)。1.2買方應(yīng)按照中國法律規(guī)定，自交付之日起__________日內(nèi)辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第二條房屋質(zhì)量及保修2.1賣方保證標(biāo)的房屋符合中國法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不存在質(zhì)量問題。若標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.2賣方應(yīng)對標(biāo)的房屋的隱蔽工程（如給排水、供電、燃?xì)?、供暖等）承?dān)__________年的保修責(zé)任。第三條價款及支付3.1買方應(yīng)按照主合同約定的付款方式、付款時間向賣方支付房價款。3.2買方支付房價款后，賣方應(yīng)向買方開具合法的購房發(fā)票。第四條稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)按照中國法律規(guī)定，各自承擔(dān)本次交易的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額以稅務(wù)部門實(shí)際核收為準(zhǔn)。4.2買方應(yīng)自行辦理并承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本補(bǔ)充條款的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的__________%。5.2雙方應(yīng)按照主合同約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本補(bǔ)充條款過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本補(bǔ)充條款未盡事宜，雙方應(yīng)按照主合同的約定執(zhí)行。7.2本補(bǔ)充條款一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報告5.購房發(fā)票6.稅費(fèi)支付憑證7.產(chǎn)權(quán)登記證明8.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.法定代表人身份證明復(fù)印件10.授權(quán)委托書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照主合同約定時間交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題。2.買方未能按照主合同約定時間支付房價款。3.雙方未按照主合同約定履行各自的義務(wù)。4.任何一方違反本補(bǔ)充條款的約定。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指雙方在主合同中約定的買賣的房屋。2.交付：指賣方將標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施完整無損地移交給買方占有、使用。3.過戶：指買方將標(biāo)的房屋的所有權(quán)變更登記在自己的名下。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.標(biāo)的房屋交付延遲：賣方應(yīng)按照主合同約定時間交付標(biāo)的房屋；若延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金。2.標(biāo)的房屋質(zhì)量問題：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；若質(zhì)量問題導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)給予賠償。3.買方未能按時支付房價款：買方應(yīng)按照主合同約定的付款方式、付款時間向賣方支付房價款；若買方延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金。4.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理延遲：買方應(yīng)按照中國法律規(guī)定，自交付之日起__________日內(nèi)辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)；若延遲辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.跨國貿(mào)易公司購買國