2024委托中介賣(mài)房協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024委托中介賣(mài)房協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源類型1.4房源所有權(quán)第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介職責(zé)2.2中介費(fèi)用2.3服務(wù)期限第三條委托方的義務(wù)3.1提供房源真實(shí)信息3.2配合中介進(jìn)行看房安排3.3協(xié)助辦理交易手續(xù)第四條中介方的義務(wù)4.1尋找潛在買(mǎi)家4.2提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢4.3協(xié)助雙方達(dá)成交易第五條保密條款5.1雙方信息保密5.2交易過(guò)程保密第六條違約責(zé)任6.1委托方違約6.2中介方違約第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條其他條款9.1雙方約定的其他事項(xiàng)9.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十條合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間10.1簽署地點(diǎn)10.2簽署時(shí)間第十一條合同的副本11.1委托方持有副本11.2中介方持有副本第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：具體到門(mén)牌號(hào)的房屋地址，如省市區(qū)街道號(hào)。1.2房源面積：房屋的建筑面積，單位為平方米（m2）。1.3房源類型：房屋的戶型，如一室一廳、兩室一廳、三室兩廳等。1.4房源所有權(quán)：明確房屋的所有權(quán)歸屬，如所有權(quán)人姓名或所有權(quán)人持有的房產(chǎn)證編號(hào)。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介職責(zé)：中介方需提供房源信息發(fā)布、尋找潛在買(mǎi)家、看房安排、交易協(xié)助等服務(wù)。2.2中介費(fèi)用：明確中介費(fèi)用的計(jì)算方式，如按房屋成交價(jià)格的百分比計(jì)算，具體百分比數(shù)值應(yīng)明確。2.3服務(wù)期限：中介服務(wù)的起始日期和終止日期，以及在此期間內(nèi)中介方應(yīng)提供的服務(wù)。第三條委托方的義務(wù)3.1提供房源真實(shí)信息：委托方應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假陳述。3.2配合中介進(jìn)行看房安排：委托方應(yīng)配合中介安排買(mǎi)家的看房請(qǐng)求，確?？捶宽樌M(jìn)行。3.3協(xié)助辦理交易手續(xù)：委托方應(yīng)協(xié)助中介和買(mǎi)家辦理房屋交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括過(guò)戶、貸款等。第四條中介方的義務(wù)4.1尋找潛在買(mǎi)家：中介方應(yīng)積極尋找合適的買(mǎi)家，并將其介紹給委托方。4.2提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢：中介方應(yīng)對(duì)買(mǎi)家提出的房產(chǎn)相關(guān)問(wèn)題提供專業(yè)的解答和建議。4.3協(xié)助雙方達(dá)成交易：中介方應(yīng)協(xié)助委托方和買(mǎi)家進(jìn)行價(jià)格談判、合同簽訂等交易環(huán)節(jié)，直至交易完成。第五條保密條款5.1雙方信息保密：中介方和委托方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息和房源信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。5.2交易過(guò)程保密：中介方和委托方在交易過(guò)程中涉及的談判內(nèi)容、價(jià)格等信息，也應(yīng)保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第六條違約責(zé)任6.1委托方違約：委托方違反合同約定，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任事項(xiàng)在合同附件中詳細(xì)列明。6.2中介方違約：中介方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任事項(xiàng)在合同附件中詳細(xì)列明。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。8.3合同解除：在合同履行期間，如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條其他條款9.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在合同履行期間約定的其他事項(xiàng)，包括但不限于房屋交付、戶口遷移等。9.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，需要約定的其他事項(xiàng)。第十條合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間10.1簽署地點(diǎn)：合同的簽署地點(diǎn)，如省市區(qū)街道號(hào)。10.2簽署時(shí)間：合同的簽署日期，具體到年月日，如2024年1月1日。第十一條合同的副本11.1委托方持有副本：委托方應(yīng)持有合同正本一份，以備不時(shí)之需。11.2中介方持有副本：中介方應(yīng)持有合同正本一份，以備不時(shí)之需。第十二條合同的修訂12.1修訂條件：合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修訂，可進(jìn)行修訂。12.2修訂程序：修訂后的合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第十三條合同的終止13.1合同終止條件：合同履行完成后，合同自然終止。13.2合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，如退還中介費(fèi)用、交還房屋鑰匙等。第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的附件：本合同的附件包括房源信息、中介服務(wù)內(nèi)容、雙方聯(lián)系方式等，附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源信息詳細(xì)列出房屋的各項(xiàng)信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、所有權(quán)等。附件二：中介服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列出中介方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房源發(fā)布、看房安排、交易協(xié)助等。附件三：中介費(fèi)用計(jì)算方式明確中介費(fèi)用的計(jì)算方式，如按房屋成交價(jià)格的百分比計(jì)算，并詳細(xì)說(shuō)明百分比數(shù)值。附件四：雙方聯(lián)系方式列出雙方聯(lián)系人姓名、電話、郵箱等信息，以便在合同履行期間進(jìn)行溝通。附件五：交易流程及時(shí)間表詳細(xì)列出交易流程的各個(gè)階段以及各個(gè)階段的完成時(shí)間。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)列出各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件七：法律法規(guī)相關(guān)條款列出本合同履行過(guò)程中可能涉及到的法律法規(guī)條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方提供虛假房源信息2.委托方不配合中介進(jìn)行看房安排3.委托方不協(xié)助辦理交易手續(xù)4.中介方未積極尋找合適買(mǎi)家5.中介方未提供專業(yè)房產(chǎn)咨詢6.中介方未協(xié)助雙方達(dá)成交易違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.委托方提供虛假房源信息導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償中介方因此受到的損失。2.委托方不配合中介進(jìn)行看房安排，委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，中介方有權(quán)要求委托方支付違約金。3.委托方不協(xié)助辦理交易手續(xù)，委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，中介方有權(quán)要求委托方支付違約金。4.中介方未積極尋找合適買(mǎi)家，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，中介方應(yīng)按合同約定退還部分或全部中介費(fèi)用。5.中介方未提供專業(yè)房產(chǎn)咨詢，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，中介方應(yīng)按合同約定退還部分或全部中介費(fèi)用。6.中介方未協(xié)助雙方達(dá)成交易，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，中介方應(yīng)按合同約定退還部分或全部中介費(fèi)用。示例說(shuō)明：若委托方提供虛假房源信息，導(dǎo)致買(mǎi)家無(wú)法購(gòu)買(mǎi)該房屋，委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償中介方因此受到的損失，如中介方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用、時(shí)間成本等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房源信息：指房屋的地址、面積、戶型、所有權(quán)等基本情況。2.中介服務(wù)：指中介方為委托方提供的房源發(fā)布、尋找買(mǎi)家、看房安排、交易協(xié)助等服務(wù)。3.中介費(fèi)用：指中介方為提供服務(wù)而收取的費(fèi)用，通常按房屋成交價(jià)格的一定比