2024年上海地區(qū)房產買賣協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年上海地區(qū)房產買賣協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條：房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建筑結構第二條：買賣雙方基本情況2.1賣方信息2.2買方信息第三條：房屋交易價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任劃分5.3維修費用承擔第六條：房屋交易過程中產生的稅費6.1稅費種類6.2稅費承擔方第七條：違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2第三方調解8.3法律途徑第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：隱私保護10.1保護買賣雙方隱私10.2信息保密范圍第十一條：附件11.1房屋所有權證11.2房屋土地使用權證11.3買賣雙方身份證明第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理費12.2水、電、燃氣等費用承擔第十三條：合同簽署日期第十四條：合同正本份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2各份合同持有方第一部分：合同如下：第一條：房屋基本情況1.1房屋位置：上海市浦東新區(qū)路號，具體門牌號為號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的室內使用面積和平方米的共有部位面積。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)的布局，具體房間尺寸和布局詳見附件一。1.4房屋樓層：房屋位于層，總樓層為層。1.5房屋建筑結構：房屋結構類型為結構，建筑材料為。第二條：買賣雙方基本情況2.1賣方信息：賣方姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：地址：上海市區(qū)路號2.2買方信息：買方姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：地址：上海市區(qū)路號第三條：房屋交易價格3.1房屋總價：根據(jù)雙方協(xié)商，房屋的交易總價為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2付款方式：買方支付房價的方式如下：（1）人民幣現(xiàn)金支付：元整；（2）銀行轉賬支付：元整；（3）其他支付方式：。3.3付款時間：買方應在本合同簽訂之日起日內，將房價支付完畢。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：賣方應在本合同簽訂之日起日內，將房屋交付給買方。（1）房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書已辦理完畢；（2）房屋內外部裝修、設施設備完好，功能正常；（3）水、電、燃氣等戶號已辦理，相關費用已結清；（4）物業(yè)管理和公共維修基金等費用已結清；（5）其他雙方約定的交付條件。4.3過戶時間：買方應在本合同簽訂之日起日內，完成房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用：買方應承擔過戶過程中產生的相關費用，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證：賣方保證所售房屋符合國家和上海市的相關房屋質量標準，沒有重大質量問題。5.2維修責任劃分：自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責任由買方承擔；房屋的結構性問題及重大維修責任由賣方承擔。5.3維修費用承擔：賣方應在接到買方維修通知后日內，承擔維修責任并承擔相應維修費用。第六條：房屋交易過程中產生的稅費6.1稅費種類：房屋交易過程中產生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產交易手續(xù)費等。6.2稅費承擔方：根據(jù)我國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，買方應承擔房屋交易過程中產生的相關稅費。第八條：違約責任8.1賣方違約：（1）賣方違反本合同第三條、第四條約定，導致買方無法按約定期限收到房屋或完成過戶的，賣方應支付買方違約金，違約金金額為本合同第三條約定的房價的1%。（2）賣方違反本合同第五條約定，導致買方遭受損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。8.2買方違約：（1）買方違反本合同第三條約定，導致賣方無法按約定期限收到房價的，買方應支付賣方違約金，違約金金額為本合同第三條約定的房價的1%。（2）買方違反本合同第六條約定，導致賣方遭受損失的，買方應承擔相應的賠償責任。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2第三方調解：如果協(xié)商不成，雙方可以請求上海市房地產交易中心進行調解。9.3法律途徑：如果調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：隱私保護10.1保護買賣雙方隱私：雙方應對對方提供的個人信息和房屋信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方泄露。10.2信息保密范圍：保密信息包括但不限于雙方的身份信息、聯(lián)系方式、房屋狀況等。第十一條：附件11.1房屋所有權證：房屋所有權證復印件一份，由賣方提供。11.2房屋土地使用權證：房屋土地使用權證復印件一份，由賣方提供。11.3買賣雙方身份證明：買賣雙方身份證復印件各一份，由買賣雙方提供。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理費：物業(yè)管理和公共維修基金等費用由買方承擔，具體金額按物業(yè)管理公司規(guī)定標準計算。12.2水、電、燃氣等費用承擔：水、電、燃氣等戶號已辦理，相關費用已結清，買方自房屋交付之日起承擔相關費用。第十三條：合同簽署日期本合同于年月日由買賣雙方簽署。第十四條：合同正本份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。14.2各份合同持有方：賣方持有合同一份，買方持有合同一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋土地使用權證附件三：買賣雙方身份證明附件一：房屋所有權證詳細要求和說明：房屋所有權證復印件一份，須清晰可見，無涂改、破損等情況。證書上的信息須與實際房屋信息一致，包括房屋地址、面積、戶型等。賣方應在合同簽訂前提供該證書，并保證證書的真實性和有效性。附件二：房屋土地使用權證詳細要求和說明：房屋土地使用權證復印件一份，須清晰可見，無涂改、破損等情況。證書上的信息須與實際房屋信息一致，包括土地使用權人、土地面積等。賣方應在合同簽訂前提供該證書，并保證證書的真實性和有效性。附件三：買賣雙方身份證明詳細要求和說明：買賣雙方身份證復印件各一份，須清晰可見，無涂改、破損等情況。身份證上的信息須與實際個人信息一致，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。買方和賣方應在合同簽訂前提供身份證復印件，并保證身份信息的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：賣方違反合同第三條、第四條約定，導致買方無法按約定期限收到房屋或完成過戶。賣方違反合同第五條約定，導致買方遭受損失。買方違反合同第三條約定，導致賣方無法按約定期限收到房價。買方違反合同第六條約定，導致賣方遭受損失。違約責任認定標準：違約金金額為本合同第三條約定的房價的1%。賠償責任根據(jù)實際情況確定，包括但不限于直接損失、預期利益等。示例說明：如果賣方未能在約定時間內交付房屋，導致買方無法按期入住，那么賣方應支付違約金，并承擔買方因此產生的額外住宿費用。如果買方未能在約定時間內支付房價，導致賣方無法按期收到房款，那么買方應支付違約金，并承擔賣方因此產生的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：契稅：根據(jù)我國相關法律法規(guī)，買方應承擔的房屋交易過程中產生的契稅。個人所得稅：根據(jù)我國相關法律法規(guī)，買方應承擔的房屋交易過程中產生的個人所得稅。土地增值稅：根據(jù)我國相關法律法規(guī)，買方應承擔的房屋交易過程中產生的土地增值稅。房產交易手續(xù)費：根據(jù)我國相關法律法規(guī)，買方應承擔的房屋交易過程中產生的房產交易手續(xù)費。解釋：契稅是指在房屋買賣過