2024年小區(qū)內(nèi)便利店租賃協(xié)議書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小區(qū)內(nèi)便利店租賃協(xié)議書版B版本合同目錄一覽1.租賃物品及條件1.1租賃物品描述1.2租賃期限1.3租賃物品交付及驗收2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃物的使用及維護3.1使用范圍及要求3.2維護責任及費用4.合同的變更和終止4.1變更條件4.2終止條件4.3合同終止后的處理5.違約責任5.1出租方違約5.2承租方違約6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2訴訟管轄7.合同的生效、修改和解除7.1合同生效條件7.2合同修改7.3合同解除8.雙方的權(quán)利和義務8.1出租方的權(quán)利和義務8.2承租方的權(quán)利和義務9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力導致的后果11.其他條款11.1租賃物品的保險11.2租賃物品的維修和保養(yǎng)11.3租賃物品的轉(zhuǎn)讓12.附件12.1租賃物品清單12.2租賃物品照片13.簽署13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物品及條件1.1租賃物品描述租賃物品為位于2024年小區(qū)內(nèi)的便利店，店鋪面積為平方米，店鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于貨架、收銀臺、冷藏設(shè)備等。店鋪的具體位置和外觀見附件1。1.2租賃期限租賃期限為年，自2024年7月1日起至年6月30日止。1.3租賃物品交付及驗收租賃物品的交付時間為2024年6月30日。交付時，出租方應保證租賃物品符合租賃合同約定的品質(zhì)和性能，能正常使用。承租方應按照出租方的指示進行驗收，并在驗收合格后開始使用。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月元，租金支付周期為一個月。租金根據(jù)實際租賃期限計算，不足一個月的部分按天計算。2.2租金支付周期租金每月底支付，承租方應在每月底前將租金支付給出租方。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X銀行：X第三條租賃物的使用及維護3.1使用范圍及要求承租方應按照租賃合同約定的用途使用租賃物品，不得擅自改變用途。承租方在使用過程中應遵守我國的法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.2維護責任及費用承租方應負責租賃物品的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物品的正常使用。維護和保養(yǎng)的費用由承租方承擔。第四條合同的變更和終止4.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。4.3合同終止后的處理合同終止后，承租方應將租賃物品按照出租方的要求退還，出租方應退還承租方已支付的租金。如因租賃物品的損壞或者丟失導致無法退還的，承租方應按照市場價值賠償。第五條違約責任5.1出租方違約出租方未按照約定提供租賃物品或者租賃物品不符合約定的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。5.2承租方違約承租方未按照約定支付租金或者未按照約定使用租賃物品的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄本合同的簽訂地為市，任何一方均有權(quán)向市人民法院提起訴訟。第八條雙方的權(quán)利和義務8.1出租方的權(quán)利和義務（1）出租方應保證租賃物品符合租賃合同約定的品質(zhì)和性能，能正常使用。（2）出租方應負責辦理租賃物品所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務登記等。（3）出租方應提供租賃物品的產(chǎn)權(quán)證明，確保租賃物品的合法性。（4）出租方應按照約定提供租賃物品，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物品的良好狀態(tài)。8.2承租方的權(quán)利和義務（1）承租方應按照租賃合同約定的用途使用租賃物品，不得擅自改變用途。（2）承租方應遵守我國的法律法規(guī)，不得從事違法活動。（3）承租方應按照約定支付租金，并按照出租方的要求維護和保養(yǎng)租賃物品。（4）承租方在租賃期限內(nèi)享有租賃物品的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃物品。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露的后果如一方違反保密義務，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。10.2不可抗力導致的后果如因不可抗力導致合同無法履行或者履行困難，雙方應立即協(xié)商解決辦法，可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。第十一條其他條款11.1租賃物品的保險承租方應按照出租方的要求辦理租賃物品的保險，保險費用由承租方承擔。11.2租賃物品的維修和保養(yǎng)承租方應負責租賃物品的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物品的正常使用。維修和保養(yǎng)的費用由承租方承擔。11.3租賃物品的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物品轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押給第三方。第十二條簽署本合同自雙方簽字之日起生效。第十三條合同生效日期本合同的生效日期為2024年6月30日。第十四條附件本合同的附件包括租賃物品清單、租賃物品照片等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物品清單附件2：租賃物品照片附件1：租賃物品清單1.貨架若干，規(guī)格，數(shù)量。2.收銀臺一臺，型號，序列號。3.冷藏設(shè)備一臺，型號，功率。4.其他設(shè)施和設(shè)備。附件2：租賃物品照片本附件提供了租賃物品的照片，用以確認租賃物品的外觀和狀態(tài)。照片應清晰、完整，能夠準確反映租賃物品的實際狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約出租方未按照約定提供租賃物品或者租賃物品不符合約定的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。例如，如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃物品，或者提供的租賃物品存在嚴重質(zhì)量問題，導致無法正常使用，承租方可以視為出租方違約。2.承租方違約承租方未按照約定支付租金或者未按照約定使用租賃物品的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。例如，如果承租方連續(xù)三個月未支付租金，或者未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物品的用途或進行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押，出租方可以視為承租方違約。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指履行合同義務，出租租賃物品的一方。2.承租方：指履行合同義務，租賃租