2024年度二手房購買意向協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房購買意向協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建造年份1.6房屋所有權(quán)證號2.買家信息2.1買家姓名2.2買家身份證號2.3買家聯(lián)系方式2.4買家購買目的3.賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家身份證號3.3賣家聯(lián)系方式4.購房價格及支付方式4.1購房總金額4.2定金金額4.3定金支付時間及方式4.4剩余房款支付時間及方式5.購房優(yōu)惠政策及費用5.1優(yōu)惠政策5.2買家需承擔(dān)的費用5.3賣家需承擔(dān)的費用6.房屋交付及過戶6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3過戶時間6.4過戶費用7.房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋保修范圍7.2房屋保修期限7.3維修費用承擔(dān)方式8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1買家違約責(zé)任9.2賣家違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.合同的生效、終止和廢止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同廢止條件12.其他約定12.1房屋交付前的物業(yè)管理費12.2房屋交付后的物業(yè)管理費12.3水、電、燃氣、供暖等費用承擔(dān)方式13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋戶型圖13.3房屋現(xiàn)狀照片14.簽字蓋章頁14.1買家簽字14.2賣家簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：層1.5房屋建造年份：年1.6房屋所有權(quán)證號：號第二條買家信息2.1買家姓名：X2.2買家身份證號：X2.3買家聯(lián)系方式：X2.4買家購買目的：自住第三條賣家信息3.1賣家姓名：X3.2賣家身份證號：X3.3賣家聯(lián)系方式：X第四條購房價格及支付方式4.1購房總金額：人民幣萬元整4.2定金金額：人民幣萬元整4.3定金支付時間及方式：自本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，買家通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金至賣家指定的銀行賬戶4.4剩余房款支付時間及方式：買家應(yīng)按照房屋買賣合同約定的付款時間及方式支付剩余房款第五條購房優(yōu)惠政策及費用5.1優(yōu)惠政策：無5.2買家需承擔(dān)的費用：契稅、房屋買賣合同印花稅、物業(yè)費等5.3賣家需承擔(dān)的費用：本次交易中產(chǎn)生的相關(guān)稅費第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時間：自本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)6.2房屋交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買家已支付全部購房款項6.3過戶時間：自房屋交付之日起X日內(nèi)6.4過戶費用：雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)過戶費用第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：（1）在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要對合同內(nèi)容進行變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：（1）買家在簽訂合同時，提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，賣家有權(quán)解除合同；（2）賣家在簽訂合同時，提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，買家有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第九條違約責(zé)任9.1買家違約責(zé)任：（1）買家未按照約定時間支付定金、房款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款金額的千分之二的違約金；（2）買家未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給賣家造成的損失；（3）買家在合同履行過程中，單方面要求解除合同的，應(yīng)支付應(yīng)付房款金額的20%作為違約金。9.2賣家違約責(zé)任：（1）賣家未按照約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款金額的千分之一的違約金；（2）賣家未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給買家造成的損失；（3）賣家在合同履行過程中，單方面要求解除合同的，應(yīng)支付應(yīng)付房款金額的20%作為違約金。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心或者其他調(diào)解組織申請調(diào)解；10.3仲裁解決：調(diào)解不成的，可以向合同約定的仲裁委員會申請仲裁；10.4訴訟解決：仲裁不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和廢止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件：合同約定的房屋交付、過戶等義務(wù)履行完畢，合同自然終止；11.3合同廢止條件：依法應(yīng)當(dāng)廢止合同的，雙方協(xié)商一致可以廢止合同。第十二條其他約定12.1房屋交付前的物業(yè)管理費：由賣家承擔(dān)；12.2房屋交付后的物業(yè)管理費：由買家承擔(dān)；12.3水、電、燃氣、供暖等費用承擔(dān)方式：自房屋交付之日起，由買家承擔(dān)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：見附件；13.2房屋戶型圖：見附件；13.3房屋現(xiàn)狀照片：見附件。第十四條簽字蓋章頁14.1買家簽字：____________________14.2賣家簽字：____________________14.3見證人簽字：____________________14.4簽字日期：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，原件由賣家保管。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于證明房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋戶型圖要求：須為彩色、清晰的圖紙，展示房屋的布局及尺寸。說明：用于直觀展示房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及空間布局。附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：須為實際拍攝的照片，展示房屋的整體及細節(jié)狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.買家未按照約定時間支付定金、房款；2.買家未按照約定履行合同義務(wù)；3.買家在合同履行過程中，單方面要求解除合同；4.賣家未按照約定時間交付房屋；5.賣家未按照約定履行合同義務(wù)；6.賣家在合同履行過程中，單方面要求解除合同。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期支付定金、房款：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款金額的千分之二的違約金；2.未履行合同義務(wù)：根據(jù)違約程度，賠償因此給對方造成的損失；3.單方面解除合同：應(yīng)支付應(yīng)付房款金額的20%作為違約金。示例說明：若買家在合同約定的時間內(nèi)未支付定金，則賣家有權(quán)要求買家支付逾期違約金；若賣家未能在約定時間內(nèi)交付房屋，則買家有權(quán)要求賣家支付逾期違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.定金：指買家為表示購買誠意，按照約定支付給賣家的款項。3.契稅：指根據(jù)房屋交易價格按一定比例征收的稅費。4.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣家名下轉(zhuǎn)移到買家名下的過程。6.