2024年回遷房屋交易協(xié)議樣本解析版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回遷房屋交易協(xié)議樣本解析版B版本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及金額2.房屋交付及驗收2.1交付時間及地點2.2驗收標準及程序2.3交付物品清單3.房屋質量及保修3.1房屋質量標準3.2質量問題處理方式3.3保修范圍及期限4.交易款項及支付方式4.1交易款項明細4.2支付時間及方式4.3款項支付憑證5.交易手續(xù)及稅費5.1交易手續(xù)辦理流程5.2應繳納稅費明細5.3稅費支付責任分配6.違約責任及賠償6.1違約行為及責任6.2賠償金額計算方式6.3違約責任解除條件7.爭議解決及法律適用7.1爭議解決方式7.2適用法律法規(guī)7.3仲裁或訴訟地點及法院8.合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同終止后果9.雙方陳述與保證9.1雙方陳述真實性9.2雙方權利與義務9.3合同簽訂前的協(xié)商與了解10.合同的生效、履行與終止10.1合同生效條件10.2合同履行期限10.3合同終止后的事宜11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務及期限11.3違反保密條款的后果12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果處理12.3不可抗力條款的適用13.附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的效力13.3附加條款的修改與補充14.合同的簽署與保管14.1合同簽署地點及時間14.2合同簽署人資格14.3合同副本及保管方式第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息本合同涉及的回遷房屋位于（地址），房屋結構為（結構類型），房屋面積為（面積），房屋所有權證號為（產(chǎn)權證號）。1.2交易雙方信息甲方（賣方）：（姓名/名稱），住址為（住址），聯(lián)系方式為（聯(lián)系方式）。乙方（買方）：（姓名/名稱），住址為（住址），聯(lián)系方式為（聯(lián)系方式）。1.3交易方式及金額甲乙雙方同意以現(xiàn)金方式進行交易，交易金額為人民幣（金額），甲方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。第二條房屋交付及驗收2.1交付時間及地點雙方約定自本合同簽訂之日起（時間）內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。交付地點為（地址）。2.2驗收標準及程序乙方在接收房屋時，應按照我國相關法律法規(guī)及合同約定對房屋進行驗收。驗收合格的，乙方應簽字確認。驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題的，乙方有權要求甲方整改，直至達到約定標準。2.3交付物品清單（物品清單，如家具、家電等）第三條房屋質量及保修3.1房屋質量標準甲方應保證房屋質量符合我國相關法律法規(guī)及建筑標準。房屋主體結構、設備設施應完好，無重大質量問題。3.2質量問題處理方式如房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行整改。如整改后仍不能達到約定標準的，乙方有權要求甲方按照合同約定承擔違約責任。3.3保修范圍及期限甲方應對房屋交付后的一年內(nèi)出現(xiàn)的質量問題負責保修。保修范圍包括房屋主體結構、設備設施等。第四條交易款項及支付方式4.1交易款項明細本合同交易款項為人民幣（金額），包括但不限于房屋交易價款、稅費等。4.2支付時間及方式乙方應在本合同簽訂之日起（時間）內(nèi)，將交易款項支付給甲方。支付方式為現(xiàn)金或轉賬。4.3款項支付憑證乙方支付款項后，應要求甲方出具收款憑證。第五條交易手續(xù)及稅費5.1交易手續(xù)辦理流程甲乙雙方應按照我國相關法律法規(guī)，共同辦理房屋交易手續(xù)。包括但不限于產(chǎn)權過戶、稅費繳納等。5.2應繳納稅費明細根據(jù)我國相關法律法規(guī)，本次房屋交易雙方應繳納的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。具體稅費數(shù)額以實際計算為準。5.3稅費支付責任分配甲乙雙方按照我國相關法律法規(guī)及本合同約定，承擔各自應繳納的稅費。第六條違約責任及賠償6.1違約行為及責任甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為交易金額的（百分比）。6.2賠償金額計算方式如因違約導致?lián)p失的，賠償金額應根據(jù)實際損失計算。如損失難以計算，賠償金額為違約金的兩倍。6.3違約責任解除條件甲乙雙方同意，如違約方在收到守約方書面通知后（時間）內(nèi)采取補救措施，并取得守約方書面諒解，則違約責任予以解除。第八條合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應書面協(xié)商一致。變更后的合同內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等效力。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴重違約，守約方書面通知違約方后解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除。8.3合同終止后果合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。如房屋已交付，乙方應按照本合同約定退還房屋；如款項已支付，甲方應按照本合同約定退還乙方已支付的款項。第九條雙方陳述與保證9.1雙方陳述真實性甲乙雙方聲明，本合同簽署時所提供的信息真實、準確、完整。如信息不實，導致合同無效或產(chǎn)生損失的，由提供方承擔相應責任。9.2雙方權利與義務甲乙雙方在本合同項下的權利與義務，嚴格按照本合同約定執(zhí)行。如本合同約定不明確，雙方應協(xié)商一致補充約定。9.3合同簽訂前的協(xié)商與了解甲乙雙方聲明，本合同簽署前已充分了解合同內(nèi)容，并對合同內(nèi)容進行了認真閱讀和充分理解。第十條合同的生效、履行與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同履行期限甲乙雙方應按照本合同約定履行各自義務。合同履行期限為（時間）。10.3合同終止后的事宜合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。如房屋已交付，乙方應按照本合同約定退還房屋；如款項已支付，甲方應按照本合同約定退還乙方已支付的款項。第十一條保密條款11.1保密信息范圍甲乙雙方在本合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，均屬于保密信息。11.2保密義務及期限甲乙雙方均有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露保密信息。保密期限為（時間）。11.3違反保密條款的后果如甲乙一方違反保密義務，泄露保密信息，給對方造成損失的，應承擔違約責任，賠償損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及其他影響合同履行的事件。12.2不可抗力后果處理如不可抗力事件導致合同無法履行，甲乙雙方應立即書面通知對方，并協(xié)商一致采取措施減輕損失。12.3不可抗力條款的適用本合同不可抗力條款按照我國相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中，如需添加附加條款，應書面協(xié)商一致。附加條款為本合同的組成部分，具有同等效力。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力。如附加條款與本合同內(nèi)容沖突，以附加條款為準。13.3附加條款的修改與補充甲乙雙方同意，附加條款可以根據(jù)實際情況進行修改與補充，修改與補充應書面協(xié)商一致。第十四條合同的簽署與保管14.1合同簽署地點及時間本合同于（時間）在（地點）簽署。14.2合同簽署人資格甲方（簽字/蓋章），乙方（簽字/蓋章），均為有權簽署合同的人。14.3合同副本及保管方式甲乙雙方各執(zhí)一份合同副本，雙方均妥善保管。合同副本具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋結構圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：交易款項支付憑證附件五：房屋交付驗收記錄附件六：質量問題整改記錄附件七：稅費繳納憑證附件八：房屋交易手續(xù)辦理流程說明附件九：保密信息清單附件十：不可抗力事件證明文件附件一：房屋所有權證復印件本附件應提供房屋所有權證的復印件，以證明甲方對房屋的所有權。復印件應清晰可辨，如有模糊或損壞，甲方應提供原件進行核實。附件二：房屋結構圖本附件應提供房屋的結構圖，包括房屋的平面布局、立面圖、剖面圖等，以幫助乙方了解房屋的具體結構。結構圖應由專業(yè)機構出具，并加蓋公章。附件三：房屋現(xiàn)狀照片本附件應提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設施設備等。照片應清晰、完整，能夠真實反映房屋的現(xiàn)狀。附件四：交易款項支付憑證本附件應提供交易款項的支付憑證，包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。憑證應由金融機構或收款方出具，并加蓋公章。附件五：房屋交付驗收記錄本附件應記錄房屋交付時的驗收情況，包括房屋的質量、設施設備的功能、家具家電的狀況等。驗收記錄應由甲乙雙方共同簽署。附件六：質量問題整改記錄本附件應記錄在房屋交付后發(fā)現(xiàn)的質量問題及整改情況。整改記錄應由甲乙雙方共同簽署，并注明整改完成時間。附件七：稅費繳納憑證本附件應提供房屋交易過程中應繳納的稅費的繳納憑證，包括契稅、個人所得稅等。憑證應由稅務機關出具，并加蓋公章。附件八：房屋交易手續(xù)辦理流程說明本附件應詳細說明房屋交易手續(xù)的辦理流程，包括產(chǎn)權過戶、稅費繳納等環(huán)節(jié)。說明應包含各環(huán)節(jié)所需材料、辦理時間和注意事項。附件九：保密信息清單本附件應列出雙方在合同履行過程中應保守的保密信息，包括商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等。清單應由甲乙雙方共同簽署。附件十：不可抗力事件證明文件本附件應提供不可抗力事件的證明文件，如自然災害、社會事件等。證明文件應由相關機構出具，并加蓋公章。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間、地點交付房屋；2.甲方未按照約定質量標準交付房屋；3.甲方未按照約定履行保密義務；4.乙方未按照約定時間、方式支付交易款項；5.乙方未按照約定履行合同義務，如拒絕接收房屋或拒絕支付款項；6.不可抗力事件導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為交易金額的（百分比）；2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為交易金額的（百分比）；3.因不可抗力事件導致合同無法履行：甲乙雙方應協(xié)商一致，采取減輕損失的措施，并免除各自相應的違約責任。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易金額的5%。具體計算方式為：違約金=交易金額×5%。說明三：法律名詞及解釋：1.回遷房屋：指在城市更新、舊城改造等過程中，由政府安排給予原房屋居民的補償房屋。2.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法