2024年學(xué)校教學(xué)樓裝修工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年學(xué)校教學(xué)樓裝修工程合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1學(xué)校名稱與資質(zhì)1.2承包商名稱與資質(zhì)1.3工程名稱與地點(diǎn)第二條合同范圍與工程內(nèi)容2.1工程規(guī)模與結(jié)構(gòu)2.2裝修材料與標(biāo)準(zhǔn)2.3施工工藝與程序第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同總價(jià)3.2預(yù)付款比例與支付時(shí)間3.3進(jìn)度付款比例與支付時(shí)間3.4竣工結(jié)算與支付時(shí)間3.5支付方式與發(fā)票第四條合同工期4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤與賠償?shù)谖鍡l工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.2驗(yàn)收程序與時(shí)間5.3質(zhì)量保修與期限第六條合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同解除程序第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約行為與責(zé)任7.2賠償金額與支付第八條爭(zhēng)議解決與法律適用8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律與管轄第九條保密條款9.1保密內(nèi)容與范圍9.2保密期限與違約第十條合同的簽訂與生效10.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)10.2合同生效條件與時(shí)間第十一條合同的附件與補(bǔ)充11.1附件清單11.2補(bǔ)充協(xié)議第十二條其他約定12.1環(huán)境保護(hù)與安全12.2現(xiàn)場(chǎng)管理與協(xié)調(diào)12.3合同解除后的處理第十三條雙方代表的權(quán)利與義務(wù)13.1代表資格與授權(quán)13.2代表權(quán)利與義務(wù)第十四條合同解除或終止后的處理14.1解除或終止后的義務(wù)14.2解除或終止后的賠償14.3解除或終止后的文件交接第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1學(xué)校名稱與資質(zhì)學(xué)校名稱為大學(xué)，是一所具有多年歷史和優(yōu)良教育傳統(tǒng)的高等學(xué)府。學(xué)校具有教育部批準(zhǔn)的教學(xué)資質(zhì)，具備進(jìn)行教育教學(xué)活動(dòng)的合法資格。1.2承包商名稱與資質(zhì)承包商名稱為建筑有限公司，是一家具有建筑裝修工程專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)，擁有豐富的教學(xué)樓裝修經(jīng)驗(yàn)，并具備相應(yīng)的技術(shù)力量和施工能力。1.3工程名稱與地點(diǎn)工程名稱為大學(xué)教學(xué)樓裝修工程，施工地點(diǎn)位于大學(xué)校園內(nèi)指定教學(xué)樓。第二條合同范圍與工程內(nèi)容2.1工程規(guī)模與結(jié)構(gòu)本次裝修工程包括教學(xué)樓的所有教室、辦公室、走廊等區(qū)域，共計(jì)間教室、間辦公室，裝修面積共計(jì)平方米。工程內(nèi)容包括墻面翻新、地面鋪設(shè)、天花板的修復(fù)及燈光改造等。2.2裝修材料與標(biāo)準(zhǔn)裝修材料應(yīng)選用符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，具體材料品牌和型號(hào)詳見附件一。裝修工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，確保使用安全性和舒適性。2.3施工工藝與程序施工應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，遵循合理的施工流程和工藝。具體施工工藝和程序詳見附件二。第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同總價(jià)合同總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬柒仟捌佰玖拾玖元整），包含所有工程內(nèi)容、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、管理費(fèi)用等。3.2預(yù)付款比例與支付時(shí)間學(xué)校應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的三成作為預(yù)付款，即人民幣萬元整。3.3進(jìn)度付款比例與支付時(shí)間學(xué)校根據(jù)工程進(jìn)度，按照約定的比例支付進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間詳見附件三。3.4竣工結(jié)算與支付時(shí)間工程竣工后，承包商應(yīng)向?qū)W校提交完整的竣工資料和工程決算報(bào)告。學(xué)校在驗(yàn)收合格后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的合同總價(jià)。3.5支付方式與發(fā)票支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承包商在收到款項(xiàng)后應(yīng)向?qū)W校提供等額的正規(guī)發(fā)票。第四條合同工期4.1開工日期合同約定的開工日期為2024年X月X日。4.2竣工日期合同約定的竣工日期為2024年X月X日。4.3工期延誤與賠償如承包商原因?qū)е鹿こ萄悠?，每延期一天，?yīng)向?qū)W校支付合同總價(jià)的一定比例作為違約金，具體比例詳見附件四。第五條工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，包括但不限于安全、環(huán)保、舒適等方面。具體質(zhì)量要求詳見附件五。5.2驗(yàn)收程序與時(shí)間工程竣工后，學(xué)校將組織專家進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收程序包括現(xiàn)場(chǎng)檢查、資料審查等。驗(yàn)收時(shí)間應(yīng)在承包商提交竣工資料后的十個(gè)工作日內(nèi)完成。5.3質(zhì)量保修與期限承包商應(yīng)對(duì)裝修工程的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，詳見附件六。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、價(jià)格等相關(guān)事項(xiàng)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.4合同解除程序合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除時(shí)間、解除后的處理事項(xiàng)等相關(guān)事項(xiàng)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條爭(zhēng)議解決與法律適用8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律與管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，合同簽訂地為大學(xué)所在地。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容與范圍雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。9.2保密期限與違約保密期限自雙方簽訂合同之日起計(jì)算，至合同解除或終止后的五年內(nèi)有效。如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條合同的簽訂與生效10.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日在大學(xué)會(huì)議室簽訂。10.2合同生效條件與時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的工程竣工并驗(yàn)收合格之日止。第十一條合同的附件與補(bǔ)充11.1附件清單附件一：裝修材料品牌和型號(hào)附件二：施工工藝和程序附件三：支付比例和時(shí)間附件四：工期延誤違約金比例附件五：工程質(zhì)量要求附件六：質(zhì)量保修期限11.2補(bǔ)充協(xié)議任何補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方書面簽訂，并經(jīng)雙方蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1環(huán)境保護(hù)與安全承包商在施工過程中應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保施工安全，防止對(duì)環(huán)境和人員造成損害。12.2現(xiàn)場(chǎng)管理與協(xié)調(diào)學(xué)校應(yīng)提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)管理便利，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)出入、施工用水電、廢物處理等。雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)解決施工過程中的問題。12.3合同解除后的處理合同解除后，承包商應(yīng)在學(xué)校規(guī)定的期限內(nèi)完成工程現(xiàn)場(chǎng)清理，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十三條雙方代表的權(quán)利與義務(wù)13.1代表資格與授權(quán)雙方指定的代表有權(quán)代表對(duì)方簽訂本合同及補(bǔ)充協(xié)議，并處理合同履行過程中的事宜。代表的授權(quán)書應(yīng)附在本合同后。13.2代表權(quán)利與義務(wù)雙方代表應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，代表對(duì)方履行合同義務(wù)，處理合同事宜。第十四條合同解除或終止后的處理14.1解除或終止后的義務(wù)合同解除或終止后，承包商應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，并按照學(xué)校的要求協(xié)助完成后續(xù)工作。14.2解除或終止后的賠償如因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失賠償。14.3解除或終止后的文件交接合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定完成工程資料、財(cái)務(wù)報(bào)表等文件的交接。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方指非本合同主體（甲乙方）之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于合同履行過程中的咨詢、評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)督、調(diào)解和爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行介入。如雙方無法達(dá)成一致，可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)指定第三方。2.2第三方介入程序第三方介入應(yīng)遵循合法、公正、公開的原則，按照雙方約定的程序進(jìn)行。包括但不限于提交相關(guān)材料、進(jìn)行實(shí)地考察、出具報(bào)告等。2.3第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議、一方違約、合同解除或終止等情況。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的事項(xiàng)和程序進(jìn)行介入，并對(duì)所提供的結(jié)論、評(píng)估、審計(jì)等結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)依據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。3.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為其介入過程中所收取的費(fèi)用總額。第四條甲乙方的義務(wù)與權(quán)利4.1甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)配合第三方的介入工作，提供必要的文件、資料、場(chǎng)地和便利條件。4.2甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的介入過程和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。如認(rèn)為第三方存在不當(dāng)行為，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴或申請(qǐng)更換。第五條第三方介入結(jié)果的采納與執(zhí)行5.1結(jié)果采納5.2結(jié)果執(zhí)行甲乙方應(yīng)按照第三方的介入結(jié)果執(zhí)行相關(guān)事項(xiàng)，如修改合同、調(diào)整工程進(jìn)度、賠償損失等。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商承擔(dān)。如雙方無法達(dá)成一致，可按本合同支付條款處理。6.2費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用。支付方式與發(fā)票同本合同支付條款。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容與范圍第三方應(yīng)對(duì)在介入過程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙方書面同意，不得向任何第三方披露。7.2保密期限與違約第三方對(duì)保密信息的保密期限自介入工作結(jié)束之日起計(jì)算，至合同解除或終止后的五年內(nèi)有效。如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。第八條第三方介入的解除與終止8.1解除條件本合同約定的第三方介入解除條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除或終止、第三方介入目的達(dá)到等。8.2終止程序第三方介入的終止應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。終止協(xié)議應(yīng)明確終止時(shí)間、終止后的處理事項(xiàng)等相關(guān)事項(xiàng)。第九條第三方介入與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為介入方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。第三方僅提供專業(yè)意見和建議，不承擔(dān)甲乙方之間的違約責(zé)任。9.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方推薦，中介方應(yīng)對(duì)第三方的專業(yè)能力和信譽(yù)承擔(dān)責(zé)任。如第三方存在不當(dāng)行為，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)的協(xié)助方，應(yīng)遵守監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定和要求。監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)第三方的介入過程和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。第十條第三方介入的補(bǔ)充規(guī)定10.1補(bǔ)充協(xié)議任何關(guān)于第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙方書面簽訂，并經(jīng)雙方蓋章后與本合同具有同等法律效力。10.2法規(guī)變化如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響第三方介入的，甲乙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。第十一條合同的簽訂與生效11.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本第三方介入修正協(xié)議于2024年X月X日在大學(xué)會(huì)議室簽訂。11.2合同生效條件與時(shí)間本第三方介入修正協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的工程竣工并第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修材料品牌和型號(hào)詳細(xì)列出所有裝修材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格、性能參數(shù)等，包括但不限于墻面涂料、地面材料、天花板面板等。附件二：施工工藝和程序詳細(xì)描述施工過程中的各項(xiàng)工藝和程序，包括但不限于施工順序、施工方法、質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：支付比例和時(shí)間列出合同價(jià)款支付的比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，明確每個(gè)支付階段的金額和時(shí)間要求。附件四：工期延誤違約金比例詳細(xì)說明工期延誤時(shí)的違約金計(jì)算比例和支付時(shí)間。附件五：工程質(zhì)量要求列出工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于安全、環(huán)保、舒適等方面。附件六：質(zhì)量保修期限明確質(zhì)量保修的期限，以及保修范圍內(nèi)的服務(wù)和修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.工期延誤2.工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)3.材料不合格4.施工安全問題5.違反保密義務(wù)6.未按約定支付價(jià)款或費(fèi)用違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.工期延誤：按照附件四的違約金比例計(jì)算違約金。2.工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：根據(jù)附件五的質(zhì)量要求，由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)確定修復(fù)方案，承包商負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.材料不合格：由第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，如不合格，承包商需更換合格材料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.施工安全問題：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任，如導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，需依法賠償。5.違反保密義務(wù)：按照附件七的保密條款，承擔(dān)違約責(zé)任。6.未按約定支付價(jià)款或費(fèi)用：按照附件三的支付條款，承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如承包商未能在約定的工期范圍內(nèi)完成工程，屬于工期延誤的違約行為。根據(jù)附件四的違約金比例，學(xué)?？梢砸蟪邪讨Ц断鄳?yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同雙方，即大學(xué)和建筑有限公司。2.第三方：指非本合同主體之外的自然人、法人或其他組織，如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。3.工期延誤：指工程實(shí)際完成時(shí)間超過合同約定的竣工日期。4.工程質(zhì)量：指工程符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，包括安全、環(huán)保、舒適等方面。5.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的義務(wù)。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.質(zhì)