2024年東莞市標(biāo)準(zhǔn)住宅租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年東莞市標(biāo)準(zhǔn)住宅租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理責(zé)任8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決的時(shí)間限制11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的乙方租賃該住宅的目的僅為居住使用，不得用于其他商業(yè)或非法用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同簽訂之日起，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，乙方需按照本合同約定將租賃物完好無損地返還給甲方。2.3租賃續(xù)約條款租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。續(xù)約條款可參照本合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃物的每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為每月____日。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金給甲方。4.押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2押金退還條件及方式租賃期限屆滿，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地返還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金給乙方。5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和修理，確保租賃物符合租賃目的。5.2承租人的維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為本租賃物辦理火災(zāi)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件任何一方提前終止本合同，需向?qū)Ψ街Ц短崆敖K止合同違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。8.2提前終止租賃的違約金提前終止租賃的違約金支付方式為：由違約方一次性向守約方支付。9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的100%。9.2承租人的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法正常收回租賃物，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金的100%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時(shí)間限制雙方在爭議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，有權(quán)向人民法院提起訴訟。11.合同的變更與解除11.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件任何一方提前終止本合同，需向?qū)Ψ街Ц短崆敖K止合同違約金。12.合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同期滿，雙方未續(xù)簽書面續(xù)約協(xié)議的，本合同自行終止。13.其他約定13.1雙方的其他約定除本合同外的其他事項(xiàng)，雙方另有約定的，從約定；無約定的，按國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。13.2附件本合同附件包括：房屋照片、租賃物清單等。14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章甲方（出租人）簽字：______________14.2承租人簽字蓋章乙方（承租人）簽字：______________日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片描述：包含租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片。要求：照片需清晰、全面，能真實(shí)反映租賃物的現(xiàn)狀。2.租賃物清單描述：列明租賃物內(nèi)的家具、電器、設(shè)施設(shè)備等物品清單。要求：清單需詳細(xì)列出每項(xiàng)物品的名稱、數(shù)量、品牌等信息。3.房屋維修記錄描述：記錄房屋的維修歷史，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。要求：記錄需真實(shí)、完整，如有爭議時(shí)可作為證據(jù)使用。4.物業(yè)服務(wù)合同描述：甲方與物業(yè)公司簽訂的服務(wù)合同副本。要求：合同需明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。5.居民身份證復(fù)印件描述：甲乙雙方的身份證復(fù)印件。要求：復(fù)印件需清晰，便于核實(shí)身份信息。6.租賃合同備案證明描述：當(dāng)?shù)刈赓U管理部門出具的租賃合同備案證明。要求：證明需在有效期內(nèi)，作為合同合法性的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用。未按時(shí)支付租金，超過合同約定的寬限期仍未能支付。未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞嚴(yán)重。2.乙方違約行為未按約定用途使用租賃物，擅自改變使用目的。未按時(shí)支付租金，超過合同約定的寬限期仍未能支付。未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.違約責(zé)任認(rèn)定違約金：按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付。損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可要求解除合同。示例說明：若甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如臨時(shí)住宿費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給他人使用的人。2.承租人：指租賃物的使用人，按照合同約定支付租金并合理使用租賃物。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。6.維修責(zé)任：指出租人和承租人對(duì)租賃物的維修義務(wù)。7.保險(xiǎn)：指為租賃物辦理的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障租賃物在保險(xiǎn)期間內(nèi)的安全。出租人和承租人應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。