2024年度地產(chǎn)項(xiàng)目工程承包合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地產(chǎn)項(xiàng)目工程承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方1.2承包方第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同金額3.1合同總價3.2付款方式3.3付款進(jìn)度第四條工程期限4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量驗(yàn)收5.3質(zhì)量爭議第六條材料設(shè)備6.1材料設(shè)備供應(yīng)6.2材料設(shè)備驗(yàn)收6.3材料設(shè)備質(zhì)量第七條施工組織與管理7.1施工方案7.2施工人員7.3施工現(xiàn)場管理7.4安全生產(chǎn)第八條變更與調(diào)整8.1合同變更8.2工程量增減8.3合同價款調(diào)整第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約9.2承包方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄10.3仲裁第十一條合同的解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密責(zé)任第十四條其他條款14.1合同的生效14.2合同的終止14.3附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方1.1.1名稱：×××地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2住所：×××市×××區(qū)×××路×××號1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系人：×××1.1.5聯(lián)系電話：×××1.2承包方1.2.1名稱：×××建筑工程有限公司1.2.2住所：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系人：×××1.2.5聯(lián)系電話：×××第二條工程概況2.1工程名稱：×××地產(chǎn)項(xiàng)目工程2.2工程地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號2.3工程規(guī)模：根據(jù)工程設(shè)計(jì)文件確定的規(guī)模和內(nèi)容2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、安裝、裝修、園林綠化等工程第三條合同金額3.1合同總價：人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）3.2付款方式：按工程進(jìn)度分階段付款3.3付款進(jìn)度：具體付款進(jìn)度按照雙方約定的工程進(jìn)度和合同條款執(zhí)行第四條工程期限4.1開工日期：×××年×××月×××日4.2竣工日期：×××年×××月×××日4.3工期延誤：如因承包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，每延期一天，承包方?yīng)支付違約金人民幣×××元；如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ萄悠冢p方協(xié)商解決。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量驗(yàn)收：工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收，由發(fā)包方組織，承包方配合。初步驗(yàn)收合格后，進(jìn)入最終驗(yàn)收階段。5.3質(zhì)量爭議：如在驗(yàn)收過程中出現(xiàn)質(zhì)量爭議，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，并根據(jù)檢測結(jié)果協(xié)商解決。第六條材料設(shè)備6.1材料設(shè)備供應(yīng)：由發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)工程所需的主要材料和設(shè)備，具體清單見附件。6.2材料設(shè)備驗(yàn)收：承包方對發(fā)包方供應(yīng)的材料設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知發(fā)包方更換或修復(fù)。6.3材料設(shè)備質(zhì)量：發(fā)包方供應(yīng)的材料設(shè)備必須符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，否則造成工程質(zhì)量問題，由發(fā)包方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條變更與調(diào)整8.1合同變更8.1.1合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程變更，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更內(nèi)容和工程量。8.1.2發(fā)包方提出變更需求時，應(yīng)提前書面通知承包方，并說明變更原因及變更內(nèi)容。承包方應(yīng)在收到通知后5個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意變更，并說明理由。8.1.3承包方提出變更需求時，應(yīng)提前書面通知發(fā)包方，并說明變更原因及變更內(nèi)容。發(fā)包方應(yīng)在收到通知后5個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意變更，并說明理由。8.2工程量增減8.2.1工程量的增減應(yīng)根據(jù)實(shí)際施工需要和工程設(shè)計(jì)變更情況確定。8.2.2工程量增減導(dǎo)致合同價款變化的，雙方應(yīng)按照約定的合同價款調(diào)整方式進(jìn)行計(jì)算。8.3合同價款調(diào)整8.3.1合同價款的調(diào)整應(yīng)根據(jù)實(shí)際施工進(jìn)度、工程量增減、材料價格變動等因素確定。8.3.2合同價款的調(diào)整方式：（1）按實(shí)際完成工程量計(jì)算；（2）按約定的材料價格調(diào)整公式計(jì)算；（3）雙方協(xié)商確定其他調(diào)整方式。第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約9.1.1發(fā)包方未按約定支付合同價款，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付價款的1‰。9.1.2發(fā)包方未按約定提供施工場地、施工條件等，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承包方違約9.2.1承包方未按約定完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價款的1%。9.2.2承包方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用，并支付違約金。9.3違約賠償9.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.2賠償金額為對方實(shí)際損失的1倍，且不低于違約金金額。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄10.2.1雙方約定，本合同的訴訟管轄地為×××市×××區(qū)人民法院。10.3仲裁10.3.1如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁委員會為×××仲裁委員會。第十一條合同的解除11.1合同解除條件11.1.1在合同履行過程中，如一方明確表示不履行合同義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。11.1.2在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違反合同條款，對方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)提前書面通知對方，說明解除合同的原因和依據(jù)。11.2.2雙方按照合同約定處理解除合同后的相關(guān)事宜。11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，承包方應(yīng)按照合同約定完成剩余工程。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同價款、違約金、賠償金等事項(xiàng)。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.1.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到對方的書面同意。12.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓后的合同主體具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。12.2合同轉(zhuǎn)讓程序12.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并書面通知對方。12.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)事宜。12.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力12.3.1轉(zhuǎn)讓后的合同對受讓方具有法律約束力。12.3.2轉(zhuǎn)讓后的合同主體應(yīng)承擔(dān)原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。13.1.2雙方同意，本條第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定。一、第三方概念及責(zé)任限額1.1第三方是指本合同履行過程中，除甲乙方之外，與工程項(xiàng)目的實(shí)施、完成或履行具有利害關(guān)系的法人、其他組織或自然人。1.2第三方介入是指第三方參與工程項(xiàng)目的實(shí)施、完成或履行，包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、材料供應(yīng)等。1.3第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為其介入工程項(xiàng)目的金額或費(fèi)用。若第三方介入導(dǎo)致合同價款增減，雙方應(yīng)按約定進(jìn)行調(diào)整。二、第三方介入的程序及條件2.1甲乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因、內(nèi)容、期限及預(yù)期效果。2.2甲乙方應(yīng)在收到對方書面同意后，與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3第三方介入前，甲乙方應(yīng)對第三方進(jìn)行審查，確保其符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。三、第三方與甲乙方的關(guān)系及權(quán)利義務(wù)3.1第三方與甲乙方之間建立的是委托或合作關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)。3.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，并對其行為承擔(dān)連帶責(zé)任。3.3第三方應(yīng)確保其介入行為不影響甲乙方的合同權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。四、第三方介入后的合同變更與解除4.1第三方介入導(dǎo)致合同價款、工程量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變化的，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行調(diào)整。4.2甲乙方因第三方介入提出變更或解除合同的，應(yīng)按照本合同第八條至第十一條的規(guī)定進(jìn)行。五、第三方介入后的違約責(zé)任及賠償5.1第三方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金或賠償損失。5.2甲乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方不能按約定期限完成工程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3第三方介入導(dǎo)致合同解除或造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲乙方有權(quán)要求第三方支付賠償金。六、第三方介入后的爭議解決6.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2雙方約定，本合同的訴訟管轄地為×××市×××區(qū)人民法院。七、其他7.1本補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽訂，與本合同具有同等法律效力。7.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：×××地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：×××建筑工程有限公司簽訂日期：×××年×××月×××日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件附件二：材料設(shè)備供應(yīng)清單附件三：施工方案及施工組織設(shè)計(jì)附件四：工程量清單附件五：合同價款明細(xì)表附件六：付款憑證及付款記錄附件七：工程驗(yàn)收報(bào)告附件八：變更事項(xiàng)通知書附件九：違約金計(jì)算公式附件十：安全事故應(yīng)急預(yù)案附件十一：保密協(xié)議附件十二：第三方介入?yún)f(xié)議附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說明：本附件包含工程項(xiàng)目的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)格書、施工圖紙等，是工程實(shí)施的重要依據(jù)。甲乙雙方應(yīng)共同審查并確認(rèn)設(shè)計(jì)文件的準(zhǔn)確性、完整性和可行性。附件二：材料設(shè)備供應(yīng)清單詳細(xì)要求和說明：本附件列明工程所需的主要材料和設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。發(fā)包方應(yīng)按照約定提供材料和設(shè)備，并保證其符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件三：施工方案及施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求和說明：本附件包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工組織設(shè)計(jì)等，用于指導(dǎo)施工過程中的各項(xiàng)工作。承包方應(yīng)嚴(yán)格按照施工方案和施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。附件四：工程量清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的各項(xiàng)工程量，是合同價款計(jì)算和工程進(jìn)度款支付的基礎(chǔ)。工程量清單應(yīng)根據(jù)實(shí)際施工情況進(jìn)行調(diào)整。附件五：合同價款明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明合同價款的構(gòu)成，包括工程總價、預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款等。甲乙雙方應(yīng)按照約定的付款方式和進(jìn)度進(jìn)行支付。附件六：付款憑證及付款記錄詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄甲乙雙方的付款情況和憑證，包括支付的金額、時間、付款方式等信息。付款憑證應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。附件七：工程驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄工程驗(yàn)收的情況和結(jié)果，包括驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)論等。工程驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。附件八：變更事項(xiàng)通知書詳細(xì)要求和說明：本附件用于通知雙方關(guān)于工程變更的事項(xiàng)，包括變更的內(nèi)容、原因、影響等。變更事項(xiàng)通知書應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。附件九：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：本附件列明違約金的計(jì)算公式，用于計(jì)算甲乙雙方因違約行為產(chǎn)生的違約金。違約金計(jì)算公式應(yīng)由雙方共同確認(rèn)。附件十：安全事故應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求和說明：本附件包含工程安全事故應(yīng)急預(yù)案，用于指導(dǎo)在發(fā)生安全事故時的應(yīng)急處理工作。甲乙雙方應(yīng)共同制定并執(zhí)行安全事故應(yīng)急預(yù)案。附件十一：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件規(guī)定甲乙雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。保密協(xié)議應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。附件十二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于規(guī)定第三方介入工程項(xiàng)目的相關(guān)事項(xiàng)，包括介入的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的行為。2.甲乙雙方未按約定支付合同價款或進(jìn)度款的行為。3.甲乙雙方未按約定提供施工場地、施工條件等行為。4.甲乙雙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的行為。5.甲乙雙方未按約定時間完成工程的行為。6.甲乙雙方未履行合同中的其他約定事項(xiàng)的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：甲乙雙方應(yīng)按約定支付違約金，違約金為應(yīng)支付價款的1‰。2.