歷史建筑轉(zhuǎn)讓合同樣本

歷史建筑轉(zhuǎn)讓合同樣本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本合同的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的是甲方擁有的位于__________的歷史建筑一座，建筑號為__________，建筑總面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1雙方同意，本次轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該建筑的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證明、辦理過戶登記等。3.2甲方應(yīng)保證在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，提供的一切資料真實、合法、有效。第四條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益4.1轉(zhuǎn)讓完成后，乙方享有該建筑的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。4.2甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓完成后，不再對該建筑主張任何權(quán)利。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%。5.2甲方未按本合同約定協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓款。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（蓋章）乙方（受讓方）：（蓋章）簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證明文件2.乙方支付憑證3.建筑過戶登記文件4.轉(zhuǎn)讓價格支付銀行賬戶信息5.歷史建筑相關(guān)照片及資料6.所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方提供的權(quán)屬證明文件不真實、不合法、無效，認(rèn)定為違約行為。4.任何一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.歷史建筑：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)、教育價值的建筑物。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有歷史建筑所有權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的甲方。3.受讓方：指愿意購買歷史建筑所有權(quán)的乙方。4.轉(zhuǎn)讓價格：指乙方支付給甲方的歷史建筑購買價格。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將歷史建筑所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓款。2.問題：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%。3.問題：甲方提供的權(quán)屬證明文件不真實、不合法、無效。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓款。4.問題：辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有歷史建筑并愿意轉(zhuǎn)讓。2.乙方愿意購買歷史建筑所有權(quán)