2024年廣州南站綜合交通樞紐開(kāi)發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廣州南站綜合交通樞紐開(kāi)發(fā)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱(chēng)1.2乙方名稱(chēng)1.3丙方名稱(chēng)第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算第三條合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任3.2乙方責(zé)任3.3丙方責(zé)任第四條合作期限4.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間4.2項(xiàng)目竣工時(shí)間4.3合作期限的延長(zhǎng)條件第五條投資與回報(bào)5.1投資金額5.2投資方式5.3投資回報(bào)計(jì)算方式5.4投資回報(bào)的支付時(shí)間及方式第六條技術(shù)支持與創(chuàng)新6.1技術(shù)支持內(nèi)容6.2技術(shù)創(chuàng)新要求6.3技術(shù)成果的歸屬與分享第七條溝通協(xié)調(diào)7.1甲乙丙三方的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制7.2項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告的提交7.3重大問(wèn)題的協(xié)商解決第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件10.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保密期限11.3保密信息的泄露后果第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件12.2合同的修改程序12.3合同的解除條件及程序第十三條稅收與優(yōu)惠政策13.1稅收政策13.2優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的解釋權(quán)歸屬14.4合同的附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱(chēng)：廣州市人民政府1.2乙方名稱(chēng)：廣州南站綜合交通樞紐開(kāi)發(fā)有限公司1.3丙方名稱(chēng)：中國(guó)鐵路總公司第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：2024年廣州南站綜合交通樞紐開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位于廣州市番禺區(qū)廣州南站地區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模：包括南站核心區(qū)域的土地開(kāi)發(fā)、交通樞紐設(shè)施建設(shè)、商業(yè)設(shè)施建設(shè)、公共設(shè)施建設(shè)等2.4項(xiàng)目投資估算：總投資約人民幣100億元第三條合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)項(xiàng)目范圍內(nèi)的土地征用、拆遷補(bǔ)償?shù)裙ぷ?，提供?xiàng)目用地，并協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)給予政策支持3.2乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理，按照約定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金等費(fèi)用3.3丙方責(zé)任：負(fù)責(zé)南站地區(qū)的鐵路運(yùn)輸業(yè)務(wù)，保障鐵路運(yùn)輸?shù)陌踩?、順暢，并協(xié)助乙方進(jìn)行交通樞紐設(shè)施的建設(shè)第四條合作期限4.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)4.2項(xiàng)目竣工時(shí)間：自項(xiàng)目啟動(dòng)之日起42個(gè)月內(nèi)4.3合作期限的延長(zhǎng)條件：如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成，各方協(xié)商一致可適當(dāng)延長(zhǎng)合作期限第五條投資與回報(bào)5.1投資金額：乙方總投資約人民幣100億元5.2投資方式：貨幣投資5.3投資回報(bào)計(jì)算方式：投資回報(bào)按照甲乙雙方約定的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率進(jìn)行計(jì)算5.4投資回報(bào)的支付時(shí)間及方式：投資回報(bào)自項(xiàng)目開(kāi)始運(yùn)營(yíng)之日起，按年度支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬第六條技術(shù)支持與創(chuàng)新6.1技術(shù)支持內(nèi)容：各方應(yīng)相互提供技術(shù)支持，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，包括設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等各個(gè)階段6.2技術(shù)創(chuàng)新要求：乙方應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際，積極采用新技術(shù)、新材料、新工藝，提高項(xiàng)目的技術(shù)水平6.3技術(shù)成果的歸屬與分享：技術(shù)創(chuàng)新成果歸乙方所有，各方有權(quán)免費(fèi)使用，另有約定的除外第八條違約責(zé)任8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為合同總價(jià)款的1%至5%，具體比例由各方協(xié)商確定第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如各方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為廣州市，仲裁機(jī)構(gòu)為廣州仲裁委員會(huì)9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行：仲裁裁決生效后，各方應(yīng)當(dāng)履行裁決，不履行裁決的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件：合同履行過(guò)程中，因不可抗力或者政策調(diào)整等原因，需要變更合同的，各方協(xié)商一致后可以變更合同10.2合同終止的條件：合同履行完畢、各方協(xié)商一致終止合同或者出現(xiàn)合同約定的終止條件時(shí)，合同終止10.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)：合同終止后，各方應(yīng)當(dāng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于結(jié)算、清理、移交等第十一條保密條款11.1保密信息的范圍：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等11.2保密信息的保密期限：自合同終止之日起5年11.3保密信息的泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其他各方因此遭受的損失第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效12.2合同的修改程序：合同的修改應(yīng)當(dāng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出12.3合同的解除條件及程序：合同解除的條件和程序按照合同約定的條款執(zhí)行第十三條稅收與優(yōu)惠政策13.1稅收政策：按照中國(guó)稅法規(guī)定，各方應(yīng)當(dāng)依法納稅13.2優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容：如項(xiàng)目符合國(guó)家或者地方的優(yōu)惠政策條件，各方應(yīng)當(dāng)依法申請(qǐng)享受相應(yīng)的優(yōu)惠政策第十四條其他條款14.1不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.3合同的解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸各方共同所有14.4合同的附件清單：見(jiàn)附件，附件清單是本合同不可分割的一部分第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方、乙方、丙方之外的任何個(gè)人、法人或者其他組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、審計(jì)方、監(jiān)理方等。第二條第三方介入的程序2.1甲方、乙方、丙方同意，如有必要，可以邀請(qǐng)第三方介入本合同的履行，以提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)意見(jiàn)或者技術(shù)支持。2.2第三方介入前，需經(jīng)過(guò)甲方、乙方、丙方共同協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入需簽訂書(shū)面協(xié)議，明確介入的范圍、期限、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或意見(jiàn)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方如因故意或者過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如因未能履行約定職責(zé)，給甲方、乙方、丙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的費(fèi)用，包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、報(bào)酬等。4.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方、丙方提供必要的資料、信息和支持，以確保其能夠順利履行職責(zé)。第五條第三方與各方關(guān)系的劃分5.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的關(guān)系，僅為合同關(guān)系，不影響各方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方不具有甲方、乙方、丙方的代理身份，不得代表任何一方行事。5.3甲方、乙方、丙方均不得要求第三方履行本合同之外的任何義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲方、乙方、丙方承擔(dān)的責(zé)任，總額不超過(guò)甲方、乙方、丙方因第三方介入而支付的費(fèi)用總額。6.2第三方如因故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。6.3甲方、乙方、丙方均有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，以保障其履行責(zé)任的能力。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：a)合同約定的第三方介入期限屆滿(mǎn)；b)甲方、乙方、丙方共同協(xié)商一致解除第三方介入；c)第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)；d)法律、法規(guī)或者政策要求終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，其與甲方、乙方、丙方之間的合同關(guān)系即告結(jié)束，第三方不再對(duì)甲方、乙方、丙方承擔(dān)任何義務(wù)。第八條第三方介入后的協(xié)調(diào)管理8.2甲方、乙方、丙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照約定履行職責(zé)。8.3甲方、乙方、丙方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出建議、意見(jiàn)或者要求，第三方應(yīng)當(dāng)予以重視并適時(shí)作出調(diào)整。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)其在介入過(guò)程中獲取的甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等保密信息予以保密。9.2第三方不得將保密信息泄露給任何第三方，除非法律、法規(guī)或者政策要求公開(kāi)。9.3第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方、乙方、丙方因此遭受的損失。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2如因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲方、乙方、丙方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2變更或解除第三方介入的協(xié)議，不得影響甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)。第十二條附件12.1本合同的附件，包括第三方介入?yún)f(xié)議、第三方提供的服務(wù)或意見(jiàn)的詳細(xì)說(shuō)明等，是本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：廣州南站綜合交通樞紐開(kāi)發(fā)項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃附件二：項(xiàng)目投資估算報(bào)告附件三：第三方介入?yún)f(xié)議附件四：技術(shù)支持與創(chuàng)新協(xié)議附件五：溝通協(xié)調(diào)機(jī)制協(xié)議附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議附件七：稅收與優(yōu)惠政策文件附件八：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告模板附件九：項(xiàng)目合同履行監(jiān)督報(bào)告附件十：保密協(xié)議附件十一：合同變更與解除協(xié)議附件十二：第三方責(zé)任限額擔(dān)保文件附件十三：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件十四：投資回報(bào)計(jì)算公式說(shuō)明附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：廣州南站綜合交通樞紐開(kāi)發(fā)項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃本附件應(yīng)包含項(xiàng)目的整體規(guī)劃、交通組織、用地布局、建筑設(shè)計(jì)等詳細(xì)內(nèi)容，以及規(guī)劃審批文件和相關(guān)政府批文。附件二：項(xiàng)目投資估算報(bào)告附件三：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)明確第三方的介入范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的期限、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)。附件四：技術(shù)支持與創(chuàng)新協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定技術(shù)支持的內(nèi)容、技術(shù)創(chuàng)新的要求、技術(shù)成果的歸屬與分享等事項(xiàng)。附件五：溝通協(xié)調(diào)機(jī)制協(xié)議本附件應(yīng)明確甲乙丙三方的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，包括溝通方式、溝通頻率、重大問(wèn)題協(xié)商解決等。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議本附件應(yīng)列舉所有可能的違約行為，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約金計(jì)算方式。附件七：稅收與優(yōu)惠政策文件本附件應(yīng)包含項(xiàng)目所享受的稅收政策和優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容，以及申請(qǐng)享受優(yōu)惠政策的程序和所需材料。附件八：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告模板本附件應(yīng)提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告的模板，包括報(bào)告的結(jié)構(gòu)、內(nèi)容、提交時(shí)間等要求。附件九：項(xiàng)目合同履行監(jiān)督報(bào)告本附件應(yīng)明確項(xiàng)目合同履行監(jiān)督的報(bào)告內(nèi)容、提交時(shí)間、使用范圍等。附件十：保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定保密信息的范圍、保密期限、泄露后果及違約責(zé)任等。附件十一：合同變更與解除協(xié)議本附件應(yīng)明確合同變更和解除的條件、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件十二：第三方責(zé)任限額擔(dān)保文件本附件應(yīng)包含第三方提供的責(zé)任限額擔(dān)保，包括但不限于擔(dān)保金額、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限等。附件十三：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告本附件應(yīng)包含項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序、驗(yàn)收主體的要求等。附件十四：投資回報(bào)計(jì)算公式說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)解釋投資回報(bào)的計(jì)算公式，包括各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和計(jì)算方法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間完成工作；2.工作質(zhì)量不符合合同要求；3.泄露合同保密信息；4.違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；5.違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)定；2.如合同中未約定，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定；3.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取Ｊ纠f(shuō)明：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行監(jiān)督：指對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同各方按照約定履行義務(wù)。3.投資回報(bào)