人工智能二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________合同各方：賣(mài)方：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系方式：__________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系方式：__________第一條房屋描述1.1該房屋的具體地址是：__________1.2該房屋的面積為：__________平方米1.3該房屋的房屋所有權(quán)證號(hào)是：__________1.4該房屋的規(guī)劃用途是：__________1.5該房屋的現(xiàn)狀是：__________第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.2買(mǎi)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.3買(mǎi)方應(yīng)于____年__月__日前，向賣(mài)方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第四條附加條款4.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議、債務(wù)、租賃或其他權(quán)利限制。4.2賣(mài)方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3買(mǎi)方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，如買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為千分之五）。4.4如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明5.定金收據(jù)6.購(gòu)房款支付憑證7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款：買(mǎi)方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期天數(shù)超過(guò)____天的，視為違約。2.賣(mài)方未按時(shí)交付房屋：賣(mài)方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，超過(guò)____天的，視為違約。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：如該房屋的產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議、債務(wù)、租賃或其他權(quán)利限制的，視為違約。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題：如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失的，賣(mài)方視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：買(mǎi)方為確保履行合同而支付的一定金額的錢(qián)款。3.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款：賣(mài)方可以與買(mǎi)方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。2.賣(mài)方未按時(shí)交付房屋：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金，并按照協(xié)議約定時(shí)間交付房屋。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：雙方應(yīng)共同解決產(chǎn)權(quán)糾紛，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟，請(qǐng)求確認(rèn)產(chǎn)權(quán)。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任，修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題或退還購(gòu)房款，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于二手房買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿