大學(xué)租賃鋪位合同

大學(xué)租賃鋪位合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條鋪位描述1.1該鋪位的地址為：__________，面積為__________平方米。1.2該鋪位的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.2乙方向甲方支付的租金不含稅金及其他費(fèi)用，如有相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行支付。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將鋪位及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該鋪位，不得擅自改變鋪位的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行承擔(dān)鋪位內(nèi)的各項(xiàng)經(jīng)營風(fēng)險，并負(fù)責(zé)鋪位的消防安全、衛(wèi)生和安全管理。5.3乙方不得在該鋪位內(nèi)進(jìn)行任何違法經(jīng)營活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用該鋪位，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。6.2甲方應(yīng)對鋪位及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.3甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)該鋪位及附屬設(shè)施的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除本合同。7.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。7.3乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方未按照約定用途使用鋪位，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.鋪位所有權(quán)證明文件4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.租金支付證明文件6.押金支付證明文件7.合同變更或解除協(xié)議8.違約金計算公式9.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)10.水電費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定用途使用鋪位2.乙方未按照約定時間支付租金3.乙方未按照約定時間支付押金4.乙方擅自改變鋪位結(jié)構(gòu)或用途5.乙方在鋪位內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動6.甲方未按照約定保證乙方合法使用鋪位7.甲方未按照約定對鋪位及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)8.甲方未按照約定承擔(dān)租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有鋪位并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃鋪位并有權(quán)使用和經(jīng)營鋪位的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定乙方使用鋪位的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按照約定用途使用鋪位：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按照約定時間支付租金：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按照約定時間支付押金：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方擅自改變鋪位結(jié)構(gòu)或用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。5.乙方在鋪位內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.甲方未按照約定保證乙方合法使用鋪位：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.甲方未按照約定對鋪位及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.甲方未