2024三方物業(yè)服務委托合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024三方物業(yè)服務委托合同范本本合同目錄一覽第一條：三方物業(yè)服務委托合同的定義與范圍1.1：物業(yè)的定義1.2：物業(yè)服務的內(nèi)容1.3：物業(yè)服務的范圍第二條：物業(yè)服務方的權(quán)利與義務2.1：物業(yè)服務方的權(quán)利2.2：物業(yè)服務方的義務第三條：業(yè)主的權(quán)利與義務3.1：業(yè)主的權(quán)利3.2：業(yè)主的義務第四條：物業(yè)服務費用4.1：物業(yè)服務費用的計算方式4.2：物業(yè)服務費用的支付方式4.3：物業(yè)服務費用的調(diào)整第五條：物業(yè)服務合同的履行期限5.1：合同的起始日期5.2：合同的終止日期第六條：物業(yè)服務合同的解除與終止6.1：合同解除的條件6.2：合同終止的條件第七條：違約責任7.1：物業(yè)服務方的違約責任7.2：業(yè)主的違約責任第八條：爭議解決8.1：爭議解決的方式8.2：爭議解決的地點第九條：法律法規(guī)的適用9.1：適用法律法規(guī)第十條：保密條款10.1：保密信息的定義10.2：保密信息的保護期限第十一條：不可抗力11.1：不可抗力的定義11.2：不可抗力的處理方式第十二條：通知與送達12.1：通知的方式12.2：送達的時間與地點第十三條：合同的附件13.1：附件的名稱13.2：附件的份數(shù)第十四條：其他約定14.1：其他約定的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：三方物業(yè)服務委托合同的定義與范圍1.1：物業(yè)的定義本合同所稱物業(yè)，是指由甲方所有、乙方管理、丙方居住的位于【物業(yè)地址】的建筑物及其附屬設施和場地。1.2：物業(yè)服務的內(nèi)容物業(yè)服務內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施維護、消防安全管理、停車管理、秩序維護等。1.3：物業(yè)服務的范圍物業(yè)服務范圍包括物業(yè)內(nèi)的所有公共區(qū)域和共用設施設備，以及丙方居住的單元。第二條：物業(yè)服務方的權(quán)利與義務2.1：物業(yè)服務方的權(quán)利物業(yè)服務方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對物業(yè)進行合理的管理和維護，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。2.2：物業(yè)服務方的義務（1）按照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準提供物業(yè)服務，維護物業(yè)的正常運行；（2）妥善保管和使用物業(yè)共用設施設備，確保其正常運行；（3）定期對物業(yè)進行巡查、維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和完好；（4）及時答復丙方的咨詢和投訴，提供必要的幫助和服務；（5）定期向甲方報告物業(yè)服務情況，接受甲乙雙方的監(jiān)督。第三條：業(yè)主的權(quán)利與義務3.1：業(yè)主的權(quán)利（1）按照本合同約定，享有物業(yè)服務方提供的服務；（2）按照甲方的規(guī)定，參與物業(yè)管理的決策；（3）對物業(yè)服務方的工作進行監(jiān)督和評價；（4）享有物業(yè)共用設施設備的使用權(quán)；（5）享有按照甲方規(guī)定分配的公共收益。3.2：業(yè)主的義務（1）按照本合同約定，支付物業(yè)服務費用；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；（3）愛護物業(yè)共用設施設備，不得損害物業(yè)的安全和完好；（4）配合物業(yè)服務方的工作，協(xié)助解決物業(yè)服務過程中出現(xiàn)的問題；（5）按照甲方規(guī)定，承擔物業(yè)共用設施設備的維修責任。第四條：物業(yè)服務費用4.1：物業(yè)服務費用的計算方式物業(yè)服務費用根據(jù)物業(yè)的面積、物業(yè)服務內(nèi)容和服務標準等因素，按照【元/月·平方米】的標準計算。4.2：物業(yè)服務費用的支付方式業(yè)主應按照甲方規(guī)定的時間和方式，向物業(yè)服務方支付物業(yè)服務費用。4.3：物業(yè)服務費用的調(diào)整物業(yè)服務費用如需調(diào)整，應由甲方、乙方和丙方協(xié)商確定，并按照甲方規(guī)定進行公示。第五條：物業(yè)服務合同的履行期限5.1：合同的起始日期本合同自【起始日期】起生效。5.2：合同的終止日期本合同至【終止日期】止。第六條：物業(yè)服務合同的解除與終止6.1：合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違反合同約定，嚴重影響到物業(yè)服務的正常進行，另一方有權(quán)解除本合同；（3）不可抗力導致本合同無法履行，各方協(xié)商一致解除本合同。6.2：合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）本合同約定的服務期限屆滿；（2）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致終止本合同；（3）不可抗力導致本合同無法履行，各方協(xié)商一致終止本合同。第七條：違約責任7.1：物業(yè)服務方的違約責任物業(yè)服務方違反本合同約定，導致業(yè)主權(quán)益受損的，應承擔違約責任，賠償業(yè)主損失。7.2：業(yè)主的違約責任業(yè)主違反本合同約定，導致物業(yè)服務無法正常進行或他人權(quán)益受損的，應承擔違約責任，賠償損失。第八條：爭議解決8.1：爭議解決的方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，各方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2：爭議解決的地點本合同的簽訂地為【簽訂地】。第九條：法律法規(guī)的適用9.1：適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：保密條款10.1：保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂過程中、履行過程中以及履行完畢后，各方因簽訂或履行本合同而知悉的對方的核心商業(yè)秘密和個人信息。10.2：保密信息的保護期限保密信息的保護期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條：不可抗力11.1：不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。11.2：不可抗力的處理方式因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。各方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除受影響方的責任。第十二條：通知與送達12.1：通知的方式各方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。12.2：送達的時間與地點通知應在發(fā)送之日起【時間】內(nèi)送達對方指定的地址。如對方?jīng)]有指定地址，則視為送達至對方一個已知地址。第十三條：合同的附件13.1：附件的名稱本合同附件包括但不限于：物業(yè)服務內(nèi)容清單、物業(yè)服務費用明細、物業(yè)管理規(guī)章制度等。13.2：附件的份數(shù)各方均應保留本合同及其附件的正本各一份，副本【份數(shù)】份，副本具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1：其他約定的內(nèi)容本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務內(nèi)容清單詳細列明物業(yè)服務方應提供的各項服務內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施維護、消防安全管理、停車管理、秩序維護等。附件二：物業(yè)服務費用明細詳細列明物業(yè)服務費用的計算方式、支付方式和費用的調(diào)整機制。附件三：物業(yè)管理規(guī)章制度列明物業(yè)管理的規(guī)章制度，包括但不限于物業(yè)的使用和維護、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護、公共設施設備的使用和維護、消防安全管理等。附件四：物業(yè)共用設施設備清單詳細列明物業(yè)共用設施設備的名稱、數(shù)量、型號和規(guī)格等。附件五：物業(yè)服務合同履行期限約定詳細列明合同的起始日期和終止日期。附件六：物業(yè)服務合同解除與終止條件詳細列明合同解除和終止的條件和程序。附件七：爭議解決方式和法律適用詳細列明爭議解決的方式和法律適用的規(guī)定。附件八：保密條款詳細列明保密信息的定義、保護期限和保護措施等。附件九：不可抗力條款詳細列明不可抗力的定義和不可抗力的處理方式。附件十：通知與送達方式詳細列明通知的方式、送達的時間和地點等。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)服務方未按照合同約定提供服務，或服務質(zhì)量不符合合同約定的標準。2.業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務費用。3.業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)章制度，損害物業(yè)共用設施設備或公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。4.物業(yè)服務方違反保密條款，泄露保密信息。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。2.物業(yè)服務方的違約行為，業(yè)主有權(quán)要求其立即改正，并按照合同約定追究其違約責任。3.業(yè)主的違約行為，物業(yè)服務方有權(quán)要求其立即改正，并按照合同約定追究其違約責任。示例說明：若物業(yè)服務方未按照合同約定提供服務，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務方立即改正，并按照合同約定追究其違約責任。若業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務費用，物業(yè)服務方有權(quán)要求業(yè)主立即支付費用，并按照合同約定追究其違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指由甲方所有、乙方管理、丙方居住的建筑物及其附屬設施和場地。2.物業(yè)服務方：指承擔物業(yè)服務義務的一方，負責物業(yè)的管理和維護。3.業(yè)主：指物業(yè)的擁有者或使用者，享有物業(yè)服務方提供的服務。4.甲方：指物業(yè)的所有者，對物業(yè)擁有所有權(quán)和決策權(quán)。5.