二零二四年度租賃管理合同標(biāo)的與管理服務(wù)范圍2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃管理合同標(biāo)的與管理服務(wù)范圍本合同目錄一覽第一條租賃管理合同標(biāo)的1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3租賃費(fèi)用第二條管理服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1物業(yè)維護(hù)2.1.2物業(yè)安全2.1.3物業(yè)清潔2.2租賃事務(wù)管理2.2.1租賃合同簽訂2.2.2租金收取2.2.3租賃合同終止與解除2.3增值服務(wù)與管理2.3.1tenantreferralprogram2.3.2propertyinsurance2.3.3maintenancerequesthandling第三條合同的履行與期限3.1租賃管理方的義務(wù)3.2租賃方的義務(wù)3.3合同期限第四條費(fèi)用結(jié)算4.1租金支付方式4.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.3費(fèi)用退還及罰則第五條保險(xiǎn)事宜5.1租賃管理方保險(xiǎn)5.2租賃方保險(xiǎn)5.3保險(xiǎn)理賠程序第六條違約責(zé)任6.1租賃管理方的違約責(zé)任6.2租賃方的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條其他事項(xiàng)8.1合同的變更與解除8.2合同的轉(zhuǎn)讓8.3合同的終止第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3通知生效時(shí)間第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約披露的后果第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定12.2強(qiáng)制性規(guī)定的后果第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條雙方簽字蓋章14.1租賃管理方簽字蓋章14.2租賃方簽字蓋章14.3簽字蓋章的生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃管理合同標(biāo)的1.1租賃物描述1.1.1租賃物為位于市區(qū)街道的棟單元房，房屋面積為平方米。1.1.2租賃物現(xiàn)狀：房屋設(shè)施齊全，包括、、等，且具備正常居住條件。1.1.3租賃物周邊設(shè)施：周邊有學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等，生活交通便利。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2.2租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知租賃管理方，并簽訂新的租賃合同。1.3租賃費(fèi)用1.3.1租金：每月租金為元，按季度支付，每季度支付一次。1.3.2押金：租賃方在簽訂合同時(shí)需支付押金元，租賃期滿后無損壞現(xiàn)象，押金全額退還。1.3.3其他費(fèi)用：水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等日常生活費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第二條管理服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1物業(yè)維護(hù)：租賃管理方負(fù)責(zé)定期對(duì)租賃物進(jìn)行查驗(yàn)、維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物設(shè)施的正常運(yùn)行。2.1.2物業(yè)安全：租賃管理方負(fù)責(zé)租賃物的安全管理，確保租賃物的安全設(shè)施完善，預(yù)防安全事故的發(fā)生。2.1.3物業(yè)清潔：租賃管理方負(fù)責(zé)租賃物的公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生。2.2租賃事務(wù)管理2.2.1租賃合同簽訂：租賃管理方負(fù)責(zé)與租賃方簽訂租賃合同，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。2.2.2租金收?。鹤赓U管理方負(fù)責(zé)收取租金，按照合同約定的時(shí)間和方式交付。2.2.3租賃合同終止與解除：租賃管理方在租賃期滿或合同解除后，負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，如退還押金、結(jié)算費(fèi)用等。2.3增值服務(wù)與管理2.3.1tenantreferralprogram：租賃管理方提供tenantreferralprogram，對(duì)成功介紹新租客的租賃方給予一定的優(yōu)惠政策。2.3.2propertyinsurance：租賃管理方負(fù)責(zé)購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，保障租賃物的安全。2.3.3maintenancerequesthandling：租賃方如有維修需求，可通過租賃管理方提供的渠道進(jìn)行報(bào)修，租賃管理方負(fù)責(zé)及時(shí)處理。第三條合同的履行與期限3.1租賃管理方的義務(wù)3.1.1租賃管理方應(yīng)按照合同約定提供租賃物及管理服務(wù)。3.1.2租賃管理方應(yīng)保證租賃物的設(shè)施正常運(yùn)行，確保租賃方的正常居住。3.2租賃方的義務(wù)3.2.1租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用。3.2.2租賃方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)設(shè)施，如有損壞，需照價(jià)賠償。3.3合同期限3.3.1租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.3.2租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知租賃管理方，并簽訂新的租賃合同。第八條保險(xiǎn)事宜8.1租賃管理方保險(xiǎn)8.1.1租賃管理方應(yīng)為其員工在執(zhí)行職責(zé)過程中可能造成租賃方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的情況購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。8.1.2租賃管理方在購(gòu)買保險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)將租賃方列為共同受益人。8.2租賃方保險(xiǎn)8.2.1租賃方應(yīng)為其自身及入住人員購(gòu)買人身安全保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2.2租賃方在購(gòu)買保險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)將租賃管理方列為共同受益人。8.3保險(xiǎn)理賠程序8.3.1如發(fā)生保險(xiǎn)事故，租賃方應(yīng)立即通知租賃管理方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。8.3.2租賃管理方應(yīng)在接到租賃方通知后，協(xié)助租賃方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1雙方之間的通知可通過書面形式、電子郵件或電話等方式進(jìn)行。9.1.2通知應(yīng)在發(fā)送之日起三個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。9.2送達(dá)地址9.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┩暾乃瓦_(dá)地址。9.2.2任何通知、文件或法院文書等均應(yīng)按照雙方約定的送達(dá)地址進(jìn)行送達(dá)。9.3通知生效時(shí)間9.3.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的通知自發(fā)送之日起三個(gè)工作日后生效。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限11.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年止。11.3違約披露的后果11.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定12.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)關(guān)于租賃合同的強(qiáng)制性規(guī)定。12.2強(qiáng)制性規(guī)定的后果12.2.1如本合同的任何條款與強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸，該條款將自動(dòng)失效，但不影響其他條款的效力。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更條件13.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.3合同解除條件13.3.1除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十四條雙方簽字蓋章14.1租賃管理方簽字蓋章14.2租賃方簽字蓋章14.3簽字蓋章的生效時(shí)間14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)公司等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方對(duì)于其提供的服務(wù)或商品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2甲乙方對(duì)于第三方的服務(wù)或商品無權(quán)進(jìn)行任何形式的干預(yù)或控制。第十六條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)16.1甲乙方的權(quán)利16.1.1甲乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)或商品。16.1.2甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)或商品進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋。16.2甲乙方的義務(wù)16.2.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.2甲乙方應(yīng)遵守與第三方之間的約定，包括但不限于服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容等。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)或商品過程中，對(duì)于甲乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、商品質(zhì)量等因素進(jìn)行評(píng)估。17.2.2甲乙方與第三方在合同中明確第三方責(zé)任限額，并在合同中列明。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況、市場(chǎng)行情等因素進(jìn)行調(diào)整。17.3.2調(diào)整第三方責(zé)任限額需甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定18.1.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系不受對(duì)方影響。18.1.2第三方對(duì)于甲乙方之間的合同履行無權(quán)進(jìn)行任何形式的干預(yù)或控制。18.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)于其提供的服務(wù)或商品導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。18.2.2甲乙方對(duì)于第三方的服務(wù)或商品導(dǎo)致的損失，有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)18.3.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，支付相關(guān)費(fèi)用，并享受第三方提供的服務(wù)或商品。18.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供服務(wù)或商品，并保證服務(wù)質(zhì)量。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更19.1.1如甲乙方需變更第三方，應(yīng)與原第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。19.1.2甲乙方應(yīng)向租賃管理方提供第三方變更的相關(guān)信息。19.2第三方介入的解除19.2.1如甲乙方需解除與第三方的合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。19.2.2甲乙方應(yīng)向租賃管理方提供第三方解除的相關(guān)信息。第二十條第三方介入后的合同履行20.1甲乙方的履行義務(wù)20.1.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于支付費(fèi)用、遵守合同約定等。20.2租賃管理方的履行義務(wù)20.2.1租賃管理方應(yīng)協(xié)助甲乙方與第三方進(jìn)行溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。20.2.2租賃管理方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務(wù)或商品。第二十一條違約責(zé)任21.1甲乙方的違約責(zé)任21.1.1甲乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2租賃管理方的違約責(zé)任21.2.1租賃管理方如違反本合同約定，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.3第三方違約責(zé)任21.3.1第三方如違反合同約定，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單1.1租賃物地址：市區(qū)街道棟單元房1.2租賃物現(xiàn)狀描述：包括房屋設(shè)施、家具、電器等詳細(xì)狀況附件二：租賃合同條款清單2.1租金支付方式及時(shí)間表2.2押金支付及退還條件2.3保險(xiǎn)購(gòu)買證明附件三：物業(yè)管理服務(wù)清單3.1物業(yè)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)安全服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)清潔服務(wù)內(nèi)容附件四：租賃事務(wù)管理清單4.1租賃合同簽訂流程4.2租金收取管理流程4.3租賃合同終止與解除流程附件五：增值服務(wù)與管理清單5.1TenantReferralProgram詳情5.2物業(yè)保險(xiǎn)購(gòu)買詳情5.3維修服務(wù)請(qǐng)求處理流程附件六：保險(xiǎn)事宜詳細(xì)清單6.1租賃管理方保險(xiǎn)購(gòu)買證明6.2租賃方保險(xiǎn)購(gòu)買證明附件七：通知與送達(dá)詳細(xì)清單7.1通知方式及聯(lián)系方式7.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式附件八：法律適用及爭(zhēng)議解決詳細(xì)清單8.1適用法律8.2爭(zhēng)議解決方式及流程附件九：保密條款詳細(xì)清單9.1保密內(nèi)容范圍9.2保密期限9.3違約披露后果附件十：強(qiáng)制性條款詳細(xì)清單10.1強(qiáng)制性規(guī)定內(nèi)容10.2強(qiáng)制性規(guī)定后果附件十一：合同的生效、變更和解除詳細(xì)清單11.1合同生效條件及流程11.2合同變更條件及流程11.3合同解除條件及流程附件十二：雙方簽字蓋章證明12.1租賃管理方簽字蓋章證明12.2租賃方簽字蓋章證明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金2.租賃方未按約定方式支付租金3.租賃方未按約定維護(hù)租賃物4.租賃方未按約定使用租賃物5.租賃管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)6.租賃管理方未按約定處理租賃事務(wù)7.第三方未按約定提供服務(wù)或商品8.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或商品9.第三方未按約定質(zhì)量提供服務(wù)或商品10.租賃方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)列表：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金：每逾期一日，支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金。2.租賃方未按約定方式支付租金：需一次性支付當(dāng)期租金及滯納金。3.租賃方未按約定維護(hù)租賃物：租賃方需承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。4.租賃方未按約定使用租賃物：租賃方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.租賃管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：租賃管理方需承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。6.租賃管理方未按約定處理租賃事務(wù)：租賃管理方需承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。7.第三方未按約定提供服務(wù)或商品：第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。8.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或商品：第三方需支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方未按約定質(zhì)量提供服務(wù)或商品：第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。10.租賃方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)：租賃方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如租賃方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。根據(jù)合同約定，每逾期一日，租賃方需支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金。若租賃方逾期超過一個(gè)月仍未支付租金，租賃管理方有權(quán)解除合同，并沒收租賃押金。如第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或商品，視為違約。根據(jù)合同約定，第三方需支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如維修服務(wù)提供方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成維修，需支付違約金，并承擔(dān)因維修延遲導(dǎo)致的額外費(fèi)用。全文完。二零二四年度租賃管理合同標(biāo)的與管理服務(wù)范圍1本合同目錄一覽第一條租賃管理合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3管理服務(wù)提供商信息第二條租賃物與管理服務(wù)范圍2.1租賃物描述2.2管理服務(wù)范圍界定2.3管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)第三條合同期限3.1租賃期限起止時(shí)間3.2管理服務(wù)期限第四條租金與管理服務(wù)費(fèi)用4.1租金支付標(biāo)準(zhǔn)與方式4.2管理服務(wù)費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)與方式第五條租賃物的交付與接收5.1交付時(shí)間與地點(diǎn)5.2接收標(biāo)準(zhǔn)與程序第六條維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3管理服務(wù)提供商維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買與維護(hù)7.2保險(xiǎn)理賠程序第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任8.3管理服務(wù)提供商違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十二條合同的繼承12.1繼承條件12.2繼承程序第十三條保密條款13.1保密信息定義13.2保密義務(wù)與期限第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃管理合同主體1.1出租人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：×××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.2承租人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：×××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.3管理服務(wù)提供商信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：×××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××第二條租賃物與管理服務(wù)范圍2.1租賃物描述2.2管理服務(wù)范圍界定丙方作為管理服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常管理與維護(hù)，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維修、安全保障等。2.3管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)丙方應(yīng)提供的管理服務(wù)內(nèi)容包括：（1）定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查、維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（2）負(fù)責(zé)租賃物的安全保障，確保乙方及租賃物安全；（3）處理乙方在租賃期間遇到的問題，提供相關(guān)咨詢服務(wù)；（4）按照約定時(shí)間對(duì)租賃物進(jìn)行清潔、綠化等維護(hù)工作；（5）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保管理服務(wù)的合法性。第三條合同期限3.1租賃期限起止時(shí)間本合同租賃期限自××年××月××日起至××年××月××日止。3.2管理服務(wù)期限丙方應(yīng)提供管理服務(wù)的期限與租賃期限相同，自××年××月××日起至××年××月××日止。第四條租金與管理服務(wù)費(fèi)用4.1租金支付標(biāo)準(zhǔn)與方式乙方按照每月××元人民幣的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，每期租金支付時(shí)間為上一個(gè)租賃周期結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)。4.2管理服務(wù)費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)與方式乙方按照每月××元人民幣的管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付管理服務(wù)費(fèi)用，每期管理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為上一個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)。第五條租賃物的交付與接收5.1交付時(shí)間與地點(diǎn)甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。交付地點(diǎn)為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。5.2接收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在甲方交付租賃物后七個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方對(duì)租賃物的交付狀況有異議，應(yīng)書面通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)在十個(gè)工作日內(nèi)予以解決。第六條維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修，確保其正常使用。6.2承租人維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知丙方進(jìn)行處理。6.3管理服務(wù)提供商維修責(zé)任丙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)與管理，確保其正常運(yùn)行。如遇緊急情況，丙方應(yīng)及時(shí)采取措施予以解決，并通知乙方。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購(gòu)買與維護(hù)乙方應(yīng)根據(jù)租賃物的實(shí)際情況，購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等保險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)合同應(yīng)提交甲方備案。8.2保險(xiǎn)理賠程序如租賃物發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方處理保險(xiǎn)理賠事宜。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任甲方如未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。如甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任乙方如未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。如乙方未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.3管理服務(wù)提供商違約責(zé)任丙方如未按約定提供管理服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為管理服務(wù)費(fèi)用的10%。如丙方未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃物所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件任何一方提出變更合同的條件，均應(yīng)提交書面材料，經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）合同期限屆滿，各方同意不再續(xù)約；（2）合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，各方同意解除合同。第十二條合同的終止12.1合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同期限屆滿，各方同意終止合同；（2）合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，各方同意終止合同。12.2終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物按約定時(shí)間、方式歸還甲方。如乙方逾期歸還，應(yīng)支付逾期使用費(fèi)，逾期使用費(fèi)為租金的10%。第十三條保密條款13.1保密信息定義保密信息是指合同履行過程中，各方之間交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。13.2保密義務(wù)與期限各方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)信息披露方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為五年。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3附件說明本合同附件包括租賃物清單、管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明等。附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義第三方是指非本合同簽約各方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向；（2）維修服務(wù)商負(fù)責(zé)租賃物的維修與保養(yǎng)；（3）保險(xiǎn)公司提供租賃物的保險(xiǎn)服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)租賃物、乙方及甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及合同約定確定。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。如因第三方原因?qū)е乱曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。17.第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定產(chǎn)生，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同履行。18.第三方介入后的合同變更如合同履行過程中需要第三方介入，甲乙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)。19.第三方介入后的違約責(zé)任第三方如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙方均有權(quán)就第三方違約行為向第三方提出索賠。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依照本合同第十條至第十四條的約定，通過調(diào)解、