教育基地物業(yè)公司招標(biāo)啟事

教育基地物業(yè)公司招標(biāo)啟事合同編號(hào)：__________一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)甲方教育基地的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方教育基地的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（2）環(huán)境衛(wèi)生保潔：乙方負(fù)責(zé)甲方教育基地的室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生保潔工作，保證環(huán)境整潔有序。（3）安全保障：乙方負(fù)責(zé)甲方教育基地的安全保衛(wèi)工作，確保甲方財(cái)產(chǎn)安全和人員安全。（4）綠化養(yǎng)護(hù)：乙方負(fù)責(zé)甲方教育基地的綠化養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化區(qū)域植物生長(zhǎng)良好。（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，乙方提供其他相關(guān)服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2合同期滿前，如甲乙雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。三、服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)：按照甲方教育基地的建筑面積、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素，雙方協(xié)商確定物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元/月。（2）維修費(fèi)用：設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額支付。（3）其他費(fèi)用：雙方協(xié)商確定其他費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。乙方提供正式發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間支付。四、服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照甲方要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量、高效率的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方教育基地的正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢、互檢和甲檢，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的____%。5.2乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并按照違約金條款承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方教育基地物業(yè)管理服務(wù)要求詳細(xì)說(shuō)明2.乙方物業(yè)管理服務(wù)方案及相關(guān)資質(zhì)證明3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.甲方教育基地平面圖5.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)清單6.環(huán)境衛(wèi)生保潔作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)7.安全保障管理制度8.綠化養(yǎng)護(hù)管理規(guī)范9.其他相關(guān)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求。2.乙方延遲支付服務(wù)費(fèi)用。3.乙方未按照約定時(shí)間完成設(shè)施設(shè)備維修。4.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生保潔。5.乙方未確保甲方教育基地的安全保衛(wèi)工作。6.乙方未按照約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)。7.乙方未按照約定提供其他相關(guān)服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。2.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等方面的管理服務(wù)。3.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.服務(wù)質(zhì)量不符合要求：乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.服務(wù)費(fèi)用支付延遲：甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，如需調(diào)整支付時(shí)間，應(yīng)與乙方協(xié)商。3.設(shè)施設(shè)備維修不及時(shí)：乙方應(yīng)優(yōu)化維修流程，確保及時(shí)完成維修。4.環(huán)境衛(wèi)生保潔不到位：乙方應(yīng)加強(qiáng)保潔力度，確保環(huán)境整潔。5.安全保障存在漏洞：乙方應(yīng)加強(qiáng)安全保衛(wèi)工作，完善管理制度。6.綠化養(yǎng)護(hù)不達(dá)標(biāo)：乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，保持植物生長(zhǎng)良好。7.其他相關(guān)服務(wù)未提供：乙方應(yīng)按照約定提供其他相關(guān)服務(wù)，確保甲方需求得到滿足。五、所有