2024年度二手住宅買賣合同示例2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅買賣合同示例本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義第二條：住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅戶型2.4住宅產(chǎn)權(quán)第三條：買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.2買受人權(quán)利與義務(wù)第四條：房價及支付方式4.1房價確定4.2支付方式及期限第五條：過戶及交付5.1過戶手續(xù)5.2交付時間及條件第六條：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任及費用第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)費用承擔(dān)第十二條：合同附件12.1住宅所有權(quán)證12.2住宅土地使用權(quán)證12.3房屋檢測報告第十三條：合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義本合同所指的二手住宅是指甲方所有，位于X的住宅，房屋所有權(quán)證號：X，土地使用權(quán)證號：X。第二條：住宅基本情況2.1住宅位置住宅位于X，具體門牌號為X。2.2住宅面積住宅建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米。2.3住宅戶型住宅戶型為X室X廳X衛(wèi)。2.4住宅產(chǎn)權(quán)住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條：買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所售住宅的真實性、合法性，按照約定時間辦理過戶手續(xù)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方按照約定支付房價，履行合同約定的義務(wù)，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第四條：房價及支付方式4.1房價確定本住宅的成交價格為人民幣X元整（大寫：X元整）。4.2支付方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的賬戶。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。第五條：過戶及交付5.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同辦理住宅過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。5.2交付時間及條件甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，將住宅鑰匙交付給乙方。交付時間約為X日內(nèi)。第六條：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證住宅在交付時，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。6.2維修責(zé)任及費用住宅在交付后，因正常使用導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)；因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，維修費用由甲方承擔(dān)。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式本合同糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如發(fā)生訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.2合同解除條件（1）甲方出售的住宅存在重大質(zhì)量問題，嚴重影響乙方居住，乙方提出解除合同的；（2）乙方未能按照約定時間支付房價款，甲方提出解除合同的；（3）因政策、法律等原因，導(dǎo)致合同無法履行的。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在房價款支付完畢、過戶手續(xù)辦理完成后終止。10.3合同失效條件本合同在履行過程中，發(fā)生合同解除、終止或無效情形的，合同失效。第十一條：其他約定11.1戶口遷移甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，將戶口遷出。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法遷入戶口，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2家具家電歸屬本合同所附家具家電清單視為附件，甲方應(yīng)將清單所列家具家電交付給乙方。除雙方另有約定外，家具家電歸乙方所有。11.3物業(yè)費用承擔(dān)自交付之日起，物業(yè)費用由乙方承擔(dān)。如甲方尚未繳納物業(yè)費用，甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)費用。第十二條：合同附件12.1住宅所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示住宅所有權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。12.2住宅土地使用權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示住宅土地使用權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。12.3房屋檢測報告甲方應(yīng)向乙方提供最近一次的房屋檢測報告，報告應(yīng)由國家認可的檢測機構(gòu)出具。第十三條：合同簽署日期及地點13.1簽署日期本合同于年月日簽署。13.2簽署地點本合同于（地點）簽署。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：_________14.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：_________14.3見證人簽字（如有）見證人簽字：_________第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義15.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同的順利履行。第十六條：第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方的合法性和信譽。16.2第三方費用第三方所需的費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。16.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)，包括但不限于房源信息提供、評估、過戶協(xié)助等。16.4第三方責(zé)任限額如第三方因履行職務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任限額以其收費為限。第十七條：第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)向甲方提供真實、準確的房源信息，并協(xié)助甲方完成出售住宅的相關(guān)手續(xù)。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)向乙方提供真實的房屋信息，并協(xié)助乙方完成購買住宅的相關(guān)手續(xù)。17.3第三方與甲方、乙方關(guān)系的界定第三方在履行職務(wù)過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。第十八條：第三方違約處理18.1第三方違約如第三方未按照約定履行職務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任限額第三方的違約責(zé)任限額以其收費為限。18.3第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條：第三方解除合同19.1第三方解除合同條件如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行職務(wù)，第三方有權(quán)解除合同。19.2第三方解除合同通知第三方應(yīng)提前X日通知甲乙雙方，并說明解除合同的原因。19.3第三方解除合同后的責(zé)任第三方解除合同后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同的后續(xù)履行。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十條：其他約定20.1甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行。20.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得要求第三方違反法律法規(guī)和職業(yè)道德。20.3甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付第三方費用，如逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。第二十一條：第三方簽字蓋章21.1第三方簽字第三方（見證人）簽字：_________21.2第三方蓋章第三方（見證人）蓋章：_________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證附件二：住宅土地使用權(quán)證附件三：房屋檢測報告附件四：家具家電清單附件五：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件六：物業(yè)費用支付證明附件七：戶口遷移證明附件一：住宅所有權(quán)證詳細要求：必須是原件，且證號清晰可辨。附件的說明：作為證明甲方住宅所有權(quán)的法律文件。附件二：住宅土地使用權(quán)證詳細要求：必須是原件，且證號清晰可辨。附件的說明：作為證明甲方住宅土地使用權(quán)的法律文件。附件三：房屋檢測報告詳細要求：必須是最近一次的檢測報告，且檢測機構(gòu)為國家認可的檢測機構(gòu)。附件四：家具家電清單詳細要求：必須詳列家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等。附件五：過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細要求：必須包括過戶申請表、身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件六：物業(yè)費用支付證明詳細要求：必須有物業(yè)公司的蓋章，證明支付情況。附件七：戶口遷移證明詳細要求：必須有公安機關(guān)的蓋章，證明戶口已遷移。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金X元，并賠償乙方因延遲過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用。示例說明：如甲方在合同約定的過戶手續(xù)辦理完成日期后X日內(nèi)未辦理完畢，視為違約。違約行為：乙方未按約定時間支付房價款。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金X元，并賠償甲方因延遲支付產(chǎn)生的相關(guān)費用。示例說明：如乙方在合同約定的房價款支付日期后X日內(nèi)未支付完畢，視為違約。違約行為：第三方未按約定履行職務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金X元，并賠償甲乙雙方因第三方違約產(chǎn)生的相關(guān)費用。示例說明：如第三方在履行職務(wù)過程中，未按照約定提供真實、準確的房源信息，視為違約。違約行為：甲方未按約定時間交付住宅鑰匙。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金X元，并賠償乙方因延遲交付產(chǎn)生的相關(guān)費用。示例說明：如甲方在合同約定的交付日期后X日內(nèi)未交付鑰匙，視為違約。違約行為：乙方未按約定時間遷入戶口。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金X元，并賠償甲方因延遲遷入戶口產(chǎn)生的相關(guān)費用。示例說明：如乙方在合同約定的遷入戶口日期后X日內(nèi)未遷入，視為違約。全文完。2024年度二手住宅買賣合同示例1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義第二條：住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅戶型2.4住宅所有權(quán)證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交易流程及時間安排4.1簽約時間4.2產(chǎn)權(quán)過戶時間4.3交房時間第五條：住宅現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1出賣人聲明5.2買受人聲明第六條：稅費承擔(dān)6.1交易稅費6.2過戶稅費第七條：維修責(zé)任7.1住宅維修責(zé)任7.2設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任第八條：物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費8.2物業(yè)管理問題第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：違約責(zé)任10.1出賣人違約10.2買受人違約第十一條：爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條：合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件第十三條：其他約定13.1附屬設(shè)施13.2家具家電13.3寵物第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方身份證號碼：乙方聯(lián)系方式：1.3二手住宅定義本合同所指的二手住宅是指位于_______（地址）的_______（住宅樓名稱）_______單元_______層_______號，房屋所有權(quán)證號為_______的住宅。第二條：住宅基本情況2.1住宅位置二手住宅位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號。2.2住宅面積二手住宅的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。2.3住宅戶型二手住宅的戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4住宅所有權(quán)證號二手住宅的所有權(quán)證號為_______。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格二手住宅的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）支付首付款人民幣_______元整，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付完畢；（2）剩余房款人民幣_______元整，通過銀行按揭方式支付，按揭貸款額度、期限、利率等事項雙方約定如下：貸款額度：人民幣_______元整；貸款期限：_______年；貸款利率：_______%。3.3支付時間乙方支付首付款的時間為_______年_______月_______日，支付剩余房款的時間為銀行放款后_______日內(nèi)。第四條：交易流程及時間安排4.1簽約時間本合同簽訂時間為_______年_______月_______日。4.2產(chǎn)權(quán)過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3交房時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將二手住宅交付給乙方。第五條：住宅現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1出賣人聲明（1）出租或抵押給他人；（2）存在質(zhì)量問題，如墻體開裂、漏水等；（3）存在法律糾紛，如產(chǎn)權(quán)爭議、債務(wù)糾紛等；（4）其他影響乙方合法權(quán)益的情形。5.2買受人聲明乙方聲明，本合同簽訂之日起，乙方將按照約定支付購房款，并按照約定接受二手住宅。第六條：稅費承擔(dān)6.1交易稅費雙方同意按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費。6.2過戶稅費雙方同意按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。第八條：維修責(zé)任8.1住宅維修責(zé)任甲方應(yīng)保證二手住宅在交付給乙方時，各項設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。自交付之日起，二手住宅的日常維護、維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。8.2設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任對于二手住宅中的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于電梯、空調(diào)、管道等），如因使用不當(dāng)或自然磨損等原因?qū)е聯(lián)p壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。第九條：物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費二手住宅的物業(yè)管理費為人民幣_______元/月，由乙方承擔(dān)。8.2物業(yè)管理問題如乙方在居住過程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理存在問題，可向物業(yè)管理公司提出投訴和反映，物業(yè)管理公司應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理合同約定及時處理。第十條：合同的變更和解除9.1變更條件任何一方要求變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除。第十一條：爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、終止和解除12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件（1）二手住宅過戶至乙方名下；（2）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致終止。12.3解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除。第十三條：其他約定13.1附屬設(shè)施本合同所指的二手住宅附屬設(shè)施包括：_______（列舉附屬設(shè)施）。13.2家具家電雙方同意，本合同所指的二手住宅內(nèi)家具家電（具體清單見附件）歸乙方所有。13.3寵物甲方應(yīng)在交付二手住宅時，將飼養(yǎng)的寵物移除，確保乙方居住環(huán)境的清潔和安全。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方（簽字）：14.2買受人簽字乙方（簽字）：14.3見證人簽字（如有）見證人（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機構(gòu)。包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、物業(yè)管理公司、銀行、稅務(wù)機關(guān)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由甲方或乙方直接向第三方追究責(zé)任。第二條：中介方介入2.1中介方職責(zé)中介方作為本合同的協(xié)助方，負責(zé)提供房源信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.2中介方責(zé)任限額中介方應(yīng)對因其過錯導(dǎo)致的甲方或乙方損失承擔(dān)責(zé)任。但中介方的責(zé)任限額不超過其收取的中介費用總額。第三條：評估機構(gòu)介入3.1評估機構(gòu)職責(zé)3.2評估機構(gòu)責(zé)任限額評估機構(gòu)應(yīng)對其提供的評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。如評估結(jié)果存在重大誤差，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，評估機構(gòu)的責(zé)任限額為其收取的評估費用。第四條：物業(yè)管理公司介入4.1物業(yè)管理公司職責(zé)物業(yè)管理公司負責(zé)二手住宅的日常物業(yè)管理，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生管理等。4.2物業(yè)管理公司責(zé)任限額物業(yè)管理公司應(yīng)對其在履行物業(yè)管理職責(zé)過程中的過錯承擔(dān)責(zé)任。如因物業(yè)管理公司的原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，物業(yè)管理公司的責(zé)任限額為其當(dāng)月收取的物業(yè)管理費。第五條：銀行介入5.1銀行職責(zé)銀行負責(zé)為雙方提供按揭貸款服務(wù)，包括但不限于貸款審批、放款、收款等。5.2銀行責(zé)任限額銀行應(yīng)對其在提供貸款服務(wù)過程中的過錯承擔(dān)責(zé)任。如銀行未按約定放款或未按時放款，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，銀行的責(zé)任限額為其收取的貸款手續(xù)費。第六條：稅務(wù)機關(guān)介入6.1稅務(wù)機關(guān)職責(zé)稅務(wù)機關(guān)負責(zé)對合同雙方涉及的稅收進行征收管理，包括但不限于交易稅費、過戶稅費等。6.2稅務(wù)機關(guān)責(zé)任限額稅務(wù)機關(guān)應(yīng)對其征收稅收過程中的過錯承擔(dān)責(zé)任。如稅務(wù)機關(guān)的過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，稅務(wù)機關(guān)的責(zé)任限額為其收取的稅費。第七條：其他第三方介入7.1其他第三方職責(zé)其他第三方根據(jù)本合同的約定，可能涉及到的職責(zé)和義務(wù)。7.2其他第三方責(zé)任限額其他第三方應(yīng)對其在本合同履行過程中的過錯承擔(dān)責(zé)任。如其他第三方的過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其他第三方的責(zé)任限額根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定確定。第八條：第三方介入的額外條款及說明8.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，配合第三方的工作。8.2甲方和乙方應(yīng)按時支付第三方應(yīng)收取的費用，如未按時支付，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的責(zé)任。8.3甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)第三方介入后的相關(guān)費用。8.4甲方和乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)，確保合同的順利履行。第九條：第三方責(zé)任劃分9.1第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定確定。9.2甲方和乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定確定。第十條：第三方介入對本合同其他條款的影響本合同其他條款的內(nèi)容，如與第三方介入有關(guān)，應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況進行相應(yīng)的調(diào)整。第十一條：第三方介入的變更和解除11.1第三方介入的變更任何一方要求變更與第三方有關(guān)的合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2第三方介入的解除本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除。第十二條：爭議解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條：合同的生效、終止和解除（1）二手住宅過戶至乙方名下；（2）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（3）雙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：二手住宅所有權(quán)證復(fù)印件附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)中介服務(wù)合同附件五：評估報告復(fù)印件附件六：物業(yè)管理公司提供的服務(wù)合同復(fù)印件附件七：銀行貸款合同復(fù)印件附件八：稅收繳納證明復(fù)印件附件九：其他相關(guān)文件和資料附件的詳細要求和說明：1.二手住宅所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證號、房屋位置、面積等信息。2.甲方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示甲方姓名、身份證號碼等信息。3.乙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示乙方姓名、身份證號碼等信息。4.房產(chǎn)中介服務(wù)合同：應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費用、支付時間等相關(guān)條款。5.評估報告復(fù)印件：應(yīng)明確評估價