2024年度廠房及土地使用權(quán)購買合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度廠房及土地使用權(quán)購買合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1買方信息1.2賣方信息第二條廠房及土地使用權(quán)描述2.1廠房位置2.2廠房面積2.3土地位置2.4土地面積第三條購買價(jià)格3.1廠房購買價(jià)格3.2土地購買價(jià)格3.3付款方式及期限第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用第五條權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)5.2賣方權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3修訂歷史第十三條合同簽署日期第十四條合同正本份數(shù)14.1買方保留份數(shù)14.2賣方保留份數(shù)14.3第三方保留份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1買方信息（1）買方全稱：×××工業(yè)有限公司（2）注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號（3）法定代表人：×××（4）聯(lián)系電話：××××××××××1.2賣方信息（1）賣方全稱：×××房地產(chǎn)有限公司（2）注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號（3）法定代表人：×××（4）聯(lián)系電話：××××××××××第二條廠房及土地使用權(quán)描述2.1廠房位置（1）廠房位于××省××市××區(qū)××路××號（2）廠房周圍交通便利，臨近主要公路和鐵路2.2廠房面積（1）廠房建筑總面積為××××平方米（2）廠房包括辦公室、生產(chǎn)車間、倉庫等2.3土地位置（1）土地位于××省××市××區(qū)××路××號（2）土地周圍環(huán)境優(yōu)美，符合工業(yè)用地要求2.4土地面積（1）土地總面積為××××平方米（2）土地使用年限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止第三條購買價(jià)格3.1廠房購買價(jià)格（1）廠房購買價(jià)格為××××萬元整（2）買方應(yīng)于××年××月××日前支付總價(jià)款的××%作為定金3.2土地購買價(jià)格（1）土地購買價(jià)格為××××萬元整（2）買方應(yīng)于××年××月××日前支付總價(jià)款的××%作為定金3.3付款方式及期限（1）買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和比例支付款項(xiàng)（2）買方支付款項(xiàng)后，賣方應(yīng)出具相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間（1）廠房和土地的交付時(shí)間為××年××月××日（2）交付時(shí)，賣方應(yīng)將廠房和土地的所有權(quán)證明交付給買方4.2交付條件（1）廠房和土地交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的條件（2）賣方應(yīng)保證廠房和土地的權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)和爭議4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用（1）過戶手續(xù)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行（2）過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商確定第五條權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)（1）買方按期支付購買款項(xiàng)（2）買方按合同約定使用廠房和土地5.2賣方權(quán)利與義務(wù)（1）賣方保證廠房和土地的權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)和爭議（2）賣方協(xié)助買方完成過戶手續(xù)第六條合同的變更與解除6.1變更條件（1）合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）合同的變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并注明變更內(nèi)容6.2解除條件（1）合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任（1）買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付應(yīng)付金額的1%作為違約金（2）買方未按合同約定使用廠房和土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任（1）賣方未按約定時(shí)間交付廠房和土地的，應(yīng)支付應(yīng)付金額的1%作為違約金（2）賣方未保證廠房和土地的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致買方受到損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決（1）合同爭議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決（2）協(xié)商不成的，雙方可進(jìn)入下一步的爭議解決程序9.2調(diào)解解決（1）雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解（2）調(diào)解結(jié)果對雙方均有約束力，雙方應(yīng)按照調(diào)解結(jié)果執(zhí)行9.3仲裁解決（1）雙方可向約定的仲裁委員會申請仲裁（2）仲裁裁決對雙方均有約束力，雙方應(yīng)按照仲裁裁決執(zhí)行9.4法律途徑（1）雙方均可向人民法院提起訴訟（2）訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判規(guī)則和程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息（2）雙方在合同執(zhí)行過程中的溝通內(nèi)容和談判記錄10.2保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止（2）保密期限內(nèi)，雙方不得向任何第三方泄露保密信息10.3違約保密條款（1）違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付對方相應(yīng)的賠償金（2）違約方支付賠償金后，不影響對方追究其其他法律責(zé)任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律（2）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決不適用國際慣例11.2爭議解決方式（1）本合同爭議的解決方式為：先協(xié)商，協(xié)商不成再調(diào)解，調(diào)解不成的可申請仲裁或提起訴訟（2）雙方同意選擇的仲裁委員會為：×××仲裁委員會第十二條其他條款12.1附件（1）本合同的附件包括：廠房和土地的權(quán)屬證明、付款憑證、交付憑證等（2）附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力12.2補(bǔ)充協(xié)議（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，需經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)12.3修訂歷史（1）本合同自××年××月××日起草，××年××月××日修訂（2）本合同的修訂版本應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)，方為有效第十三條合同簽署日期本合同于××年××月××日在××省××市××區(qū)××路××號簽署第十四條合同正本份數(shù)14.1買方保留份數(shù)：壹份14.2賣方保留份數(shù)：壹份14.3第三方保留份數(shù)：無第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義（1）第三方是指本合同之外，與買方或賣方存在合同關(guān)系或法律關(guān)系的自然人、法人或其他組織（2）第三方介入是指第三方在買方或賣方履行合同過程中，參與其中并產(chǎn)生影響的行為15.2第三方責(zé)任（1）第三方介入本合同的履行過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)（2）第三方未遵守本合同約定，導(dǎo)致買方或賣方受到損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任15.3第三方權(quán)益（1）第三方在本合同中的權(quán)益，應(yīng)由第三方自行保護(hù)，買方和賣方不承擔(dān)連帶責(zé)任（2）買方和賣方在履行合同過程中，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益第十六條額外條款及說明16.1買方與第三方合同（1）買方與第三方簽訂的合同，應(yīng)符合本合同的約定，不得違反本合同的條款（2）買方與第三方簽訂的合同，應(yīng)提交給賣方備案，賣方有權(quán)提出異議16.2賣方與第三方合同（1）賣方與第三方簽訂的合同，應(yīng)符合本合同的約定，不得違反本合同的條款（2）賣方與第三方簽訂的合同，應(yīng)提交給買方備案，買方有權(quán)提出異議16.3第三方與買方、賣方的劃分（1）第三方與買方、賣方的劃分，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況確定（2）第三方與買方、賣方的劃分，不影響本合同的履行和第三方的責(zé)任承擔(dān)第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，由雙方協(xié)商確定（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方與買方、賣方的合同中明確約定17.2第三方責(zé)任限額的支付（1）第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致買方或賣方受到損失的，第三方應(yīng)按約定承擔(dān)責(zé)任（2）第三方責(zé)任限額內(nèi)，買方或賣方有權(quán)向第三方追償，超出部分由買方或賣方自行承擔(dān)17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況，由雙方協(xié)商調(diào)整（2）第三方責(zé)任限額的調(diào)整，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并注明調(diào)整內(nèi)容第十八條第三方違約處理18.1第三方違約處理方式（1）第三方違約的，買方和賣方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任（2）第三方違約的，買方和賣方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償損失18.2第三方違約與本合同關(guān)系（1）第三方違約導(dǎo)致買方或賣方無法履行本合同的，買方或賣方有權(quán)解除本合同（2）第三方違約導(dǎo)致買方或賣方解除本合同的，買方或賣方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任第十九條第三方權(quán)益保護(hù)19.1買方和賣方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益（1）買方和賣方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害第三方權(quán)益（2）買方和賣方在履行合同過程中，不得違反第三方與買方、賣方的合同約定19.2第三方權(quán)益的保護(hù)措施（2）買方和賣方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行第二十條合同的簽署日期及份數(shù)20.1本合同于××年××月××日在××省××市××區(qū)××路××號簽署20.2本合同正本份數(shù)：買方保留份數(shù)：壹份，賣方保留份數(shù)：壹份，第三方保留份數(shù)：無第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房和土地的權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：（1）權(quán)屬證明應(yīng)包括廠房和土地的所有權(quán)證書、使用權(quán)證書等相關(guān)文件（2）權(quán)屬證明應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，并加蓋公章（3）權(quán)屬證明應(yīng)證明廠房和土地的所有權(quán)或使用權(quán)歸賣方所有附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說明：（1）付款憑證應(yīng)包括購買款項(xiàng)的轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等（2）付款憑證應(yīng)由買方和賣方雙方簽字確認(rèn)（3）付款憑證應(yīng)證明買方已按約定支付購買款項(xiàng)附件三：交付憑證詳細(xì)要求和說明：（1）交付憑證應(yīng)包括廠房和土地的交付確認(rèn)書、交付日期等相關(guān)信息（2）交付憑證應(yīng)由買方和賣方雙方簽字確認(rèn)（3）交付憑證應(yīng)證明廠房和土地已按約定交付給買方附件四：第三方與買方、賣方的合同詳細(xì)要求和說明：（1）第三方與買方、賣方的合同應(yīng)符合本合同的約定，不得違反本合同的條款（2）第三方與買方、賣方的合同應(yīng)由雙方簽字蓋章確認(rèn)，并提交給對方備案（3）第三方與買方、賣方的合同應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額和違約處理方式說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：（1）買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)（2）買方未按合同約定使用廠房和土地（3）賣方未按約定時(shí)間交付廠房和土地（4）賣方未保證廠房和土地的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致買方受到損失（5）第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致買方或賣方受到損失違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付應(yīng)付金額的1%作為違約金（2）買方未按合同約定使用廠房和土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（3）賣方未按約定時(shí)間交付廠房和土地的，應(yīng)支付應(yīng)付金額的1%作為違約金（4）賣方未保證廠房和土地的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致買方受到損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（5）第三方未履