商鋪定金合同范本

商鋪定金合同范本合同編號：__________一、甲方（買方）信息1.1名稱（全稱）：____________________1.2住所地（地址）：____________________1.3法定代表人（負責人）：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________1.6開戶銀行：____________________1.7銀行賬號：____________________二、乙方（賣方）信息2.1名稱（全稱）：____________________2.2住所地（地址）：____________________2.3法定代表人（負責人）：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________2.6開戶銀行：____________________2.7銀行賬號：____________________鑒于甲方擬購買乙方持有的商鋪，雙方為明確雙方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪的房地產(chǎn)權證號/不動產(chǎn)權證號為：____________________。1.3商鋪的用途為：____________________。第二條定金2.1甲方同意在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向乙方支付定金人民幣____元整（大寫：____________________元整），作為甲方向乙方預訂該商鋪的定金。2.2甲方支付定金后，乙方應當為甲方保留該商鋪，直至雙方簽訂正式的商鋪買賣合同。2.3雙方同意，定金可以抵作商鋪價款。第三條合同的履行3.1甲方按照本合同約定支付定金后，乙方應當為甲方辦理商鋪過戶手續(xù)。3.2甲方應按照乙方提供的資料和要求，提供必要的文件和信息，以便乙方辦理商鋪過戶手續(xù)。3.3乙方應在辦理商鋪過戶手續(xù)過程中，協(xié)助甲方解決可能出現(xiàn)的問題。第四條定金的退還4.1如果甲乙雙方在本合同約定的期限內(nèi)簽訂正式的商鋪買賣合同，乙方應在正式合同簽訂之日起____日內(nèi)退還甲方已支付的定金，不計利息。4.2如果甲方未按照本合同約定支付定金，乙方有權拒絕退還已收取的定金。4.3如果甲方在本合同約定的期限內(nèi)未與乙方簽訂正式的商鋪買賣合同，乙方應在合同到期之日起____日內(nèi)退還甲方已支付的定金，不計利息。第五條違約責任5.1如果甲方未按照本合同約定支付定金，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為定金金額的____%。5.2如果乙方未按照本合同約定為甲方保留商鋪，或者在辦理商鋪過戶手續(xù)過程中存在故意拖延、不作為等行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為定金金額的____%。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪房地產(chǎn)權證/不動產(chǎn)權證復印件2.商鋪所有權轉(zhuǎn)移登記申請書3.商鋪買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.甲方身份證明文件復印件6.乙方身份證明文件復印件7.商鋪現(xiàn)狀照片8.商鋪地理位置圖9.相關法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定支付定金，認定違約。2.乙方未按照合同約定為甲方保留商鋪，認定違約。3.乙方在辦理商鋪過戶手續(xù)過程中存在故意拖延、不作為等行為，認定違約。4.甲方未按照合同約定提供必要的文件和信息，認定違約。5.甲方在約定時間內(nèi)未與乙方簽訂正式的商鋪買賣合同，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.定金：合同一方為證明合同的履行，預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。2.商鋪：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的建筑物或構(gòu)筑物。3.房地產(chǎn)權證/不動產(chǎn)權證：證明不動產(chǎn)權屬的法律文件。4.過戶手續(xù)：將不動產(chǎn)的所有權從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。5.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未支付定金：乙方應及時與甲方溝通，了解原因，催促甲方支付定金。如甲方無正當理由拒絕支付，乙方有權解除合同。2.乙方未保留商鋪：乙方應立即采取措施保留商鋪，并通知甲方。如乙方無法保留商鋪，應退還已收取的定金，并承擔相應違約責任。3.過戶手續(xù)拖延：甲方和乙方應積極協(xié)助對方辦理過戶手續(xù)，提供必要文件和信息。如因一方故意拖延導致手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，違約方應支付違約金。4.甲方未提供文件和信息：乙方應再次要求甲方提供所需文件和信息。如甲方仍不提供，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.甲方未簽訂正式合同：乙方應與甲方溝通，了解原因。如甲方無正當理由拒絕簽訂，乙方有權解除合同，并要求