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?？谑袑櫸镏行淖赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：海口市寵物中心2.地址：?？谑袇^(qū)路號(hào)3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條租賃物業(yè)及面積1.1甲方同意將位于?？谑袇^(qū)路號(hào)的寵物中心物業(yè)出租給乙方使用。1.2乙方租賃的物業(yè)面積為_(kāi)_________平方米，具體區(qū)域如下：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：戶名：海口市寵物中心賬號(hào)：__________開(kāi)戶行：__________第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)管理4.1乙方須按照甲方提供的寵物中心物業(yè)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)確保寵物中心內(nèi)的寵物及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)要求，保障消費(fèi)者的合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，并按照甲方要求提供相關(guān)資料。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的安全、合法使用，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物業(yè)的水、電、網(wǎng)絡(luò)等接入手續(xù)。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。6.2乙方應(yīng)按照甲方要求，承擔(dān)寵物中心內(nèi)的寵物及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全責(zé)任。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將物業(yè)恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按照約定提供租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：?？谑袑櫸镏行囊曳剑ㄉw章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）資質(zhì)證明2.乙方（承租方）資質(zhì)證明3.寵物中心物業(yè)權(quán)屬證明4.租賃物業(yè)平面圖5.寵物中心經(jīng)營(yíng)范圍及相關(guān)許可證6.租金支付憑證7.物業(yè)設(shè)施設(shè)備檢查報(bào)告8.寵物中心安全檢查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照合同約定使用租賃物業(yè)，或擅自改變物業(yè)用途的，視為乙方違約。3.乙方逾期支付租金的，視為乙方違約。4.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理水、電、網(wǎng)絡(luò)等接入手續(xù)的，視為甲方違約。5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生其他違反合同約定的行為，可根據(jù)具體情況認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指?？谑袑櫸镏行?，具備寵物中心經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的企業(yè)。2.承租方：指租賃甲方寵物中心場(chǎng)地的合法注冊(cè)并經(jīng)營(yíng)寵物相關(guān)業(yè)務(wù)的公司。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方寵物中心的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.寵物中心：指位于?？谑袇^(qū)路號(hào)的物業(yè)，用于乙方經(jīng)營(yíng)寵物相關(guān)業(yè)務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定提供租賃物業(yè)或物業(yè)不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按照合同約定使用租賃物業(yè)或擅自改變物業(yè)用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。4.問(wèn)題：甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理水、電、網(wǎng)絡(luò)等接入手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)解除合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生其他爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.?？谑袑櫸镏行淖赓U給合法注冊(cè)并經(jīng)營(yíng)寵物相關(guān)業(yè)務(wù)的公司使用。2