2024年商場鋪位租賃規(guī)則合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場鋪位租賃規(guī)則合同版B版本合同目錄一覽1.租賃鋪位1.1鋪位位置1.2鋪位面積1.3鋪位使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責任5.2乙方維修責任5.3維修費用承擔6.保險6.1保險購買責任6.2保險覆蓋范圍6.3保險費用支付7.經營范圍7.1乙方經營范圍7.2禁止經營項目8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更生效日期9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責任處理10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1通知與送達13.2合同的完整性與互斥性13.3附件14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃鋪位1.1鋪位位置：甲方將位于商場的第____層第____號鋪位出租給乙方。鋪位具體位置詳見附件一。1.3鋪位使用范圍：乙方僅享有鋪位面積內的使用權，不包括商場公共區(qū)域及非鋪位面積部分。乙方在租賃期間必須按照合同約定合法、合理使用鋪位，并遵守商場的各項管理規(guī)定。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起計算，租賃結束日期為____年__月__日。如乙方需續(xù)約，應于租賃期滿前____個工作日向甲方提出書面續(xù)約申請。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，雙方可簽訂新的租賃合同，并按新的租賃條款執(zhí)行。3.租金及支付方式3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：乙方應于每月的____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金支付方式：乙方可以通過銀行轉賬、支票等方式支付租金。4.押金4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將鋪位交還給甲方，且甲方無任何損失和費用未支付的情況下，甲方應在扣除乙方應付款項后____個工作日內退還剩余押金至乙方指定的賬戶。4.3押金退還日期：甲方應在租賃期滿或合同提前解除后的____個工作日內退還押金。5.維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責任：甲方負責對鋪位面積內的設施進行定期維修和保養(yǎng)，確保設施的正常使用。5.2乙方維修責任：乙方負責對鋪位面積內的自有設施進行維修和保養(yǎng)。5.3維修費用承擔：因乙方使用不當或其他原因導致設施損壞的，維修費用由乙方承擔。因甲方原因導致設施損壞的，維修費用由甲方承擔。6.保險6.1保險購買責任：乙方應按照甲方的要求購買商業(yè)綜合險，并將其保險單副本交給甲方留存。6.2保險覆蓋范圍：保險應覆蓋鋪位面積及乙方經營過程中可能產生的所有風險。6.3保險費用支付：乙方應承擔保險費用的支付責任。7.經營范圍7.1乙方經營范圍：乙方在租賃鋪位內從事____（經營范圍）業(yè)務。具體的經營范圍應以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。7.2禁止經營項目：乙方不得在租賃鋪位內從事法律、法規(guī)禁止的經營項目，以及甲方書面禁止的經營項目。8.合同變更8.1變更條件：在租賃期限內，如甲乙雙方同意變更合同內容，可以書面形式簽訂變更協議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2變更程序：合同變更必須經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議應明確變更內容、變更范圍、變更生效日期等。8.3變更生效日期：變更協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效，并以書面形式送交對方留存。9.合同解除乙方未按合同約定支付租金、押金等費用；乙方未經甲方同意，將鋪位轉租給第三方；乙方經營范圍超出合同約定范圍，或從事法律、法規(guī)禁止的經營項目；乙方違反商場的管理規(guī)定，造成甲方或商場重大損失；不可抗力因素導致合同無法履行。9.2解除程序：甲乙雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。解除協議應明確解除原因、解除日期、解除后的責任處理等。9.3解除后的責任處理：合同解除后，甲方應在扣除乙方應付款項后，退還剩余押金至乙方指定的賬戶。如乙方需繼續(xù)租賃，可與甲方簽訂新的租賃合同。10.違約責任10.1甲方違約責任：甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任。10.2乙方違約責任：乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方同意采用協商解決的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1通知與送達：甲乙雙方應以書面形式送達對方，送達地址為合同中約定的地址。13.2合同的完整性與互斥性：本合同及附件是雙方完整的意思表示，取代了之前所有的談判和協議。本合同一旦簽訂，雙方之前的口頭或書面協議均無效。13.3附件：本合同的附件包括鋪位位置圖、乙方經營范圍、租賃押金收據、保險單副本等。14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：14.2乙方簽字蓋章：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：鋪位位置圖詳細要求和說明：鋪位位置圖應詳細標明鋪位的具體位置、尺寸以及與商場其他部分的關系。圖中標明的信息應與實際情況相符，作為合同附件的一部分，具有法律效力。附件二：乙方經營范圍詳細要求和說明：乙方經營范圍應詳細列出乙方在租賃鋪位內允許開展的所有經營活動。經營范圍應符合國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定，不得包含禁止性項目。附件三：租賃押金收據詳細要求和說明：租賃押金收據應由甲方出具，注明收到的押金金額、收款日期、收款人等信息。押金收據作為合同附件，具有法律效力。附件四：保險單副本詳細要求和說明：保險單副本應顯示乙方已按照甲方要求購買了商業(yè)綜合險，保險覆蓋范圍包括鋪位面積及乙方經營過程中可能產生的所有風險。保險單副本應由保險公司出具，并經甲方審核確認。附件五：甲方維修責任確認書詳細要求和說明：甲方維修責任確認書應明確甲方對鋪位面積內的設施進行定期維修和保養(yǎng)的責任，以及確保設施正常使用的義務。確認書應由甲方簽字蓋章，并作為合同附件。附件六：乙方維修責任確認書詳細要求和說明：乙方維修責任確認書應明確乙方對鋪位面積內的自有設施進行維修和保養(yǎng)的責任。確認書應由乙方簽字蓋章，并作為合同附件。附件七：保險費用支付憑證詳細要求和說明：保險費用支付憑證應顯示乙方已按照甲方要求支付了保險費用。憑證應由乙方出具，并經甲方審核確認。附件八：合同變更協議詳細要求和說明：合同變更協議應明確變更內容、變更范圍、變更生效日期等。協議應由甲乙雙方簽字蓋章，并作為合同附件。附件九：合同解除協議詳細要求和說明：合同解除協議應明確解除原因、解除日期、解除后的責任處理等。協議應由甲乙雙方簽字蓋章，并作為合同附件。附件十：爭議解決協議詳細要求和說明：爭議解決協議應明確雙方在合同履行過程中的爭議解決方式及機構。協議應由甲乙雙方簽字蓋章，并作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按合同約定支付租金、押金等費用。2.乙方未經甲方同意，將鋪位轉租給第三方。3.乙方經營范圍超出合同約定范圍，或從事法律、法規(guī)禁止的經營項目。4.乙方違反商場的管理規(guī)定，造成甲方或商場重大損失。5.不可抗力因素導致合同無法履行。責任認定標準：1.乙方未按合同約定支付租金、押金等費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未經甲方同意轉租，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方經營范圍超出合同約定范圍或從事禁止性項目，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方違反商場管理規(guī)定造成損失，甲方有權要求乙方賠償損失。5.不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協商解決，并根據實際情況承擔相應責任。示例說明：1.若乙方在租賃期間未能按時支付租金，甲方可依據合同條款解除合同，并要求乙方支付違約金作為賠償。2.如乙方未經甲方同意將鋪位轉租給第三方，甲方可解除合同，并要求乙方支付違約金。3.若乙方經營范圍超出合同約定范圍或從事禁止性項目，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有商場鋪位并對乙方出租鋪位的權利義務的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指承租