2024年企業(yè)房產(chǎn)買賣協(xié)議標準模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年企業(yè)房產(chǎn)買賣協(xié)議標準模板一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)買賣的基本條款2.1房產(chǎn)的描述2.2買賣價格2.3付款方式及期限2.4交付及過戶時間第三條房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵擔保3.1房產(chǎn)權(quán)利證明3.2瑕疵擔保責任第四條違約責任4.1賣方違約責任4.2買方違約責任第五條爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3法律途徑解決第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條合同的生效、終止和失效7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同失效條件第八條附加條款8.1房產(chǎn)保險8.2房產(chǎn)維修責任8.3稅費承擔第九條合同的份數(shù)及保管9.1合同份數(shù)9.2合同保管第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址及聯(lián)系方式第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易過程中的其他費用12.2房產(chǎn)交易過程中的協(xié)助義務第十三條附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2房產(chǎn)買賣合同附件第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)買賣的基本條款2.1房產(chǎn)的描述標的房產(chǎn)的具體描述如下：房產(chǎn)面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______，房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______。2.2買賣價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標的房產(chǎn)的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3付款方式及期限（1）在簽署本合同時，乙方支付人民幣_______元整作為定金；（2）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元整作為首付款；（3）剩余房款人民幣_______元整，乙方應按照_______銀行的要求，通過貸款方式支付。2.4交付及過戶時間雙方約定，甲方應在_______年_______月_______日前將標的房產(chǎn)交付給乙方；過戶手續(xù)應在交付房產(chǎn)后_______日內(nèi)辦理完畢。第三條房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵擔保3.1房產(chǎn)權(quán)利證明甲方應向乙方出示房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明甲方對標的房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)。3.2瑕疵擔保責任甲方保證標的房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和瑕疵，如因甲方原因?qū)е聵说姆慨a(chǎn)存在法律糾紛或瑕疵，甲方應承擔相應的法律責任。第四條違約責任4.1賣方違約責任如甲方未能按照本合同約定履行其義務，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條確定的買賣價格的_______%。4.2買方違約責任如乙方未能按照本合同約定履行其義務，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條確定的買賣價格的_______%。第五條爭議解決5.1協(xié)商解決雙方應本著誠實守信的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中的問題。5.2調(diào)解解決如雙方在協(xié)商解決過程中未能達成一致意見，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。5.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。6.2合同解除條件本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方協(xié)商一致后可解除本合同。第八條附加條款8.1房產(chǎn)保險乙方應在房產(chǎn)過戶前，按照甲方的要求，辦理房產(chǎn)保險，并將保險單復印件交甲方備案。8.2房產(chǎn)維修責任甲方應保證標的房產(chǎn)在交付時，各項設(shè)施設(shè)備正常運行，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損失或損壞，甲方應承擔維修責任。8.3稅費承擔雙方同意按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定，承擔房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費。第九條合同的份數(shù)及保管9.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2合同保管雙方應妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得將合同內(nèi)容泄露給第三方。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進行通知。11.2送達地址及聯(lián)系方式甲方的送達地址為：_______；聯(lián)系方式為：_______。乙方的送達地址為：_______；聯(lián)系方式為：_______。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易過程中的其他費用雙方同意，房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的其他費用（如評估費、律師費等）由_______方承擔。12.2房產(chǎn)交易過程中的協(xié)助義務甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款、過戶等。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復印件甲方應將房產(chǎn)證的復印件作為附件隨合同一并提交。13.2房產(chǎn)買賣合同附件本合同附件包括房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)證復印件、相關(guān)費用清單等。第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本合同于_______（地點）簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件說明：房產(chǎn)證復印件作為本合同的附件，用以證明甲方對標的房產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)買賣合同附件附件要求：房產(chǎn)買賣合同附件應包含房產(chǎn)買賣的詳細條款，如房產(chǎn)描述、買賣價格、付款方式等。附件說明：房產(chǎn)買賣合同附件作為本合同的補充，詳細記錄了房產(chǎn)買賣的雙方權(quán)利和義務。附件三：相關(guān)費用清單附件要求：相關(guān)費用清單應詳細列出房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的各項費用，包括評估費、律師費等。附件說明：相關(guān)費用清單作為本合同的附件，明確了房產(chǎn)買賣過程中各項費用的承擔方。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照本合同約定時間交付標的房產(chǎn)；2.甲方未能按照本合同約定提供房產(chǎn)權(quán)利證明；3.乙方未能按照本合同約定時間支付購房款；4.乙方未能按照本合同約定履行其義務。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條確定的買賣價格的5%。2.損害賠償：如因違約行為導致對方產(chǎn)生損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付標的房產(chǎn)，甲方應向乙方支付違約金人民幣萬元整。若甲方未能提供房產(chǎn)權(quán)利證明，甲方應承擔因此導致的乙方損失，并支付賠償金人民幣萬元整。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指在本合同中出售房產(chǎn)的法人或其他組織。2.乙方：指在本合同中購買房產(chǎn)的法人或其他組織。3.標的房產(chǎn)：指本合同中雙方交易的房產(chǎn)。4.房產(chǎn)證：指標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文