2024年體育場(chǎng)館物業(yè)管理與服務(wù)承包合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年體育場(chǎng)館物業(yè)管理與服務(wù)承包合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條合同范圍及目標(biāo)2.1承包范圍2.2服務(wù)目標(biāo)第三條服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理3.1.1場(chǎng)館維護(hù)3.1.2安全保障3.1.3清潔衛(wèi)生3.2服務(wù)項(xiàng)目3.2.1場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)3.2.2活動(dòng)組織3.2.3觀眾服務(wù)第四條服務(wù)期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)第六條費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.1.1費(fèi)用計(jì)算方式6.1.2費(fèi)用支付期限6.2額外費(fèi)用6.2.1費(fèi)用計(jì)算方式6.2.2費(fèi)用支付期限第七條合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3附件第十三條甲方、乙方、丙方的權(quán)利和義務(wù)13.1甲方權(quán)利和義務(wù)13.2乙方權(quán)利和義務(wù)13.3丙方權(quán)利和義務(wù)第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××體育場(chǎng)館管理有限公司定義：指根據(jù)中國(guó)法律合法成立，具有獨(dú)立法人資格，享有合同簽訂權(quán)、履行權(quán)和解釋權(quán)的一方。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司定義：指根據(jù)中國(guó)法律合法成立，具有獨(dú)立法人資格，負(fù)責(zé)對(duì)甲方體育場(chǎng)館進(jìn)行物業(yè)管理與服務(wù)的一方。1.3丙方名稱：×××活動(dòng)策劃有限公司定義：指根據(jù)中國(guó)法律合法成立，具有獨(dú)立法人資格，負(fù)責(zé)甲方體育場(chǎng)館內(nèi)各類活動(dòng)策劃與執(zhí)行的一方。第二條合同范圍及目標(biāo)2.1承包范圍：乙方負(fù)責(zé)甲方體育場(chǎng)館的物業(yè)管理與服務(wù)工作，包括但不限于場(chǎng)館維護(hù)、安全保障、清潔衛(wèi)生等方面。2.2服務(wù)目標(biāo)：確保甲方體育場(chǎng)館的正常運(yùn)營(yíng)，提高場(chǎng)館使用效率，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理3.1.1場(chǎng)館維護(hù)：乙方應(yīng)保證場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢修、保養(yǎng)，確保設(shè)施安全可靠。3.1.2安全保障：乙方應(yīng)制定和完善場(chǎng)館安全管理制度，確保場(chǎng)館內(nèi)人員財(cái)產(chǎn)安全，預(yù)防安全事故的發(fā)生。3.1.3清潔衛(wèi)生：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)館的日常清潔衛(wèi)生工作，保證場(chǎng)館環(huán)境整潔，衛(wèi)生條件達(dá)標(biāo)。3.2服務(wù)項(xiàng)目3.2.1場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)館的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括門票銷售、觀眾引導(dǎo)、場(chǎng)地預(yù)訂等。3.2.2活動(dòng)組織：丙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，策劃、組織各類活動(dòng)，并負(fù)責(zé)活動(dòng)期間的現(xiàn)場(chǎng)管理。3.2.3觀眾服務(wù)：乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的觀眾服務(wù)，包括咨詢服務(wù)、投訴處理、現(xiàn)場(chǎng)指引等。第四條服務(wù)期限4.1合同開始日期：2024年1月1日4.2合同結(jié)束日期：2029年12月31日第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，同時(shí)參照乙方提供的物業(yè)管理方案。5.2服務(wù)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方要求和乙方服務(wù)方案確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六條費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.1.1費(fèi)用計(jì)算方式：根據(jù)甲方、乙方、丙方協(xié)商確定的服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。6.1.2費(fèi)用支付期限：甲方應(yīng)在每個(gè)月度結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。6.2額外費(fèi)用6.2.1費(fèi)用計(jì)算方式：額外費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。6.2.2費(fèi)用支付期限：甲方應(yīng)在收到乙方提交的額外費(fèi)用清單后五個(gè)工作日內(nèi)支付。第七條合同的變更與終止7.1變更條件：合同簽訂后，如甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2終止條件：合同期滿或者甲方、乙方、丙方協(xié)商一致提前終止合同。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成交接工作，確保場(chǎng)館正常運(yùn)行。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用、額外費(fèi)用，或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：8.1.1甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期部分每日支付千分之二的違約金。8.1.2甲方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方、丙方的損失。8.2乙方違約乙方未按照約定提供服務(wù)，或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：8.2.1乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)按照未提供服務(wù)部分的價(jià)值賠償甲方。8.2.2乙方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方、丙方的損失。8.3丙方違約丙方未按照約定提供活動(dòng)策劃與執(zhí)行服務(wù)，或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：8.3.1丙方未按照約定提供活動(dòng)策劃與執(zhí)行服務(wù)的，應(yīng)按照未提供服務(wù)部分的價(jià)值賠償甲方。8.3.2丙方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方、乙方的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙丙三方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同“爭(zhēng)議解決”條款約定處理。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)各方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3附件本合同附件包括：附件一：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式附件二：額外費(fèi)用計(jì)算公式附件三：合同履行過程中的補(bǔ)充協(xié)議第十三條甲方、乙方、丙方的權(quán)利和義務(wù)13.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方按約定支付服務(wù)費(fèi)用、額外費(fèi)用，提供乙方、丙方履行合同所需的場(chǎng)地、設(shè)施等。13.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方按照約定提供物業(yè)管理與服務(wù)，保障場(chǎng)館的正常運(yùn)營(yíng)，按照甲方要求策劃、組織活動(dòng)。13.3丙方權(quán)利和義務(wù)丙方按照約定提供活動(dòng)策劃與執(zhí)行服務(wù)，保障活動(dòng)順利進(jìn)行，按照甲方要求執(zhí)行相關(guān)工作。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表簽字并加蓋公章，以示合同生效。14.2乙方簽字蓋章乙方代表簽字并加蓋公章，以示合同生效。14.3丙方簽字蓋章丙方代表簽字并加蓋公章，以示合同生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算公式，包括各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算基數(shù)、費(fèi)率等。附件二：額外費(fèi)用計(jì)算公式詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出額外費(fèi)用的計(jì)算公式，包括各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算基數(shù)、費(fèi)率等。附件三：合同履行過程中的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含合同履行過程中可能出現(xiàn)的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于活動(dòng)安排、特殊事件處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用、額外費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照逾期部分每日支付千分之二的違約金。示例說明：如果甲方在合同約定的支付期限內(nèi)未支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付逾期部分的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照未提供服務(wù)部分的價(jià)值賠償甲方。示例說明：如果乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致場(chǎng)館設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：丙方未按照約定提供活動(dòng)策劃與執(zhí)行服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)按照未提供服務(wù)部分的價(jià)值賠償甲方。示例說明：如果丙方未能按照約定策劃活動(dòng)，導(dǎo)致活動(dòng)取消，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力解釋：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用：如果合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，各方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.商業(yè)秘密解釋：商業(yè)秘密是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。應(yīng)用：甲乙丙三方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。3.合同轉(zhuǎn)讓解釋：合同轉(zhuǎn)讓是指合同的一方將合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。應(yīng)用：未經(jīng)各