2024年廠房租賃簡易協(xié)議指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廠房租賃簡易協(xié)議指南版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方1.2承租方2.租賃物2.1廠房描述2.2租賃面積2.3租賃地點(diǎn)3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.使用與改造5.1租賃用途5.2允許的改造項(xiàng)目5.3禁止的使用行為6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為8.3違約責(zé)任處理9.提前終止合同9.1終止合同的條件9.2終止合同的通知期限9.3終止合同后的處理10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.其他條款11.1合同的修改與補(bǔ)充11.2通知與送達(dá)11.3合同的生效與終止12.附件12.1廠房照片及圖紙12.2租賃押金支付憑證12.3租賃保證金支付憑證13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.附錄14.1租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告14.2租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方（1）名稱：公司（2）地址：市區(qū)路號(hào)（3）聯(lián)系人：X（4）聯(lián)系電話：X1.2承租方（1）名稱：公司（2）地址：市區(qū)路號(hào)（3）聯(lián)系人：X（4）聯(lián)系電話：X第二條租賃物2.1廠房描述乙方租賃的廠房位于甲方擁有的土地上，廠房結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)，建筑總面積為平方米，共有個(gè)出入口。廠房內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括：、、等。2.2租賃面積乙方租賃的廠房面積為平方米，具體面積以甲方提供的廠房測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。2.3租賃地點(diǎn)租賃廠房位于市區(qū)路號(hào)，甲方擁有的土地上。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。若乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.3租賃續(xù)約條款（1）租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)工作日向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及自身利益考慮是否同意乙方續(xù)約。（3）如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場價(jià)格重新確定租金。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥999,000.00元整。4.2租金支付周期乙方應(yīng)按照甲方提供的租金支付計(jì)劃，每個(gè)月支付一次租金。4.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：（1）賬戶名稱：公司（2）開戶銀行：銀行分行（3）銀行賬號(hào)：X第五條使用與改造5.1租賃用途乙方只能將租賃的廠房用于合法經(jīng)營活動(dòng)，不得用于非法用途。5.2允許的改造項(xiàng)目乙方如需對(duì)廠房進(jìn)行改造，應(yīng)提前個(gè)工作日向甲方提交書面改造方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行改造。允許的改造項(xiàng)目包括但不限于：裝修、安裝設(shè)備、增設(shè)用電設(shè)備等。5.3禁止的使用行為（1）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）進(jìn)行違法生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；（3）損害廠房及配套設(shè)施；（4）擅自改變廠房結(jié)構(gòu)；（5）其他違反法律法規(guī)及合同約定的行為。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)保持廠房及附屬設(shè)施的安全穩(wěn)定運(yùn)行，確保乙方正常使用。在租賃期內(nèi)，因廠房及附屬設(shè)施的正常損耗、老化等原因?qū)е碌木S修、保養(yǎng)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。6.2承租方的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常使用中的廠房及附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修、保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)因甲方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施損壞的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在其業(yè)務(wù)開始之日起，立即向保險(xiǎn)公司投保，為租賃物及乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)購買保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)和其他甲方要求的保險(xiǎn)類型。乙方應(yīng)當(dāng)將保險(xiǎn)單正本交甲方留存。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)乙方向保險(xiǎn)公司支付所有保險(xiǎn)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為如甲方未能履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于未能按時(shí)交付租賃物或未能保證租賃物符合約定的使用條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方的違約行為如乙方未能履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于未能按時(shí)支付租金或未能按照約定使用租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任處理違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為租金總額的5%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條提前終止合同9.1終止合同的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方無法實(shí)現(xiàn)合同目的；（3）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行；（4）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.2終止合同的通知期限如發(fā)生合同終止情況，提出終止合同的一方應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方。9.3終止合同后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并將租賃物交還甲方。如乙方未能按時(shí)搬離，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于鎖閉租賃物，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第十一條其他條款10.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2通知與送達(dá)任何一方通過書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)送之日起個(gè)工作日內(nèi)，未被對(duì)方否認(rèn)，即視為已送達(dá)。10.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同終止后，除本合同另有約定外，雙方的權(quán)利義務(wù)即時(shí)終止。第十二條附件11.1廠房照片及圖紙本合同附件中包含廠房的照片和圖紙，作為對(duì)廠房現(xiàn)狀的描述。11.2租賃押金支付憑證乙方支付租賃押金的憑證，作為乙方履行合同的擔(dān)保。11.3租賃保證金支付憑證乙方支付租賃保證金的憑證，作為乙方履行合同的擔(dān)保。第十三條簽字蓋章頁本合同由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。第十四條附錄13.1租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告對(duì)本租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，作為合同的一部分。13.2租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告對(duì)本租賃物進(jìn)行驗(yàn)收的報(bào)告，作為合同的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房照片及圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：照片應(yīng)包括廠房外觀、內(nèi)部布局、重要設(shè)施等，以反映廠房的實(shí)際情況。圖紙應(yīng)包括廠房的平面圖、立面圖、剖面圖等，以明確廠房的結(jié)構(gòu)和尺寸。附件一應(yīng)由甲方提供，并在合同簽訂前提交給乙方審查。附件二：租賃押金支付憑證詳細(xì)要求和說明：租賃押金金額為本合同約定的租金總額的兩個(gè)月。乙方應(yīng)在簽訂合同后七個(gè)工作日內(nèi)，將租賃押金支付至甲方指定的賬戶。甲方應(yīng)在合同終止后七個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方剩余的租賃押金，扣除乙方應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用。附件三：租賃保證金支付憑證詳細(xì)要求和說明：租賃保證金金額為本合同約定的租金總額的五個(gè)百分點(diǎn)。乙方應(yīng)在簽訂合同后七個(gè)工作日內(nèi)，將租賃保證金支付至甲方指定的賬戶。甲方應(yīng)在合同終止后七個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方剩余的租賃保證金，扣除乙方應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物，進(jìn)行違法生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。3.乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞。4.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，或租賃物不符合約定的使用條件。5.甲方未履行保險(xiǎn)責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為租金總額的5%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方在接到對(duì)方違約通知后個(gè)工作日內(nèi)未采取改正措施的，對(duì)方有權(quán)提前終止合同。示例說明：如果乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并且如果乙方持續(xù)不支付租金，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方立即搬離租賃物，支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指2024年廠房的所有權(quán)人或授權(quán)代表人。2.承租方：指與甲方簽訂本租賃合同并同意按照合同約定使用和支付租金的法人或其他組織。3.租賃物：指甲方擁有的廠房及附屬設(shè)施。4.租