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老舊小區(qū)改造房屋拆除合同合同編號:__________地址:聯(lián)系電話:地址:聯(lián)系電話:鑒于甲方擁有位于__________(地址)的房產(chǎn)(房產(chǎn)證號:__________),現(xiàn)擬對上述房產(chǎn)進行老舊小區(qū)改造,乙方同意拆除甲方上述房產(chǎn)內(nèi)的建筑物及附屬設(shè)施,并按照本合同的約定支付拆除費用。為保證雙方的權(quán)利和利益,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條拆除范圍和內(nèi)容1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求,拆除甲方位于__________(地址)的房產(chǎn)內(nèi)的建筑物及附屬設(shè)施,包括但不限于:__________。1.2乙方應(yīng)在拆除過程中,確保甲方房產(chǎn)內(nèi)的人員安全和財產(chǎn)安全,避免對周圍環(huán)境和鄰居造成影響。第二條拆除時間2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)開始進行拆除工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求,確保拆除工作在規(guī)定的時間內(nèi)完成。第三條拆除費用3.1乙方拆除甲方房產(chǎn)內(nèi)的建筑物及附屬設(shè)施的費用為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。3.2乙方應(yīng)在拆除工作開始前向甲方支付拆除費用總額的__________%,即人民幣__________元整(大寫:__________元整)。3.3乙方支付拆除費用后,甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)拆除工作的許可和手續(xù)。第四條拆除質(zhì)量及標準4.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行拆除工作,確保拆除質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)在拆除工作結(jié)束后,將拆除現(xiàn)場清理干凈,達到甲方和相關(guān)部門的要求。第五條違約責任5.1乙方如未按照本合同約定的時間完成拆除工作,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為拆除費用的__________%。5.2乙方如未按照本合同約定的標準進行拆除工作,甲方有權(quán)要求乙方重新拆除,并支付因此產(chǎn)生的費用。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至拆除工作完成并驗收合格之日終止。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.拆除工程方案4.拆除工程預(yù)算5.拆除工程時間表6.相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準7.違約金計算公式8.爭議解決機構(gòu)信息二、違約行為及認定:1.乙方未按照約定的時間完成拆除工作,屬于違約行為。2.乙方未按照約定的標準進行拆除工作,屬于違約行為。3.乙方未按照約定支付拆除費用,屬于違約行為。4.甲方未按照約定提供拆除現(xiàn)場的必要條件,屬于違約行為。5.甲方未按照約定支付拆除費用,屬于違約行為。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指擁有房產(chǎn)的一方。2.乙方:指承擔拆除工作的一方。3.拆除費用:指乙方拆除甲方房產(chǎn)內(nèi)的建筑物及附屬設(shè)施所需支付的費用。4.違約金:指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.爭議解決機構(gòu):指有管轄權(quán)的人民法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方拆除工作進度緩慢,導(dǎo)致工期延誤。解決辦法:雙方協(xié)商確定一個新的合理工期,并簽訂補充協(xié)議。2.問題:乙方拆除工作質(zhì)量不達標,需要重新拆除。解決辦法:雙方協(xié)商確定重新拆除的工作量和費用,并簽訂補充協(xié)議。3.問題:甲方未按照約定支付拆除費用,導(dǎo)致乙方停工。解決辦法:甲方支付應(yīng)付款項,乙方繼續(xù)進行拆除工作。4.問題:拆除過程中出現(xiàn)安全事故,導(dǎo)致工程暫停。解決辦法:乙方立即采取措施處理事故,確保安全生產(chǎn),并根據(jù)實際情況調(diào)整施工計劃。五、所有應(yīng)用場景:1.老舊小區(qū)改造項目中的房

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