2024年山地出租合約規(guī)范格式正文

2024年山地出租合約規(guī)范格式本合同目錄一覽第一條山地出租合約概述1.1合約標的1.2出租方與承租方的基本信息1.3合約期限第二條山地使用范圍與要求2.1使用范圍2.2使用要求2.3禁止行為第三條山地出租條件3.1出租條件3.2承租方義務3.3出租方的權利與義務第四條租金及支付方式4.1租金標準4.2支付方式4.3租金調整機制第五條合約的變更與終止5.1合約變更5.2合約終止5.3合約終止后的處理事項第六條違約責任6.1出租方的違約行為6.2承租方的違約行為6.3違約責任的具體處理方式第七條爭議解決方式7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的程序第八條合約的生效、修改與解除8.1合約的生效條件8.2合約的修改8.3合約的解除第九條保密條款9.1保密內容9.2保密義務9.3保密信息的范圍第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力事件的后果第十一條附則11.1合約的附件11.2合約的補充條款11.3合約的解釋權第十二條合約的簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人第十三條合約的副本13.1合約正本與副本13.2合約副本的使用與保管第十四條其他條款14.1與合約有關的其他約定14.2合約未涉及事項的處理14.3合約的完整性與互斥性第一部分：合同如下：第一條山地出租合約概述1.1合約標的1.2出租方與承租方的基本信息名稱：____________________住所地：____________________聯(lián)系人：____________________電話：____________________名稱：____________________住所地：____________________聯(lián)系人：____________________電話：____________________1.3合約期限本合約自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合約生效之日起計算。合約期滿后，如雙方無異議，本合約自動續(xù)約____年。第二條山地使用范圍與要求2.1使用范圍承租方有權在合約有效期內對山地進行合理使用，包括山地休閑、娛樂、運動等活動。具體使用范圍以附件一為準。2.2使用要求承租方應按照甲方提供的山地使用說明進行合理使用，確保山地的生態(tài)環(huán)境和自然資源不受破壞。同時，承租方應對山地進行定期維護，確保使用安全。2.3禁止行為（1）非法捕撈、狩獵、采礦、采石、挖沙等破壞生態(tài)環(huán)境的行為；（2）違法搭建建筑物、構筑物；（3）擅自轉讓、轉租山地使用權；（4）其他違反法律法規(guī)及甲方規(guī)定的行為。第三條山地出租條件3.1出租條件甲方出租山地使用權應符合國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定。3.2承租方義務（1）按期支付租金；（2）遵守山地使用要求，確保山地的生態(tài)環(huán)境和自然資源不受破壞；（3）承擔山地的維護、保養(yǎng)費用；（4）配合甲方進行山地管理及疫情防控工作。3.3出租方的權利與義務（1）保證山地的權屬清晰，無法律糾紛；（2）提供山地使用說明及必要的安全保障；（3）協(xié)助承租方解決山地使用過程中的問題；（4）按照合約約定提供山地使用權。第四條租金及支付方式4.1租金標準山地使用權租金為每平方米____元/年。租金總額為____元/年（大寫：____________________元整）。4.2支付方式承租方應以銀行轉賬等方式向出租方支付租金。具體支付方式詳見附件二。4.3租金調整機制合約期內，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調整租金標準。調整方式如下：（1）雙方協(xié)商確定新的租金標準；（2）按照新的租金標準計算合約期內的租金。第五條合約的變更與終止5.1合約變更合約變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合約終止合約期滿或雙方協(xié)商一致解除合約時，合約終止。5.3合約終止后的處理事項合約終止后，承租方應按照甲方要求將山地恢復至合約起始時的狀態(tài)，并承擔相應的恢復費用。同時，出租方應在合約終止后____個工作日內向承租方退還剩余租金。第六條違約責任6.1出租方的違約行為出租方如未按照合約約定提供山地使用權，或違反合約約定導致承租方遭受損失的，應承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）未能提供山地使用權的，應支付承租方違約金____元；（2）違反合約約定導致承租方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2承租方的違約行為承租方如未按照合約約定支付租金，或違反合約約定導致出租方遭受損失的，應承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）未能按期支付租金的，應支付出租方違約金____元；（2）違反合約約定導致出租方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。6.3違約責任的具體處理方式違約責任的具體處理方式由雙方協(xié)商確定。如雙方無法達成一致，可依法解決。第八條合約的生效、修改與解除8.1合約的生效條件本合約自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合約的修改合約的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合約的解除合約解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條保密條款9.1保密內容本合約內容及雙方在合約執(zhí)行過程中的商業(yè)秘密、技術秘密等，均屬保密內容。9.2保密義務雙方應對保密內容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。9.3保密信息的范圍保密信息范圍包括本合約的所有內容、商業(yè)秘密、技術秘密以及與合約相關的其他信息。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的處理遭受不可抗力事件的一方應及時通知對方，并盡快采取措施減少損失。10.3不可抗力事件的后果由于不可抗力事件導致合約無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方免于承擔違約責任。第十一條附則11.1合約的附件本合約附件包括山地位置、面積、使用范圍等詳細信息。11.2合約的補充條款如雙方在合約履行過程中簽訂的補充協(xié)議、修正案等，均視為合約的組成部分。11.3合約的解釋權本合約的解釋權歸雙方共同所有。第十二條合約的簽署12.1簽署時間本合約于____年____月____日簽署。12.2簽署地點本合約于____省____市____縣簽署。12.3簽署人甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第十三條合約的副本13.1合約正本與副本本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合約副本的使用與保管合約副本僅作為雙方履行合約的依據(jù)，不得用于其他目的。第十四條其他條款14.1與合約有關的其他約定如雙方在合約履行過程中形成的其他約定，均視為合約的組成部分。14.2合約未涉及事項的處理合約未涉及事項，雙方應本著公平、合理的原則協(xié)商處理。14.3合約的完整性與互斥性本合約及其附件、補充條款等構成完整意義上的合約，取代此前雙方之間的所有口頭或書面約定。如本合約與附件、補充條款等存在沖突，以附件、補充條款為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：山地位置、面積、使用范圍等詳細信息本附件應詳細描述山地的地理位置、具體面積、可使用區(qū)域以及相關設施等。具體要求如下：地理位置：詳細到具體省份、城市、縣區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)及坐標；面積：以平方米為單位，明確指出山地總面積；使用范圍：明確指出允許使用的區(qū)域，包括可能的分區(qū)使用說明；設施：列出山地內現(xiàn)有的設施，包括但不限于道路、觀景臺、露營區(qū)等。附件二：租金支付方式說明本附件應詳細描述租金的支付方式、時間、賬戶等信息。具體要求如下：支付方式：列出所有接受的支付方式，如銀行轉賬、、支付等；支付時間：明確指出租金的支付周期，如每月、每季度的具體日期；賬戶信息：提供收款賬戶的詳細信息，包括開戶行、賬號、戶名等。附件三：合約變更、終止及解除協(xié)議模板變更協(xié)議：明確變更的內容、條件和雙方的權利義務；終止協(xié)議：明確終止的原因、條件和雙方的責任；解除協(xié)議：明確解除的條件、程序和后續(xù)處理事項。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未能按照合約約定提供山地使用權；2.承租方未能按照合約約定支付租金；3.承租方在山地內進行禁止的行為，如非法捕撈、狩獵、采礦等；4.雙方未能履行合約中的保密義務；5.雙方未能履行合約中的不可抗力條款。違約責任認定標準：違約金：按照合約約定的金額進行賠償；損害賠償：根據(jù)實際損失情況進行賠償，包括直接損失和間接損失；合同解除：嚴重違約行為可能導致合約的解除；其他責任：根據(jù)違約行為的性質和后果，承擔相應的法律責任。示例說明：如果出租方未能在合約生效之日起____個工作日內提供山地使用權，應支付承租方違約金人民幣____元。說明三：法律名詞及解釋：1.山地：指本合約中約定的山地位置、面積和使用范圍；2.出租方：指本合約中擁有山地使用權并有權出租的一方；3.承租方：指本合約中租賃山地使用權并有權使用的一方；4.租金：指承租方為使用山地使用權而支付給出租方的費用；5.合約期限：指本合約的有效期限，自合約生效之日起計算；6.違約金：指違約方按照合約約定支付給守約方的賠償金；7.損害賠償：指因違約行為導致的直接損失和間接損失的賠償；8.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等；9.保密義務：指雙方對合約內容及商業(yè)秘密、技術秘密等的保密義務；10.合約變更、終止及解除：指合約在特定條件下的修改、終止和解除行為。山地：指本合約中約定的具體山地位置、面積和使用范圍；出租方和承租方：指本合約中雙方的權利義務