2024年公司員工宿舍租賃協(xié)議及管理規(guī)定版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公司員工宿舍租賃協(xié)議及管理規(guī)定版本合同目錄一覽1.租賃房源及設(shè)施1.1房源地址及面積1.2設(shè)施清單1.3房源現(xiàn)狀及維修責(zé)任2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.員工入住及退房管理3.1入住流程3.2退房流程3.3押金退還條件及金額4.宿舍管理規(guī)定4.1宿舍使用規(guī)定4.2宿舍安全管理4.3宿舍環(huán)境衛(wèi)生4.4違規(guī)行為處理5.維修及保養(yǎng)5.1維修申請及流程5.2保養(yǎng)計(jì)劃及實(shí)施5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)及責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買及覆蓋范圍6.2安全事故處理6.3免責(zé)條款7.合同變更及終止7.1合同變更條件及程序7.2合同終止條件及程序7.3合同終止后事宜處理8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.其他約定9.1合同附件9.2補(bǔ)充協(xié)議9.3合同生效條件10.甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.2甲方義務(wù)11.乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利11.2乙方義務(wù)12.丙方（員工）的權(quán)利與義務(wù)12.1丙方權(quán)利12.2丙方義務(wù)13.違約責(zé)任13.1甲方違約責(zé)任13.2乙方違約責(zé)任13.3丙方違約責(zé)任14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期及地點(diǎn)14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條租賃房源及設(shè)施1.1房源地址及面積甲方將位于【地址】的宿舍樓【樓號】出租給乙方，該宿舍樓總面積為【面積】平方米。1.2設(shè)施清單宿舍樓內(nèi)設(shè)施包括但不限于：【列舉具體設(shè)施，如：床鋪、桌子、椅子、空調(diào)、熱水器等】。1.3房源現(xiàn)狀及維修責(zé)任甲方應(yīng)保證宿舍樓在租賃開始時(shí)的現(xiàn)狀符合乙方及丙方的使用需求。租賃期間，宿舍樓及內(nèi)部設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方或丙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方或丙方承擔(dān)。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。2.2租金金額及支付方式租金為每月【金額】元，每三個(gè)月支付一次。乙方應(yīng)在每季度的第一天支付當(dāng)季度的租金。2.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期間，租金每兩年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情確定。第三條員工入住及退房管理3.1入住流程丙方應(yīng)在入職后【規(guī)定時(shí)間】內(nèi)完成宿舍入住手續(xù)。入住時(shí)，乙方應(yīng)向丙方提供宿舍鑰匙和相關(guān)設(shè)施的使用說明。3.2退房流程丙方離職時(shí)，應(yīng)提前【規(guī)定時(shí)間】通知乙方，并按照乙方要求完成退房手續(xù)。退房時(shí)，丙方應(yīng)確保宿舍內(nèi)設(shè)施完好無損，如有損壞，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。3.3押金退還條件及金額丙方退房時(shí)，乙方應(yīng)在確認(rèn)宿舍內(nèi)設(shè)施完好無損后退還丙方押金【金額】元。如有損壞，維修費(fèi)用從押金中扣除。第四條宿舍管理規(guī)定4.1宿舍使用規(guī)定丙方應(yīng)合理使用宿舍內(nèi)設(shè)施，不得損壞或擅自移動。如發(fā)現(xiàn)損壞或移動，乙方有權(quán)要求丙方恢復(fù)原狀或賠償。4.2宿舍安全管理丙方應(yīng)遵守宿舍安全管理規(guī)定，不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行違法活動。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告并協(xié)助處理。4.3宿舍環(huán)境衛(wèi)生丙方應(yīng)保持宿舍內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，按照乙方的要求進(jìn)行打掃和整理。4.4違規(guī)行為處理丙方如有違規(guī)行為，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施進(jìn)行處理，包括但不限于警告、罰款、要求丙方搬離宿舍等。第五條維修及保養(yǎng)5.1維修申請及流程丙方如有維修需求，應(yīng)向乙方提出申請。乙方應(yīng)在接到申請后【規(guī)定時(shí)間】內(nèi)進(jìn)行維修。5.2保養(yǎng)計(jì)劃及實(shí)施乙方應(yīng)定期對宿舍樓及內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因丙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由丙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)及責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買及覆蓋范圍甲方應(yīng)購買包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，確保宿舍樓及內(nèi)部設(shè)施的安全。6.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告并協(xié)助處理。甲方應(yīng)對丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3免責(zé)條款甲方不承擔(dān)因不可抗力因素導(dǎo)致的安全事故責(zé)任。如自然災(zāi)害、電力故障等。第八條合同變更及終止8.1合同變更條件及程序任何一方如欲變更本合同任何條款，應(yīng)提前【規(guī)定時(shí)間】書面通知對方。雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件及程序（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方提前解除合同，且提前通知對方；（3）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，對方有權(quán)立即解除合同。8.3合同終止后事宜處理合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離宿舍，并將宿舍內(nèi)設(shè)施交還甲方。甲方應(yīng)在合同終止后【規(guī)定時(shí)間】內(nèi)退還丙方押金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，爭取通過協(xié)商解決爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【指定機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意提交【指定法院】訴訟解決。第十條其他約定10.1合同附件本合同附件包括：【列舉附件，如：宿舍樓設(shè)施清單、宿舍管理規(guī)定等】。10.2補(bǔ)充協(xié)議雙方如有其他約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按合同約定收取租金，要求乙方履行合同義務(wù)。11.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證宿舍樓及內(nèi)部設(shè)施符合合同約定，按時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第十二條乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方未能履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，協(xié)助甲方管理宿舍樓，要求丙方遵守合同約定。第十三條丙方（員工）的權(quán)利與義務(wù)13.1丙方權(quán)利丙方有權(quán)要求乙方提供符合合同約定的宿舍條件，如乙方未能提供，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2丙方義務(wù)丙方應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)定，合理使用宿舍內(nèi)設(shè)施，維護(hù)宿舍樓的安全和環(huán)境衛(wèi)生。第十四條違約責(zé)任14.1甲方違約責(zé)任甲方如未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。14.2乙方違約責(zé)任乙方如未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。14.3丙方違約責(zé)任丙方如未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。第十五條合同簽署及生效15.1合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于【日期】在【地點(diǎn)】簽署。15.2合同生效日期本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。15.3合同份數(shù)及保管方式本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同正本具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：宿舍樓設(shè)施清單詳細(xì)列出宿舍樓內(nèi)所有設(shè)施的具體名稱、型號、數(shù)量等信息，以便丙方了解宿舍的設(shè)施狀況。附件二：宿舍管理規(guī)定明確宿舍的使用規(guī)則、丙方的行為準(zhǔn)則、宿舍的維護(hù)和保養(yǎng)要求等，以規(guī)范丙方的行為。附件三：維修申請及流程詳細(xì)說明丙方如何提出維修申請，乙方的維修響應(yīng)時(shí)間，以及維修完成后的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：保養(yǎng)計(jì)劃及實(shí)施列出宿舍樓保養(yǎng)的計(jì)劃、保養(yǎng)的項(xiàng)目、保養(yǎng)的頻率等內(nèi)容，以保證宿舍樓設(shè)施的正常運(yùn)行。附件五：保險(xiǎn)購買證明提供甲方購買保險(xiǎn)的證明文件，以證實(shí)甲方已經(jīng)按照合同約定購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為：1.未能提供符合合同約定的宿舍樓及設(shè)施。2.未能按時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。3.未能按照約定購買保險(xiǎn)。乙方違約行為：1.未能按時(shí)支付租金。2.未能協(xié)助甲方管理宿舍樓。3.未能要求丙方遵守合同約定。丙方違約行為：1.未能遵守宿舍管理規(guī)定。2.未能合理使用宿舍內(nèi)設(shè)施。3.未能維護(hù)宿舍樓的安全和環(huán)境衛(wèi)生。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計(jì)算違約金。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未能按時(shí)提供符合合同約定的宿舍樓及設(shè)施，甲方應(yīng)支付違約金人民幣1000元。若乙方未能按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)支付違約金人民幣500元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃期限：本合同規(guī)定的租賃時(shí)間，