2024年商業(yè)門面租賃協(xié)議模板大全會版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)門面租賃協(xié)議模板大全會版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃標的3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調整6.租賃用途7.維修責任8.保險責任9.轉租條款10.提前終止租賃11.違約責任12.爭議解決13.其他條款14.附件第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1本合同甲方（出租方）：甲方名稱：____________________甲方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.1.2本合同乙方（承租方）：乙方名稱：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2租賃標的1.2.2租賃標的面積：____平方米。1.2.3租賃標的現狀：租賃標的現狀良好，適合經營。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.1租金及支付方式2.1.1租金標準：每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.1.2租金支付方式：乙方每月底前將租金支付至甲方指定的賬戶，也可通過現金支付。2.1.3租金支付期限：乙方應在每月__日前支付當月租金。2.2租金調整2.2.1在租賃期限內，如遇市場行情變化，甲方有權根據實際情況調整租金，但應提前一個月通知乙方。2.2.2租金調整方案：調整后的租金=原租金×（1+調整系數）。調整系數根據甲方提供的市場行情調查報告確定。3.1租賃用途乙方須按照合同約定的用途使用租賃標的，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應提前一個月向甲方提出申請，并經甲方同意。3.2維修責任3.2.1甲方負責租賃標的的結構安全、設備設施的正常運行。租賃期內，如因甲方原因導致租賃標的損失，甲方應承擔維修責任。3.2.2乙方負責日常經營管理中的維修、保養(yǎng)，確保租賃標的的正常使用。如因乙方使用不當導致租賃標的損失，乙方應承擔維修責任。4.1保險責任乙方應自行辦理租賃標的的保險手續(xù)，并將保險單復印件交甲方備案。如乙方未辦理保險手續(xù)，發(fā)生意外事故導致?lián)p失，乙方應承擔全部責任。5.1轉租條款乙方不得將租賃標的整體或部分轉租給第三方。如乙方確需轉租，應提前一個月通知甲方，并經甲方同意。否則，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.1提前終止租賃6.1.1除不可抗力因素外，任何一方提前終止本合同，均應提前一個月通知對方，并支付違約金。6.1.2違約金計算方式：違約金=租金×剩余租賃期限（月）×100%。7.1違約責任一方違反本合同的任何條款，均應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第二部分：其他條款8.1爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.1附件本合同附件包括：租賃標的現狀照片、租賃標的平面圖、市場行情調查報告等。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________8.2爭議解決方式8.2.1雙方同意，任何一方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以訴訟方式解決爭議。8.2.3訴訟過程中，本合同仍然有效，雙方應繼續(xù)履行合同義務，直至爭議解決。9.1合同的修改和補充9.1.1本合同的有效期為租賃期限加上提前終止合同的提前通知期限。9.1.2在合同有效期內，對本合同的任何修改和補充，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.1.3修改和補充的條款與本合同具有同等法律效力。10.1通知10.1.1任何一方根據本合同發(fā)出的通知，可以通過書面、口頭或者電子郵件的形式作出。10.1.2通知應在發(fā)送時視為已收到，除非收件人書面證明未收到該通知。11.1合同的轉讓11.1.1未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。11.1.2違反本條款的轉讓無效，并視為違約行為。12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.1.2本合同受中華人民共和國法院管轄。13.1合同的生效13.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1附件14.1.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.1.2附件包括：租賃標的現狀照片、租賃標的平面圖、市場行情調查報告、租金支付明細表等。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標的現狀照片：包括租賃標的外觀、內部結構、設施設備等照片，用以確認租賃標的現狀。2.租賃標的平面圖：詳細標注租賃標的位置、面積、房間布局等信息的平面圖。3.市場行情調查報告：包括租賃標的所在地區(qū)的商業(yè)環(huán)境、租金水平、競爭對手等市場情況的調查報告。4.租金支付明細表：詳細記錄租金支付的時間、金額、方式等信息的明細表。5.租賃合同附件：包括租賃合同的補充協(xié)議、修改記錄等附件。6.保險單復印件：乙方辦理的租賃標的保險單的復印件，用以確認保險的有效期和保險內容。7.乙方的經營許可證和身份證復印件：乙方提供的經營許可證和身份證的復印件，用以確認乙方的合法身份和經營資格。8.其他雙方認為需要附加的附件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：1.1未按照約定提供租賃標的，或者提供的租賃標的存在嚴重質量問題。1.2未按照約定提供租賃標的的設施設備，或者提供的設施設備存在故障。1.3未按照約定進行租賃標的的維修保養(yǎng)，導致租賃標的出現損失。1.4提前終止本合同，或者違反本合同的其他約定。違約責任：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為：2.1未按照約定支付租金，或者遲延支付租金。2.2未按照約定使用租賃標的，或者改變租賃標的的使用用途。2.3未按照約定進行租賃標的的維修保養(yǎng)，導致租賃標的出現損失。2.4提前終止本合同，或者違反本合同的其他約定。違約責任：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃標的：指本合同中甲方出租給乙方的門面房。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。3.租賃期限：指本合同中雙方約定的租賃標的使用的期限。4.