2024商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)租合同主體1.1轉(zhuǎn)租方信息1.2承租方信息1.3商鋪基本信息2.轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租起始日期2.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期2.3轉(zhuǎn)租續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用4.2承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用4.3共同承擔(dān)的費(fèi)用5.商鋪使用及管理5.1承租方使用范圍5.2轉(zhuǎn)租方管理職責(zé)5.3承租方管理職責(zé)6.維修責(zé)任6.1轉(zhuǎn)租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3共同維修責(zé)任7.合同終止及違約責(zé)任7.1合同終止條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2補(bǔ)充協(xié)議10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)租合同主體1.1轉(zhuǎn)租方信息地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.2承租方信息地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.3商鋪基本信息商鋪位于：____________商鋪面積：____________商鋪現(xiàn)狀：____________第二條轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租起始日期本合同自雙方簽署之日起生效，轉(zhuǎn)租起始日期為____年____月____日。2.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期轉(zhuǎn)租結(jié)束日期為____年____月____日。2.3轉(zhuǎn)租續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應(yīng)至少在轉(zhuǎn)租結(jié)束日前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)支付甲方每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)支付租金，付款周期為每月一次。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的地點(diǎn)。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整方式如下：（1）每滿一年，租金上調(diào)____%；（2）其他調(diào)整方式：____________。第四條轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：（1）商鋪物業(yè)管理費(fèi)；（2）商鋪水電費(fèi)；（3）其他由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。4.2承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：（1）商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)；（2）商鋪經(jīng)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用；（3）其他由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。4.3共同承擔(dān)的費(fèi)用甲乙雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用包括：（1）商鋪維修費(fèi)用；（2）公共區(qū)域維修費(fèi)用；（3）其他需要共同承擔(dān)的費(fèi)用。第五條商鋪使用及管理5.1承租方使用范圍乙方只能在其租賃的商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變商鋪用途。5.2轉(zhuǎn)租方管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行日常管理，并確保商鋪的安全、衛(wèi)生及秩序。5.3承租方管理職責(zé)乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪使用要求進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，并遵守商鋪所在地的相關(guān)法律法規(guī)。第六條維修責(zé)任6.1轉(zhuǎn)租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行定期檢查和維修，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2承租方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)其經(jīng)營活動(dòng)所需的設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全和正常使用。6.3共同維修責(zé)任對(duì)于雙方共同使用的設(shè)施，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)維修責(zé)任。如設(shè)施損壞，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條合同終止及違約責(zé)任7.1合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止合同；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的____%。同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)簽署書面文件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力后果由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或部分終止合同，并決定是否免除違約責(zé)任。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同簽署及生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同的生效日期為____年____月____日。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同。14.2附件本合同附件為：（1）商鋪所有權(quán)證明文件；（2）商鋪使用權(quán)證明文件；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供商鋪所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、商鋪所有權(quán)證等，以證明甲方對(duì)商鋪的所有權(quán)。附件說明：該附件用于證明甲方對(duì)商鋪的所有權(quán)，確保乙方了解商鋪的所有權(quán)歸屬。附件二：商鋪使用權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供商鋪使用權(quán)證明，如租賃合同、使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)商鋪的使用權(quán)。附件說明：該附件用于證明甲方對(duì)商鋪的使用權(quán)，確保乙方了解商鋪的使用權(quán)歸屬。附件三：商鋪平面圖詳細(xì)要求：提供商鋪的平面圖，標(biāo)明商鋪的具體位置、面積、布局等信息。附件說明：該附件用于向乙方展示商鋪的具體情況，包括位置、面積、布局等，以便乙方更好地了解商鋪。附件四：商鋪經(jīng)營范圍及條件詳細(xì)要求：提供商鋪的經(jīng)營范圍及條件，如甲方對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的限制和要求。附件說明：該附件用于明確乙方的經(jīng)營范圍及條件，確保乙方在租賃期間遵守相關(guān)規(guī)定。附件五：商鋪維修責(zé)任劃分詳細(xì)要求：提供商鋪維修責(zé)任劃分的規(guī)定，明確甲乙雙方在維修方面的責(zé)任和義務(wù)。附件說明：該附件用于明確甲乙雙方在商鋪維修方面的責(zé)任和義務(wù)，確保雙方在維修問題上達(dá)成一致。附件六：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：提供租金支付明細(xì)表，詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件說明：該附件用于記錄租金支付的相關(guān)信息，確保乙方按時(shí)、按約定支付租金。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：提供違約金計(jì)算公式，明確違約金的具體計(jì)算方式。附件說明：該附件用于明確違約金的計(jì)算方式，確保在違約情況下雙方對(duì)違約金的計(jì)算無異議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金；2.乙方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞；3.乙方擅自改變商鋪用途；4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租商鋪；5.甲方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營；6.甲方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響；7.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)延遲提供商鋪或終止合同，并要求乙方支付違約金；2.乙方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；3.乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金；4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租商鋪，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金；5.甲方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.甲方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.其他違反合同約定的行為，雙方可協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說明：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)延遲提供商鋪或終止合同，并要求乙方支付違約金。具體違約金金額可根據(jù)附件七中的違約金計(jì)算公式確定。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，合同關(guān)系消滅。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。4.不可抗力后果：由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭