2024年地標(biāo)性寫字樓物業(yè)委托管理合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地標(biāo)性寫字樓物業(yè)委托管理合同版B版本合同目錄一覽1.物業(yè)管理委托概述1.1物業(yè)管理范圍的確定1.2物業(yè)管理內(nèi)容的明確1.3物業(yè)管理期限的約定2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.2管理方的權(quán)利與義務(wù)3.管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1物業(yè)維護(hù)與管理3.2服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)響應(yīng)與處理4.費(fèi)用與支付4.1管理服務(wù)費(fèi)用的確定4.2費(fèi)用支付方式的約定4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制的建立5.合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序5.2合同終止的條件與程序5.3合同終止后的相關(guān)處理6.違約責(zé)任6.1委托方的違約責(zé)任6.2管理方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效8.合同的生效、終止日期及簽署8.1合同生效日期8.2合同終止日期8.3合同簽署地點(diǎn)與代表9.其他約定9.1物業(yè)保險(xiǎn)的約定9.2安全管理與應(yīng)急預(yù)案9.3雙方的聯(lián)系人與聯(lián)系方式10.附件10.1物業(yè)管理區(qū)域平面圖10.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單10.3相關(guān)法律法規(guī)與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)11.簽字蓋章頁11.1委托方簽字蓋章11.2管理方簽字蓋章12.附件說明12.1附件的效力12.2附件的補(bǔ)充與修訂13.保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)期限13.3保密信息泄露的責(zé)任14.不可抗力14.1不可抗力的定義14.2不可抗力的處理程序第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理委托概述1.1物業(yè)管理范圍的確定1.2物業(yè)管理內(nèi)容的明確物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生、物業(yè)管理秩序的維護(hù)、物業(yè)安全的保障、物業(yè)服務(wù)的提供等。1.3物業(yè)管理期限的約定本合同的物業(yè)管理期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)按照合同約定對(duì)管理方進(jìn)行監(jiān)督，并要求管理方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。委托方應(yīng)按照合同約定支付管理服務(wù)費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.2管理方的權(quán)利與義務(wù)管理方有權(quán)要求委托方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。管理方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，并保障物業(yè)的安全與正常使用。第三條管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1物業(yè)維護(hù)與管理管理方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保其正常運(yùn)行。同時(shí)，管理方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)環(huán)境進(jìn)行清潔衛(wèi)生，保持物業(yè)整潔有序。3.2服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)管理方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，滿足委托方的合理需求。3.3服務(wù)響應(yīng)與處理管理方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，對(duì)委托方的咨詢、投訴等進(jìn)行及時(shí)響應(yīng)和處理。對(duì)于緊急事件，管理方應(yīng)立即采取措施予以處理，并及時(shí)報(bào)告委托方。第四條費(fèi)用與支付4.1管理服務(wù)費(fèi)用的確定管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，按月支付。4.2費(fèi)用支付方式的約定委托方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付管理服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制的建立合同履行期間，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е鹿芾矸?wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。5.2合同終止的條件與程序合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即終止。合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。5.3合同終止后的相關(guān)處理合同終止后，管理方應(yīng)將物業(yè)交還給委托方，并按照委托方的要求進(jìn)行相關(guān)善后處理。第六條違約責(zé)任6.1委托方的違約責(zé)任委托方未按照合同約定支付管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付金額的____%支付違約金。6.2管理方的違約責(zé)任管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給委托方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。如逾期未解決的，一方可以向人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止日期及簽署8.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止日期本合同的終止日期按照第五條的約定執(zhí)行。8.3合同簽署地點(diǎn)與代表本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）由雙方代表簽署。第九條其他約定9.1物業(yè)保險(xiǎn)的約定委托方應(yīng)按照合同約定，為物業(yè)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給管理方。9.2安全管理與應(yīng)急預(yù)案管理方應(yīng)制定物業(yè)管理區(qū)域的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。9.3雙方的聯(lián)系人與聯(lián)系方式雙方應(yīng)指定專門的聯(lián)系人，并告知對(duì)方的聯(lián)系方式，以便于日常溝通和協(xié)調(diào)。第十條附件10.1物業(yè)管理區(qū)域平面圖本附件為物業(yè)管理區(qū)域的平面圖，用于明確物業(yè)管理范圍。10.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單本附件列明物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及服務(wù)內(nèi)容。10.3相關(guān)法律法規(guī)與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)第十一條附件說明11.1附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.2附件的補(bǔ)充與修訂附件的補(bǔ)充和修訂應(yīng)由雙方簽署，并加蓋公章。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方交換的，未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后____年。12.3保密信息泄露的責(zé)任如一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力的處理程序如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。第十四條簽字蓋章頁14.1委托方簽字蓋章委托方的授權(quán)代表在此頁面簽字并加蓋公章。14.2管理方簽字蓋章管理方的授權(quán)代表在此頁面簽字并加蓋公章。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理區(qū)域平面圖附件要求：清晰標(biāo)注物業(yè)管理區(qū)域的邊界、設(shè)施分布、重要點(diǎn)位等。附件說明：此附件用于明確物業(yè)管理范圍的具體位置和范圍。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單附件要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)內(nèi)容，包括但不限于清潔、安保、維修等。附件說明：此附件用于具體說明管理方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)內(nèi)容。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)附件要求：列出與物業(yè)管理相關(guān)的法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并提供電子版或復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定支付管理服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)按照逾期支付金額的____%支付違約金。示例說明：如果委托方逾期支付管理服務(wù)費(fèi)用超過一個(gè)月，則需支付逾期金額的5%作為違約金。2.管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給委托方造成的損失。示例說明：如果管理方未能按時(shí)完成物業(yè)設(shè)施的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致物業(yè)損壞加劇，則需承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償委托方因此造成的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指委托方委托管理方對(duì)其物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理和服務(wù)的行為。2.物業(yè)管理區(qū)域：指合同約定的由管理方進(jìn)行管理的物業(yè)區(qū)域。3.管理服務(wù)費(fèi)用：指委托方向管理方支付的，用于支付管理方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的違約賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如