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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動產即售協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2不動產描述1.3交易價格與支付方式1.4交付與過戶1.5權利與義務1.6違約責任1.7爭議解決1.8合同的生效、變更與終止1.9其他定義與解釋2.房屋狀況2.1房屋現狀2.2房屋權利2.3房屋使用與管理3.交易程序3.1購房意向3.2盡職調查3.3簽訂合同3.4辦理貸款3.5繳納稅費3.6房屋交付3.7辦理過戶3.8支付尾款4.費用與稅費4.1交易費用4.2稅費承擔4.3其他費用5.權利與義務5.1賣方權利與義務5.2買方權利與義務6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止9.其他條款9.1隱私保護9.2信息披露9.3合同的保管9.4法律適用9.5合同的語言版本10.附件10.1房屋所有權證10.2房屋平面圖10.3合同附件11.簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字12.日期13.備注14.補充協(xié)議第一部分:合同如下:第一條定義與解釋1.1合同各方1.2不動產描述1.3交易價格與支付方式本合同的交易價格為人民幣【交易價格】元整(大寫:【交易價格】元整)。(1)簽訂合同時,買方支付人民幣【首付金額】元整(大寫:【首付金額】元整)作為定金;(2)買方應于【付款日期】前支付剩余款項【剩余款項】元整(大寫:【剩余款項】元整)。1.4交付與過戶1.4.1賣方應在本合同簽訂后【交付期限】內,將房屋交付給買方。交付時,房屋應符合本合同約定的現狀。1.4.2買方應自房屋交付之日起【過戶期限】內,辦理房屋過戶手續(xù)。1.5權利與義務1.5.1賣方權利與義務(1)保證房屋權屬清晰,無任何抵押、租賃、查封等權利限制;(2)保證房屋現狀與本合同描述一致;(3)按照約定時間交付房屋;(4)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。1.5.2買方權利與義務(1)按照約定時間支付交易價款;(2)按照約定時間接收房屋;(3)辦理房屋過戶手續(xù);(4)按照約定使用和管理房屋;(5)遵守相關法律法規(guī),不得擅自改變房屋結構和用途。1.6違約責任1.6.1賣方違約賣方未按照本合同約定交付房屋,或者交付的房屋與本合同描述不一致的,買方有權解除本合同,并要求賣方雙倍返還定金。1.6.2買方違約買方未按照本合同約定支付交易價款,或者未按照約定時間接收房屋的,賣方有權解除本合同,并要求買方支付違約金【違約金金額】元整(大寫:【違約金金額】元整)。1.6.3違約賠償因一方違約導致合同解除或者給另一方造成損失的,違約方應承擔相應的賠償責任。第二條房屋狀況2.1房屋現狀本合同所附房屋現狀說明為本合同的一部分,賣方保證房屋現狀與說明一致。2.2房屋權利賣方保證房屋權屬清晰,無任何抵押、租賃、查封等權利限制。2.3房屋使用與管理買方應按照相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用和管理房屋,并遵守物業(yè)公司的各項管理制度。第三條交易程序3.1購房意向買方在本合同簽訂前應進行購房意向確認,并向賣方提交購房意向書。3.2盡職調查買方有權對房屋進行盡職調查,包括但不限于查詢房屋權屬、抵押、租賃、查封等情況。3.3簽訂合同雙方在本合同簽訂時應認真閱讀本合同條款,確認無誤后簽字或者蓋章。3.4辦理貸款買方如需辦理貸款,應按照貸款銀行的要求提供相關資料,并按時還款。3.5繳納稅費雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定,繳納房屋交易過程中產生的稅費。3.6房屋交付賣方按照本合同約定時間交付房屋,買方按照約定接收房屋。3.7辦理過戶買方應自房屋交付之日起【過戶期限】內,辦理房屋過戶手續(xù)。3.8支付尾款買方按照本合同約定時間支付剩余款項。第四條費用與稅費4.1交易費用本合同交易過程中產生的費用包括但不限于傭金、貸款手續(xù)費、稅費等,由【承擔方】承擔。4.2稅費承擔房屋交易過程中產生的稅費按照法律法規(guī)規(guī)定承擔。4.3其他費用第八條權利與義務8.1賣方權利與義務(1)保證房屋權屬清晰,無任何抵押、租賃、查封等權利限制;(2)保證房屋現狀與本合同描述一致;(3)按照約定時間交付房屋;(4)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù);(5)本合同約定的其他權利與義務。8.2買方權利與義務(1)按照約定時間支付交易價款;(2)按照約定時間接收房屋;(3)辦理房屋過戶手續(xù);(4)按照約定使用和管理房屋;(5)遵守相關法律法規(guī),不得擅自改變房屋結構和用途;(6)本合同約定的其他權利與義務。第九條違約責任9.1賣方違約賣方未按照本合同約定交付房屋,或者交付的房屋與本合同描述不一致的,買方有權解除本合同,并要求賣方雙倍返還定金。9.2買方違約買方未按照本合同約定支付交易價款,或者未按照約定時間接收房屋的,賣方有權解除本合同,并要求買方支付違約金【違約金金額】元整(大寫:【違約金金額】元整)。9.3違約賠償因一方違約導致合同解除或者給另一方造成損失的,違約方應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調解解決如協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。10.3仲裁解決如調解不成,雙方同意將爭議提交【仲裁委員會名稱】進行仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成,任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同的變更本合同履行過程中,如雙方同意對合同內容進行變更,應以書面形式簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同的終止本合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的,合同即行終止。第十二條其他條款12.1隱私保護雙方應對合同履行過程中獲取的對方個人信息予以保密,不得泄露給第三方。12.2信息披露賣方應向買方如實披露房屋相關信息,包括但不限于房屋權屬、抵押、租賃、查封等情況。12.3合同的保管本合同及其附件由【保管方】負責保管,如有損壞或者遺失,保管方應承擔相應責任。12.4法律適用本合同適用中華人民共和國【合同簽訂地】法律。12.5合同的語言版本本合同一式兩份,均為正本,雙方各執(zhí)一份,兩種語言版本具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋所有權證本合同所附房屋所有權證為本合同的一部分,賣方保證房屋所有權證真實、有效。13.2房屋平面圖本合同所附房屋平面圖為本合同的一部分,圖中所示房屋結構、面積等與本合同描述一致。13.3合同附件本合同附件為本合同的一部分,附件內容與本合同描述一致。第十四條補充協(xié)議本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋所有權證附件名稱:房屋所有權證詳細要求:必須為原件,且權屬清晰,無任何抵押、租賃、查封等權利限制。說明:該附件證明賣方對房屋擁有合法的所有權。2.房屋平面圖附件名稱:房屋平面圖詳細要求:必須為清晰、準確的圖紙,顯示房屋的結構、面積等信息。說明:該附件幫助買方了解房屋的物理布局。3.合同附件附件名稱:合同附件詳細要求:包括但不限于房屋現狀說明、交易價款支付證明等。說明:該附件包含本合同的補充信息,有助于明確雙方的權利和義務。說明二:違約行為及責任認定:1.賣方違約違約行為:未按照本合同約定交付房屋,或交付的房屋與本合同描述不一致。責任認定:買方有權解除本合同,并要求賣方雙倍返還定金。示例說明:如果賣方未能在約定的交付期限內交付房屋,或者交付的房屋與合同描述嚴重不符,買方可以要求解除合同并要求返還雙倍定金。2.買方違約違約行為:未按照本合同約定支付交易價款,或未按照約定時間接收房屋。責任認定:賣方有權解除本合同,并要求買方支付違約金。示例說明:如果買方未能在約定的時間內支付價款或接收房屋,賣方可以要求解除合同并要求支付違約金。3.違約賠償違約行為:因一方違約導致合同解除或給另一方造成損失。責任認定:違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明:如果賣方違約導致買方損失了購房機會,買方可以要求賣方賠償相應的損失。說明三:法律名詞及解釋:1.不動產:指不能移動,或者移動后會改變其價值和用途的財產,如土地、建筑物等。2.定金:買方為確保合同履行而支付給賣方的一定金額的錢。3.違

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