公積金貸款購(gòu)房的注意事項(xiàng)

公積金貸款購(gòu)房的注意事項(xiàng)合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有意購(gòu)買房產(chǎn)，并向乙方申請(qǐng)公積金貸款，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及用途1.乙方同意向甲方提供公積金貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.甲方承諾貸款資金僅用于購(gòu)買房產(chǎn)，不得挪作他用。二、貸款期限及還款方式1.貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.甲方同意按照等額本息還款方式進(jìn)行還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.甲方應(yīng)在每月還款日（遇節(jié)假日順延）前將還款金額存入乙方指定的還款賬戶。三、貸款利率及費(fèi)用1.貸款利率為____%。2.甲方同意支付貸款期間產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式雙方另行約定。四、房產(chǎn)抵押及擔(dān)保1.甲方同意將購(gòu)買的房產(chǎn)抵押給乙方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。2.抵押房產(chǎn)的具體信息如下：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)所有權(quán)人：五、違約責(zé)任（1）催收欠款；（2）依法解除合同，收回抵押房產(chǎn)；（3）要求甲方支付違約金，違約金為本合同貸款金額的____%。2.乙方違反本合同約定，未按時(shí)發(fā)放貸款或未按約定數(shù)額發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.公積金貸款申請(qǐng)表5.還款銀行卡復(fù)印件6.授權(quán)委托書（如有）7.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時(shí)還款未按約定用途使用貸款提供虛假信息2.乙方違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款未按約定數(shù)額發(fā)放貸款未履行合同約定的義務(wù)違約行為的認(rèn)定：違約行為是指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.公積金貸款：指由職工個(gè)人及其所在單位共同繳納的住房公積金，用于個(gè)人購(gòu)買住房的貸款。2.等額本息還款：指借款人每月償還同等數(shù)額的貸款本金和利息。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)還款解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催收欠款，并與甲方協(xié)商解決。2.問題：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款解決辦法：甲方可以要求乙方立即發(fā)放貸款，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：房產(chǎn)抵押手續(xù)辦理緩慢解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。4.問題：貸款用途不符合約定解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)貸款用途的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為購(gòu)買自住住房，向乙方申請(qǐng)公積