2024年度深圳二手房買賣與裝修改造合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳二手房買賣與裝修改造合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房的含義及描述第二條：房屋買賣2.1房屋基本情況2.2買賣價(jià)格及支付方式2.3房屋交付時(shí)間及條件2.4房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第三條：裝修改造3.1裝修改造方案及預(yù)算3.2裝修改造施工單位選擇3.3裝修改造工程質(zhì)量及驗(yàn)收3.4裝修改造費(fèi)用支付方式第四條：合同履行期限4.1買賣合同履行期限4.2裝修改造合同履行期限第五條：合同的解除和終止5.1買賣合同解除和終止的條件5.2裝修改造合同解除和終止的條件第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3裝修改造施工單位違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3仲裁或訴訟第八條：其他約定8.1房屋交付時(shí)存在的問(wèn)題處理8.2房屋使用及維護(hù)保養(yǎng)8.3房屋保險(xiǎn)8.4房屋租賃事宜第九條：合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同的修改9.3合同的解除第十條：雙方聲明及保證10.1出賣人聲明及保證10.2買受人聲明及保證10.3裝修改造施工單位聲明及保證第十一條：合同附件11.1房屋買賣合同附件11.2裝修改造設(shè)計(jì)方案及預(yù)算附件11.3房屋產(chǎn)權(quán)證明附件第十二條：合同的簽訂、生效和解除12.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.2合同生效時(shí)間12.3合同解除時(shí)間及條件第十三條：合同的保管13.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同副本及其他相關(guān)文件，由出賣人保管第十四條：合同的補(bǔ)充條款14.1雙方約定的其他補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房的含義及描述二手房指甲方所擁有的位于深圳市福田區(qū)X路X號(hào)的住宅一套，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃等法律糾紛，建筑結(jié)構(gòu)合理，設(shè)施齊全。第二條：房屋買賣2.1房屋基本情況房屋位于深圳市福田區(qū)X路X號(hào)，住宅面積為120平方米，房屋結(jié)構(gòu)為三室兩廳一廚一衛(wèi)，建筑年代為2005年。2.2買賣價(jià)格及支付方式雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋買賣價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣壹佰貳拾萬(wàn)元整），乙方采取銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付購(gòu)房款。2.3房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在合同簽訂之日起的7個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)保持清潔、整潔，設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行。2.4房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料及辦理相關(guān)政府部門審批手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條：裝修改造3.1裝修改造方案及預(yù)算乙方根據(jù)自身需求，提出裝修改造方案，并與甲方、裝修施工單位協(xié)商確定最終方案。裝修預(yù)算為人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣壹佰貳拾萬(wàn)元整）。3.2裝修改造施工單位選擇乙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)的裝修施工單位進(jìn)行施工，并將施工單位信息提前告知甲方。甲方對(duì)施工單位的選擇有知情權(quán)，并對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。3.3裝修改造工程質(zhì)量及驗(yàn)收乙方應(yīng)確保裝修改造工程質(zhì)量，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成施工。工程完工后，由甲方、乙方和施工單位共同進(jìn)行驗(yàn)收。如不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。3.4裝修改造費(fèi)用支付方式乙方采取銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付裝修改造費(fèi)用。支付進(jìn)度按照雙方約定的工程進(jìn)度進(jìn)行。第四條：合同履行期限4.1買賣合同履行期限自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶完成之日止。4.2裝修改造合同履行期限自裝修改造方案確定之日起至工程驗(yàn)收合格之日止。第五條：合同的解除和終止5.1買賣合同解除和終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除或終止合同；（2）甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)解除合同；（3）乙方逾期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同。5.2裝修改造合同解除和終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除或終止合同；（2）甲方、乙方任一方逾期履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）施工單位嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方、乙方均有權(quán)解除合同。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的0.5%向乙方支付違約金；甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.2買受人違約責(zé)任乙方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的0.5%向甲方支付違約金；乙方未按照約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.3裝修改造施工單位違約責(zé)任施工單位未按照約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)按照逾期部分工程造價(jià)的0.5%向甲方支付違約金；施工單位未按照約定標(biāo)準(zhǔn)施工的，應(yīng)承擔(dān)整改及賠償責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地第八條：其他約定8.1房屋交付時(shí)存在的問(wèn)題處理甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向乙方說(shuō)明房屋現(xiàn)有的一切已知問(wèn)題，包括但不限于漏水、裂縫、設(shè)備故障等。對(duì)于甲方未說(shuō)明的問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。8.2房屋使用及維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，按照甲方提供的使用說(shuō)明進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.3房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋保險(xiǎn)合同及權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如保險(xiǎn)合同到期，乙方應(yīng)繼續(xù)辦理續(xù)保手續(xù)。8.4房屋租賃事宜如乙方在購(gòu)買房屋后需要出租，應(yīng)提前書面通知甲方。租賃合同應(yīng)報(bào)甲方備案，租金收入歸乙方所有。租賃合同終止后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。第九條：合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同的修改合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。9.3合同的解除除本合同第五條、第七條約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：雙方聲明及保證10.1甲方聲明及保證甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)任何虛假陳述。甲方保證在合同履行過(guò)程中，遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。10.2乙方聲明及保證乙方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)任何虛假陳述。乙方保證在合同履行過(guò)程中，遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。10.3裝修改造施工單位聲明及保證裝修改造施工單位保證按照約定完成施工任務(wù)，保證工程質(zhì)量，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十一條：合同附件11.1房屋買賣合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。11.2裝修改造設(shè)計(jì)方案及預(yù)算附件裝修改造方案、設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)算表等。11.3房屋產(chǎn)權(quán)證明附件房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。第十二條：合同的簽訂、生效和解除12.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年某月某日，在中國(guó)深圳市簽訂。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同解除時(shí)間及條件見(jiàn)本合同第五條、第七條的約定。第十三條：合同的保管13.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本及其他相關(guān)文件，由甲方保管。第十四條：合同的補(bǔ)充條款14.1雙方約定的其他補(bǔ)充條款，見(jiàn)附件。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同的修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，方為有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方指除甲方、乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、裝修施工單位、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第二條：第三方職責(zé)及義務(wù)2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲方、乙方提供房源信息、交易咨詢、協(xié)助辦理貸款等相關(guān)服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并按照約定收取中介費(fèi)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)裝修改造工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供監(jiān)理服務(wù)，并收取監(jiān)理費(fèi)。2.4裝修施工單位裝修施工單位負(fù)責(zé)按照約定完成裝修改造工程。裝修施工單位應(yīng)保證工程質(zhì)量，按照約定時(shí)間完成施工，并承擔(dān)整改及賠償責(zé)任。2.5金融機(jī)構(gòu)金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定辦理貸款手續(xù)，并收取貸款利息及相關(guān)費(fèi)用。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方履行合同或承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生損害甲方、乙方合法權(quán)益的行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.4第三方責(zé)任限額：（1）中介機(jī)構(gòu)中介費(fèi)不超過(guò)房?jī)r(jià)的1%；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估費(fèi)不超過(guò)房?jī)r(jià)的0.5%；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理費(fèi)不超過(guò)裝修預(yù)算的1%；（4）裝修施工單位賠償責(zé)任不超過(guò)工程造價(jià)的10%；（5）金融機(jī)構(gòu)貸款利率不超過(guò)國(guó)家規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間為合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任。4.2甲方、乙方與第三方之間的合同，不得影響甲方、乙方之間的合同履行。4.3第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及甲方、乙方權(quán)益，甲方、乙方有權(quán)要求第三方保護(hù)其合法權(quán)益。第五條：第三方介入后的合同履行5.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自義務(wù)。5.2第三方應(yīng)按照本合同約定，履行各自義務(wù)，并協(xié)助甲方、乙方履行合同。5.3甲方、乙方與第三方之間的履行情況，應(yīng)相互告知，并按照約定時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)。5.4甲方、乙方與第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法解決。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入后的合同解除7.1除本合同第五條、第七條約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。7.2如合同解除，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.3第三方在合同解除后，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：第三方介入后的合同效力8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。8.2本合同的修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，方為有效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第九條：第三方介入后的合同保管9.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2合同副本及其他相關(guān)文件，由甲方、乙方及第三方各自保管。第十條：第三方介入后的合同的補(bǔ)充條款10.1雙方約定的其他補(bǔ)充條款，見(jiàn)附件。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同的修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，方為有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件附件五：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件六：裝修改造設(shè)計(jì)方案及預(yù)算附件七：裝修改造合同附件八：裝修改造施工單位資質(zhì)證明附件九：裝修改造工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件十：房屋保險(xiǎn)合同復(fù)印件附件十一：房屋租賃合同（如有）附件十二：房屋租賃合同備案證明（如有）附件十三：房屋使用及維護(hù)保養(yǎng)說(shuō)明附件十四：房屋使用及維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議附件十五：房屋交付確認(rèn)書附件十六：房屋交付時(shí)存在的問(wèn)題清單附件十七：第三方介入合同附件十八：第三方資質(zhì)證明附件十九：第三方服務(wù)合同附件二十：第三方責(zé)任限額說(shuō)明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：一、甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期交付房屋：甲方應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的0.5%向乙方支付違約金。示例：如果房屋買賣價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元，甲方向乙方支付違約金為5000元（100萬(wàn)元×0.5%）。2.未按照約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。二、乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的0.5%向甲方支付違約金。示例：如果房屋買賣價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元，乙方向甲方支付違約金為5000元（100萬(wàn)元×0.5%）。2.未按照約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、裝修改造施工單位違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定時(shí)間完成工程：施工單位應(yīng)按照逾期部分工程造價(jià)的0.5%向甲方支付違約金。示例：如果裝修改造工程造價(jià)為人民幣50萬(wàn)元，施工單位向甲方支付違約金為2500元（50萬(wàn)元×0.5%）。2.未按照約定標(biāo)準(zhǔn)施工：施工單位應(yīng)承擔(dān)整改及賠償責(zé)任。四、其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違反合同約定的其他違約行為，根據(jù)具體違約情況，甲方、乙方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如違約方未按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方、乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。全文完。2024年度深圳二手房買賣與裝修改造合同2本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋基本情況1.2房屋交易價(jià)格1.3付款方式與時(shí)間1.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶第二條裝修改造內(nèi)容2.1裝修設(shè)計(jì)2.2裝修材料2.3裝修施工2.4裝修工期第三條裝修費(fèi)用3.1裝修預(yù)算3.2裝修支付方式3.3裝修尾款第四條雙方義務(wù)與責(zé)任4.1賣方義務(wù)4.2買方義務(wù)4.3違約責(zé)任第五條房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付后的責(zé)任歸屬第六條保修與售后服務(wù)6.1裝修保修期限6.2售后服務(wù)內(nèi)容6.3保修費(fèi)用第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的效力9.1合同生效條件9.2合同無(wú)效條件第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)買方與賣方隱私10.2信息保密第十一條第三方服務(wù)11.1第三方服務(wù)內(nèi)容11.2第三方服務(wù)費(fèi)用第十二條合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2裝修設(shè)計(jì)方案附件12.3其他相關(guān)附件第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同備案時(shí)間與地點(diǎn)第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋基本情況本合同項(xiàng)下的房屋位于深圳市（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），房屋面積為（建筑面積），房屋所有權(quán)證號(hào)為（所有權(quán)證號(hào)）。1.2房屋交易價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫：壹佰佰拾萬(wàn)元整），其中包括房屋本身的價(jià)值及裝修改造費(fèi)用。1.3付款方式與時(shí)間（1）在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫：拾萬(wàn)元整）作為定金；（2）買方應(yīng)于（付款日期）前支付剩余款項(xiàng)，即人民幣（大寫：佰拾萬(wàn)元整）。1.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（過(guò)戶時(shí)間）內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。過(guò)戶完成后，房屋的所有權(quán)歸買方所有。第二條裝修改造內(nèi)容2.1裝修設(shè)計(jì)買方應(yīng)提供裝修設(shè)計(jì)方案，賣方應(yīng)根據(jù)買方提供的方案進(jìn)行裝修施工。裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括平面布局、效果圖、施工圖等。2.2裝修材料裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。買方應(yīng)選定裝修材料，并負(fù)責(zé)采購(gòu)。賣方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修材料的驗(yàn)收、儲(chǔ)存和管理。2.3裝修施工賣方應(yīng)按照裝修設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工。施工過(guò)程中，雙方應(yīng)共同監(jiān)督施工質(zhì)量，確保工程進(jìn)度。2.4裝修工期裝修工程預(yù)計(jì)工期為（工期天數(shù)）天，自裝修開工之日起計(jì)算。如因特殊情況導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三條裝修費(fèi)用3.1裝修預(yù)算裝修預(yù)算為人民幣（大寫：佰拾萬(wàn)元整），包括裝修材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)等。3.2裝修支付方式（1）在裝修開工前，支付人民幣（大寫：拾萬(wàn)元整）作為裝修定金；（2）在裝修過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，雙方協(xié)商支付；（3）裝修完成后，支付剩余裝修費(fèi)用。3.3裝修尾款裝修尾款為人民幣（大寫：拾萬(wàn)元整），買方應(yīng)在裝修驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條雙方義務(wù)與責(zé)任4.1賣方義務(wù)（1）保證房屋結(jié)構(gòu)安全，提供符合約定的房屋；（2）協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）按照約定履行裝修施工義務(wù)，確保裝修質(zhì)量。4.2買方義務(wù)（1）按時(shí)支付房?jī)r(jià)款和裝修費(fèi)用；（2）提供裝修設(shè)計(jì)方案，并負(fù)責(zé)采購(gòu)裝修材料；（3）協(xié)助賣方辦理裝修相關(guān)手續(xù)。4.3違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為裝修驗(yàn)收合格后（交付日期）。5.2交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施齊全；（2）裝修工程驗(yàn)收合格；（3）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成。5.3交付后的責(zé)任歸屬交付后的房屋及裝修工程質(zhì)量問(wèn)題，由賣方承擔(dān)保修責(zé)任。如因買方使用不當(dāng)造成的損壞，由買方承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保修與售后服務(wù)6.1裝修保修期限裝修保修期限為（保修期限）年，自裝修工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。6.2售后服務(wù)內(nèi)容賣方應(yīng)在保修期內(nèi)提供售后服務(wù)，包括維修、更換損壞的部分。6.3保修費(fèi)用保修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。如因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出變更合同的要求，均應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行變更。8.2合同解除條件（1）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方明確表示不履行主要義務(wù)；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。第九條合同的效力9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同無(wú)效條件本合同無(wú)效的情形包括：（1）一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（2）合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；（3）合同當(dāng)事人無(wú)民事行為能力或者限制民事行為能力。第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)買方與賣方隱私雙方同意，在合同履行過(guò)程中，對(duì)對(duì)方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息保密未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同相關(guān)信息透露給第三方。違反本條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方服務(wù)11.1第三方服務(wù)內(nèi)容本合同涉及的第三方服務(wù)包括但不限于：物業(yè)服務(wù)、金融服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。11.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。買方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十二條合同附件12.1房屋買賣合同附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明等。12.2裝修設(shè)計(jì)方案附件裝修設(shè)計(jì)方案附件包括：裝修設(shè)計(jì)圖紙、效果圖、施工圖等。12.3其他相關(guān)附件其他相關(guān)附件包括但不限于：付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、保修卡等。第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于（簽署時(shí)間）在（簽署地點(diǎn)）簽署。13.2合同備案時(shí)間與地點(diǎn)合同備案時(shí)間為簽署之日起（備案時(shí)間），備案地點(diǎn)為（備案地點(diǎn)）。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充本合同。14.2補(bǔ)充條款本合同的補(bǔ)充條款與具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工單位、材料供應(yīng)商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入本合同履行，應(yīng)提前以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方名稱、介入事項(xiàng)和理由。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方無(wú)法獨(dú)立完成某項(xiàng)合同義務(wù)；（2）第三方是專業(yè)機(jī)構(gòu)，能夠提供專業(yè)服務(wù)；（3）第三方介入符合合同目的，不違背合同原則。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同后，其責(zé)任范圍和責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在書面協(xié)議中明確界定。3.2第三方權(quán)利與義務(wù)第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方有權(quán)按照合同約定獲得報(bào)酬。3.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。第三方不取代甲乙方的合同地位。第四條第三方介入的合同修正4.1第三方介入的合同條款修正甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的介入情況，對(duì)本合同相關(guān)條款進(jìn)行修正，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。4.2第三方協(xié)議的簽訂甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)包括但不限于：第三方介入事項(xiàng)、責(zé)任范圍、責(zé)任限額、報(bào)酬支付等。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)合同風(fēng)險(xiǎn)、第三方信譽(yù)等因素協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)第三方履行合同的情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方如發(fā)生違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、承擔(dān)額外費(fèi)用等。6.3第三方違約與甲乙方關(guān)系第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)甲乙方的損失。第七條第三方退出7.1第三方退出條件第三方在合同履行過(guò)程中，如有正當(dāng)理由需退出，應(yīng)提前以書面形式通知甲乙方。7.2第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，應(yīng)承擔(dān)因其退出給甲乙方造成的損失。7.3第三方退出后的合同修正甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方退出的情況，對(duì)本合同相關(guān)條款進(jìn)行修正，明確剩余合同義務(wù)的履行責(zé)任。第八條第三方介入的合同備案8.1合同備案要求甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行備案。8.2合同備案時(shí)間與地點(diǎn)合同備案時(shí)間為第三方介入?yún)f(xié)議簽訂之日起（備案時(shí)間），備案地點(diǎn)為（備案地點(diǎn)）。第九條第三方介入的合同解除9.1合同解除條件甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，可以在合同履行完畢、提前終止或雙方協(xié)商一致的情況下解除。9.2合同解除程序甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入的合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方之間發(fā)生的合同爭(zhēng)議，可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)甲乙方與第三方可以在合同中約定爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)或人民法院。第十一條第三方介入的合同修改與補(bǔ)充11.1合同修改甲乙方與第三方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商修改或補(bǔ)充合同條款。11.2合同補(bǔ)充甲乙方與第三方可以在合同中約定補(bǔ)充條款，明確合同未盡事宜。第十二條第三方介入的合同效力12.1合同生效甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同無(wú)效甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，如違反法律、行政法規(guī)的第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明附件4：裝修