2024年小產(chǎn)權(quán)房交易示范協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小產(chǎn)權(quán)房交易示范協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1合同各方1.2房產(chǎn)描述1.3小產(chǎn)權(quán)房1.4交易價格1.5定金1.6付款方式1.7過戶手續(xù)1.8交付日期1.9違約責(zé)任1.10爭議解決1.11適用法律1.12合同修改與補(bǔ)充1.13通知1.14合同解除第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1合同各方甲方（賣方）：【甲方姓名/名稱】乙方（買方）：【乙方姓名/名稱】1.2房產(chǎn)描述房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米房產(chǎn)類型：【房產(chǎn)類型】1.3小產(chǎn)權(quán)房本合同所指小產(chǎn)權(quán)房是指位于【具體位置】的【房產(chǎn)名稱】，該房產(chǎn)目前登記在甲方名下，且未取得國家正式的房產(chǎn)證照。1.4交易價格本合同項下房產(chǎn)的交易價格為人民幣【交易價格】元整（大寫：【交易價格】元整）。1.5定金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整），作為購買房產(chǎn)的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。1.6付款方式（1）定金：人民幣【定金金額】元整（已支付）（2）首付款：人民幣【首付款金額】元整，于【首付款支付日期】前支付完畢。（3）尾款：人民幣【尾款金額】元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。1.7過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。過戶完成后，房產(chǎn)歸乙方所有。1.8交付日期甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付日期】前將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方需保證房產(chǎn)的現(xiàn)狀與合同描述相符。第八條違約責(zé)任8.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的【違約金比例】%。8.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的【違約金比例】%。8.3違約金支付后，守約方仍有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他違約責(zé)任，包括但不限于損害賠償、訴訟費用等。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后生效。第十二條通知甲乙雙方應(yīng)通過書面形式相互通知本合同的修改、補(bǔ)充或其他相關(guān)事宜。第十三條合同解除13.1在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他無法預(yù)見、無法克服的情形，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除本合同。13.2甲方如提前交付房產(chǎn)，乙方同意解除本合同，且不追究甲方的違約責(zé)任。13.3甲方如未能按照約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第十四條其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。14.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證照房產(chǎn)所有權(quán)證土地使用權(quán)證房產(chǎn)平面圖其他相關(guān)證照和文件附件2：交易價格支付憑證定金支付憑證首付款支付憑證尾款支付憑證附件3：過戶手續(xù)相關(guān)文件過戶申請書身份證明文件婚姻狀況證明文件其他相關(guān)文件附件4：房產(chǎn)交付確認(rèn)書房產(chǎn)交付日期確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀確認(rèn)交付鑰匙交接確認(rèn)附件5：違約金計算公式違約金計算公式說明示例計算附件6：爭議解決協(xié)議爭議解決方式選擇仲裁委員會選擇訴訟法院選擇附件7：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議修改補(bǔ)充協(xié)議模板簽署日期和蓋章確認(rèn)附件8：其他約定協(xié)議其他約定內(nèi)容列表簽署日期和蓋章確認(rèn)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)甲方未按照約定條件交付房產(chǎn)乙方未按照約定時間支付購房款項乙方未按照約定條件支付購房款項雙方未按照約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金支付：按照附件5中的違約金計算公式計算違約金。損害賠償：根據(jù)實際情況確定損害賠償金額。合同解除：根據(jù)附件14中的合同解除條款執(zhí)行合同解除手續(xù)。示例說明：甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。例如，甲方延遲交付房產(chǎn)導(dǎo)致乙方無法按照約定時間入住，乙方可以要求甲方支付違約金，并可以要求甲方賠償因延遲入住而產(chǎn)生的租房費用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房產(chǎn)：指位于特定位置的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。小產(chǎn)權(quán)房：指未取得國家正式的房產(chǎn)證照的房產(chǎn)。交易價格：指雙方約定的房產(chǎn)購買價格。定金：指乙方支付給甲方作為購買房產(chǎn)誠意金的款項。首付款：指乙方支付的第一筆購房款項。尾款：指乙方支付的一筆購房款項。過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的手續(xù)。違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。爭議解決：指解決合同爭議的方式和程序。適用法律：指本合同適用的法律法規(guī)。解釋：房產(chǎn)：指在本合同中指明的特定房產(chǎn)地址的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。小產(chǎn)權(quán)房：指未經(jīng)國家正式批準(zhǔn)，未取得國家正式的房產(chǎn)證照的房產(chǎn)。交易價格：指雙方在本合同中約定的房產(chǎn)購買價格，包括定金、首付款和尾款。定金：指乙方在本合同簽訂后三個工作日內(nèi)支付給甲方的款項，作為購買房產(chǎn)的誠意金。首付款：指乙方按照本合同約定的時間支付的第一筆購房款項。尾款：指乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付的一筆購房款項。過戶手續(xù)：指甲乙雙方共同前往房產(chǎn)登記部門辦理的將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的手續(xù)。違約金：指違約方按照