2024年個人經(jīng)營性店房租賃協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人經(jīng)營性店房租賃協(xié)議樣本版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和時間3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金支付日期和時間4.3押金退還條件及方式5.使用及經(jīng)營范圍5.1租賃物的使用條件5.2經(jīng)營范圍的限定6.維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險7.1保險的購買責(zé)任7.2保險賠償?shù)姆峙?.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的具體處理方式9.解除合同的條件9.1合同提前解除的條件9.2合同解除的程序10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的變更12.2合同的轉(zhuǎn)讓13.簽署日期和地點(diǎn)13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.附件14.1附件清單第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的店鋪，店鋪門牌號為，店鋪面積為平方米。店鋪現(xiàn)有設(shè)施包括、、等，承租人可在租賃期內(nèi)使用這些設(shè)施。1.2租賃范圍的限制承租人只能在該店鋪內(nèi)進(jìn)行（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動，不得從事其他非法經(jīng)營活動。承租人不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需要改動，須提前征得出租人的書面同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前六個月向出租人提出書面續(xù)約申請。出租人收到續(xù)約申請后，有權(quán)決定是否同意續(xù)約，并在一個月內(nèi)通知承租人。如出租人同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同的條款執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，共計(jì)五年，總金額為元。3.2租金支付周期租金按月支付。3.3租金支付日期和時間租金支付日期為每月X日，支付時間為上午X點(diǎn)至下午X點(diǎn)。3.4租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為：開戶行：銀行；戶名：；賬號：。4.押金4.1押金金額押金為一個月租金，金額為元。4.2押金支付日期和時間押金支付日期為租賃開始日期，支付時間為上午X點(diǎn)至下午X點(diǎn)。4.3押金退還條件及方式租賃期滿后，如店鋪無損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租人。如店鋪有損壞，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.使用及經(jīng)營范圍5.1租賃物的使用條件承租人應(yīng)合理使用租賃物，并確保店鋪的安全和衛(wèi)生。5.2經(jīng)營范圍的限定承租人只能從事（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動，不得從事其他非法經(jīng)營活動。如承租人需要變更經(jīng)營范圍，須提前征得出租人的書面同意。6.維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)店鋪的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修和保養(yǎng)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如維修事項(xiàng)涉及雙方責(zé)任，雙方按實(shí)際情況分擔(dān)維修費(fèi)用。7.保險7.1保險的購買責(zé)任承租人應(yīng)購買店鋪財(cái)產(chǎn)保險，并將出租人作為共同受益人。7.2保險賠償?shù)姆峙淙绨l(fā)生保險賠償，賠償款項(xiàng)按保險合同的約定分配。如保險合同未作約定，雙方可協(xié)商解決。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人未能履行合同約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致店鋪無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租人的違約行為承租人未能按時支付租金，或未經(jīng)出租人同意擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的具體處理方式如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為每月租金的20%。如違約行為導(dǎo)致?lián)p失，違約方還需賠償相應(yīng)損失。9.解除合同的條件9.1合同提前解除的條件在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知對方，并支付給對方一個月租金的違約金。9.2合同解除的程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并在解除合同后辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還押金、結(jié)算費(fèi)用等。10.爭議解決10.1爭議解決的方式如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)合同簽訂地為本合同第一條所述的店鋪所在地。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同受中華人民共和國法律管轄，并按照中華人民共和國法律執(zhí)行。12.其他條款12.1合同的變更合同的變更應(yīng)書面簽訂，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.簽署日期和地點(diǎn)13.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日在市區(qū)街道的店鋪內(nèi)簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道的店鋪內(nèi)。14.附件14.1附件清單附件清單如下：1.店鋪平面圖2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃物設(shè)施清單4.保險單據(jù)5.相關(guān)法律法規(guī)副本第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪平面圖附件要求：清晰展示店鋪的內(nèi)部和外部布局，包括各區(qū)域的具體尺寸和位置。說明：店鋪平面圖有助于明確租賃物的具體結(jié)構(gòu)和空間分布，為租賃物的使用和維修提供依據(jù)。2.租賃物現(xiàn)狀照片附件要求：提供租賃物當(dāng)前狀態(tài)的照片，包括店鋪內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。3.租賃物設(shè)施清單附件要求：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的具體型號、數(shù)量和狀況。說明：租賃物設(shè)施清單有助于明確雙方在設(shè)施使用、維護(hù)和更換方面的權(quán)利和責(zé)任。4.保險單據(jù)附件要求：提供店鋪財(cái)產(chǎn)保險單據(jù)，證明保險已購買并有效。說明：保險單據(jù)有助于確保雙方在發(fā)生意外損失時能獲得相應(yīng)的賠償。5.相關(guān)法律法規(guī)副本附件要求：提供與本合同相關(guān)的法律法規(guī)副本，如《合同法》、《物權(quán)法》等。說明：相關(guān)法律法規(guī)副本為合同的執(zhí)行提供法律依據(jù)，確保雙方權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為未能按時履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物無法正常使用。未能按照約定提供租賃物，影響承租人的經(jīng)營活動。2.承租人的違約行為未能按時支付租金，延遲支付超過合同約定的期限。未經(jīng)出租人同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。未能按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：每月租金的20%，作為違約行為的懲罰。賠償損失：如違約行為導(dǎo)致?lián)p失，違約方需按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。合同解除：如違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：出租人未能在約定時間內(nèi)維修租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營。承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因停業(yè)造成的經(jīng)濟(jì)損失。承租人延遲支付租金，超過合同約定的期限。出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人使用的店鋪及其設(shè)施設(shè)備。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.押金：指承租人為保障租賃合同履行而向出租人支付的一定金額的錢款。4.維修責(zé)任：指租賃期間，出租人和承租人各自負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)租賃物的部分。5.保險：指承租人為租賃物購買的財(cái)產(chǎn)保險，保障租賃物在租賃期間的安全。6.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約賠償。7.賠償損失：指因違約行為導(dǎo)致的一方遭受的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方進(jìn)行賠償。租賃物：指本合同中雙方約定的店鋪及其設(shè)施設(shè)備。租金：承租人按照合同約定向出租人支付的租賃