文化探索旅館租賃合同

文化探索旅館租賃合同合同編號(hào)：__________文化探索旅館租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積等詳見附件一。1.2乙方租賃的房產(chǎn)僅限于文化探索旅館經(jīng)營(yíng)使用，不得用于其他任何用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房產(chǎn)的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照房產(chǎn)的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和維修，確保房產(chǎn)的安全和整潔。5.3乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)從事任何違法行為，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)按照乙方實(shí)際租賃期限收取違約金，違約金為一個(gè)月租金的__________%。6.3甲方提前解除合同的，應(yīng)一次性支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的賠償金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為損失金額的__________%。7.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的__________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在簽訂本合同前，已充分了解房產(chǎn)的實(shí)際狀況，并自愿承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。8.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同附件一《房產(chǎn)基本情況》作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)基本情況二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的1%。2.乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)按照乙方實(shí)際租賃期限收取違約金，違約金為一個(gè)月租金的5%。3.甲方提前解除合同的，應(yīng)一次性支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的賠償金。4.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為損失金額的10%。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)合法所有權(quán)并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方：指愿意租賃出租方擁有的房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍，自租賃起始日至租賃結(jié)束日止。4.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金解決辦法：甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，督促乙方及時(shí)支付租金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。3.甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)解決辦法：甲方