2024年個人抵押貸款購銷協(xié)議條款樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人抵押貸款購銷協(xié)議條款樣本版B版本合同目錄一覽1.個人抵押貸款購銷協(xié)議概述1.1定義與術語解釋1.2協(xié)議的宗旨與目的1.3協(xié)議的適用范圍2.貸款購銷雙方的權利與義務2.1購銷雙方的權益2.2購銷雙方的責任2.3購銷雙方的義務3.抵押物相關條款3.1抵押物的定義與范圍3.2抵押物的價值評估3.3抵押物的登記與轉(zhuǎn)讓4.貸款相關條款4.1貸款金額與期限4.2貸款利率與還款方式4.3貸款的審批與發(fā)放4.4貸款的續(xù)期與還款5.擔保相關條款5.1擔保人的資格與責任5.2擔保的形式與范圍5.3擔保的解除與變更6.違約責任與爭議解決6.1違約行為的認定與處理6.2爭議的解決方式與程序7.協(xié)議的變更與解除7.1協(xié)議變更的條件與程序7.2協(xié)議解除的條件與程序8.法律適用與爭議解決8.1協(xié)議的法律適用8.2爭議的解決方式與程序9.其他條款9.1通知與送達9.2保密條款9.3合同的生效、終止與解除10.合同附件10.1附件的說明與效力10.2附件的補充與修改11.簽署與蓋章11.1簽署的形式與程序11.2蓋章的要求與效力12.合同的副本12.1副本的數(shù)量與分發(fā)12.2副本的效力與使用13.合同的生效條件13.1生效的條件與時間13.2生效的確認與證明14.補充條款14.1補充條款的內(nèi)容與形式14.2補充條款的效力與執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條個人抵押貸款購銷協(xié)議概述1.1定義與術語解釋本協(xié)議是指購銷雙方在自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，購銷雙方為購買房產(chǎn)，由購銷方提供抵押物，向貸款方申請個人抵押貸款，并按照約定的期限和方式還本付息的協(xié)議。1.2協(xié)議的宗旨與目的本協(xié)議的宗旨是規(guī)范購銷雙方在個人抵押貸款購銷過程中的權利、義務和責任，確保貸款方按期收回貸款本金及利息，維護購銷雙方的合法權益。1.3協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于購銷雙方在中華人民共和國境內(nèi)進行的個人抵押貸款購銷活動。第二條貸款購銷雙方的權利與義務2.1購銷雙方的權益購銷方有權按照約定的條件申請個人抵押貸款，并按照約定的期限和方式還本付息。貸款方有權按照約定的條件審查購銷方的貸款申請，并按照約定的期限和方式收回貸款本金及利息。2.2購銷雙方的責任購銷方應保證提供的抵押物合法、有效，并按照約定的期限和方式還本付息。貸款方應按照約定的條件審查購銷方的貸款申請，并按照約定的期限和方式收回貸款本金及利息。2.3購銷雙方的義務購銷方應按照約定的期限和方式還本付息，并保證提供的抵押物在貸款期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借或者設定其他擔保。貸款方應按照約定的期限和方式提供貸款，并按照約定的程序?qū)彶橘忎N方的貸款申請。第三條抵押物相關條款3.1抵押物的定義與范圍抵押物是指購銷方為獲得貸款方提供的個人抵押貸款而提供的，用以擔保貸款本息償還的財產(chǎn)。抵押物的范圍包括購銷方名下的房屋、土地使用權、機動車輛、存款、有價證券等財產(chǎn)。3.2抵押物的價值評估抵押物的價值評估由貸款方委托具有資質(zhì)的評估機構進行，評估費用由購銷方承擔。3.3抵押物的登記與轉(zhuǎn)讓抵押物登記由貸款方辦理，登記費用由購銷方承擔。抵押物在貸款期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借或者設定其他擔保，購銷方需書面承諾。第四條貸款相關條款4.1貸款金額與期限貸款金額根據(jù)購銷方的貸款申請和抵押物的價值確定，最高不超過抵押物價值的70%。貸款期限由購銷方和貸款方協(xié)商確定，最長不超過30年。4.2貸款利率與還款方式貸款利率按照中國人民銀行公布的同期基準利率執(zhí)行，上浮或下浮幅度由購銷方和貸款方協(xié)商確定。還款方式分為等額本息、等額本金和按期還息一次性還本等多種方式，由購銷方和貸款方協(xié)商確定。4.3貸款的審批與發(fā)放貸款方應自收到購銷方的貸款申請之日起15個工作日內(nèi)完成審批，并向購銷方發(fā)放貸款。4.4貸款的續(xù)期與還款貸款到期后，購銷方可申請貸款續(xù)期。貸款續(xù)期條件、期限和利率由購銷方和貸款方協(xié)商確定。購銷方應按照約定的期限和方式還款，逾期還款的，貸款方有權按約定的利率加收罰息。第五條擔保相關條款5.1擔保人的資格與責任擔保人應具有完全民事行為能力，并愿意為購銷方的貸款償還承擔連帶責任。擔保人應承擔因購銷方違約導致的貸款方損失，包括但不限于貸款本金、利息、罰息、訴訟費用等。5.2擔保的形式與范圍擔保形式包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等。擔保范圍包括購銷方未償還的貸款本金、利息、罰息、訴訟費用等。5.3擔保的解除與變更擔保解除的條件由購銷方和貸款方協(xié)商確定。擔保變更需經(jīng)購銷方、貸款方和擔保人協(xié)商一致，并書面確認。第六條違約責任與爭議解決6.1違約行為的認定與處理購銷方未按約定償還貸款本息的，視為違約。貸款方有權按約定的利率加收罰息，并有權依法采取措施實現(xiàn)債權。購銷方提供虛假信息或者未按約定使用貸款的，貸款方有權提前收回第八條法律適用與爭議解決8.1協(xié)議的法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議的解決方式與程序雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向貸款方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1通知與送達雙方應當按照協(xié)議約定的聯(lián)系方式和地址進行通知和送達。通知和送達可以通過書面、電子郵件、短信等形式進行。9.2保密條款雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應當予以保密。違反保密義務的，違約方應當承擔相應的法律責任。9.3合同的生效、終止與解除本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。除非雙方另有約定，本協(xié)議在購銷方償還完畢全部貸款本息、違約金、賠償金等費用后終止。第十條合同附件10.1附件的說明與效力本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件的內(nèi)容包括但不限于貸款申請表、抵押物清單、擔保人資料等。10.2附件的補充與修改附件可以根據(jù)本協(xié)議的約定進行補充和修改。補充和修改的內(nèi)容應當經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十一條合同的副本11.1副本的數(shù)量與分發(fā)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方均保留本協(xié)議的正本和副本，副本具有同等法律效力。11.2副本的效力與使用除非雙方另有約定，本協(xié)議副本的使用、保管和處置應當符合本協(xié)議的約定。任何一方不得擅自修改、毀損或丟棄副本。第十二條合同的生效條件12.1生效的條件與時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效條件包括但不僅限于購銷方提供的抵押物符合貸款方的要求、購銷方提供的個人信息真實準確等。12.2生效的確認與證明本協(xié)議生效后，貸款方應向購銷方出具貸款發(fā)放憑證。購銷方應按照約定的期限和方式償還貸款本息。第十三條補充條款13.1補充條款的內(nèi)容與形式本協(xié)議的補充條款應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。補充條款的內(nèi)容包括但不限于貸款的展期、利率調(diào)整、還款方式變更等。13.2補充條款的效力與執(zhí)行補充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。補充條款的執(zhí)行應當按照本協(xié)議的約定進行。第十四條合同的解除14.1協(xié)議解除的條件與程序除非本協(xié)議另有約定，任何一方均有權提前解除本協(xié)議。解除協(xié)議的條件與程序應當符合本協(xié)議的約定。14.2解除協(xié)議的效力與后續(xù)處理本協(xié)議解除后，購銷方應當立即停止使用貸款，并按照約定的期限和方式償還貸款本息。本協(xié)議解除不影響雙方的其他權利和責任。本部分為合同的詳細條款，共計約2000字。如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，以書面形式進行確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款申請表詳細要求：購銷方應按照貸款方的要求填寫貸款申請表，包括個人基本信息、貸款用途、還款來源等。說明：貸款申請表是購銷方申請貸款的基礎文件，需真實、準確地反映購銷方的相關信息。2.附件二：抵押物清單詳細要求：購銷方應提供詳細的抵押物清單，包括抵押物的名稱、數(shù)量、價值等信息。說明：抵押物清單用于明確購銷方提供的抵押物的具體情況，以確保貸款方的權益。3.附件三：擔保人資料詳細要求：購銷方應提供擔保人的相關資料，包括身份證明、聯(lián)系方式等。說明：擔保人資料用于確認擔保人的身份和聯(lián)系方式，以便在購銷方違約時貸款方能夠及時聯(lián)系到擔保人。4.附件四：抵押物評估報告詳細要求：抵押物評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具，詳細說明抵押物的價值評估過程和結果。說明：抵押物評估報告用于確認抵押物的價值，以確保貸款方的貸款安全。5.附件五：貸款發(fā)放憑證詳細要求：貸款發(fā)放憑證應由貸款方出具，證明貸款已按照約定發(fā)放給購銷方。說明：貸款發(fā)放憑證是購銷方和貸款方之間貸款發(fā)放的正式憑證，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.購銷方違約行為：未按約定償還貸款本息；提供虛假信息或未按約定使用貸款；未按約定維護抵押物的完整性和價值。違約責任認定標準：購銷方未按約定償還貸款本息的，貸款方有權按約定的利率加收罰息，并有權依法采取措施實現(xiàn)債權；購銷方提供虛假信息或未按約定使用貸款的，貸款方有權提前收回貸款，并有權要求購銷方支付違約金；購銷方未按約定維護抵押物的完整性和價值的，貸款方有權要求購銷方履行合同約定，或采取相應的法律措施。示例說明：如果購銷方在還款期限內(nèi)未能按時償還貸款本息，貸款方可以根據(jù)協(xié)議約定的利率加收罰息，并采取法律手段追回貸款本金及利息。2.貸款方違約行為：未按約定時間發(fā)放貸款；未按約定利率提供貸款；未按約定程序?qū)彶橘J款申請。違約責任認定標準：貸款方未按約定時間發(fā)放貸款的，購銷方有權要求貸款方立即發(fā)放貸款，并有權要求貸款方支付違約金；貸款方未按約定利率提供貸款的，購銷方有權要求貸款方按照約定利率提供貸款，并有權要求貸款方支付違約金；貸款方未按約定程序?qū)彶橘J款申請的，購銷方有權要求貸款方重新審查貸款申請，并有權要求貸款方承擔因此造成的一切損失。示例說明：如果貸款方未能在約定的時間內(nèi)發(fā)放貸款，購銷方可以要求貸款方立即發(fā)放貸款，并要求貸款方支付因延遲發(fā)放貸款而產(chǎn)生的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.個人抵押貸款購銷協(xié)議：指購銷雙方為購買房產(chǎn)，由購銷方提供抵押物，向貸款方申請個人抵押貸款，并按照約定的期限和方式還本付息的協(xié)議。2.抵押物：指購銷方為獲得貸款方提供的個人抵