2024年小區(qū)物業(yè)裝飾裝修服務(wù)協(xié)議

2024年小區(qū)物業(yè)裝飾裝修服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1本協(xié)議的簽訂主體1.2本協(xié)議的目的與范圍1.3協(xié)議的有效期第二條物業(yè)公司責(zé)任2.1物業(yè)公司的基本責(zé)任2.2物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)公司的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條業(yè)主義務(wù)3.1業(yè)主的基本義務(wù)3.2業(yè)主裝修過程中的規(guī)定3.3業(yè)主的配合義務(wù)第四條裝修流程4.1裝修申請4.2裝修審批4.3裝修施工4.4裝修驗(yàn)收第五條裝修材料5.1材料的選擇5.2材料的驗(yàn)收5.3材料的儲存與使用第六條施工單位6.1施工單位的資質(zhì)要求6.2施工單位的選擇6.3施工單位的管理與監(jiān)督第七條安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)的要求7.2安全事故的處理7.3安全生產(chǎn)的培訓(xùn)與教育第八條費(fèi)用問題8.1裝修費(fèi)用8.2服務(wù)費(fèi)用8.3費(fèi)用支付與退還第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序第十條違約責(zé)任10.1雙方的違約責(zé)任10.2違約責(zé)任的認(rèn)定與處理第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議解決的時(shí)間限制第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息的違約責(zé)任第十三條第三方受益人13.1第三方受益人的認(rèn)定13.2第三方受益人的權(quán)益保障第十四條合同的生效、終止與續(xù)約14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的續(xù)約程序第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1本協(xié)議的簽訂主體1.2本協(xié)議的目的與范圍本協(xié)議旨在規(guī)范物業(yè)公司為業(yè)主提供裝飾裝修服務(wù)過程中的各項(xiàng)事宜，確保裝修活動的順利進(jìn)行，維護(hù)小區(qū)的整體環(huán)境與公共安全。1.3協(xié)議的有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第二條物業(yè)公司責(zé)任2.1物業(yè)公司的基本責(zé)任物業(yè)公司應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及本小區(qū)的管理規(guī)定，為業(yè)主提供裝修申請、審批、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的服務(wù)。2.2物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容物業(yè)公司負(fù)責(zé)對業(yè)主提出的裝修申請進(jìn)行審核，為符合條件的業(yè)主辦理審批手續(xù)；對裝修施工進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工安全、文明；組織裝修驗(yàn)收，合格的予以認(rèn)可。2.3物業(yè)公司的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)公司應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及本小區(qū)的管理規(guī)定，對業(yè)主的裝修活動進(jìn)行監(jiān)督管理，確保裝修質(zhì)量、安全、文明施工。第三條業(yè)主義務(wù)3.1業(yè)主的基本義務(wù)業(yè)主應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及本小區(qū)的管理規(guī)定，履行裝修申請、審批、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的相關(guān)手續(xù)。3.2業(yè)主裝修過程中的規(guī)定業(yè)主在裝修過程中應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)及本小區(qū)的管理規(guī)定，確保裝修活動不影響其他業(yè)主的正常生活。3.3業(yè)主的配合義務(wù)業(yè)主在裝修過程中應(yīng)積極配合物業(yè)公司的管理工作，如實(shí)提供相關(guān)信息，按期繳納相關(guān)費(fèi)用。第四條裝修流程4.1裝修申請業(yè)主向物業(yè)公司提出裝修申請，提交相關(guān)材料，包括裝修方案、施工圖紙等。4.2裝修審批物業(yè)公司對業(yè)主提交的裝修申請進(jìn)行審核，符合條件的辦理審批手續(xù)，并向業(yè)主發(fā)放《裝修許可證》。4.3裝修施工業(yè)主按照審批通過的裝修方案進(jìn)行施工，服從物業(yè)公司的監(jiān)督管理。4.4裝修驗(yàn)收裝修完成后，業(yè)主向物業(yè)公司申請驗(yàn)收，物業(yè)公司組織相關(guān)人員對裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收。第五條裝修材料5.1材料的選擇業(yè)主應(yīng)選擇符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并確保材料質(zhì)量。5.2材料的驗(yàn)收業(yè)主在采購裝修材料時(shí)，應(yīng)向物業(yè)公司報(bào)備，物業(yè)公司對材料進(jìn)行驗(yàn)收，確保材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)。5.3材料的儲存與使用業(yè)主應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及本小區(qū)的管理規(guī)定，妥善儲存和使用裝修材料，防止對環(huán)境和他人造成損害。第六條施工單位6.1施工單位的資質(zhì)要求6.2施工單位的選擇業(yè)主在選擇施工單位時(shí)，應(yīng)向物業(yè)公司報(bào)備，物業(yè)公司對施工單位進(jìn)行資質(zhì)審核。6.3施工單位的管理與監(jiān)督施工單位應(yīng)服從物業(yè)公司的管理與監(jiān)督，遵守我國相關(guān)法律法規(guī)及本小區(qū)的管理規(guī)定。第八條費(fèi)用問題8.1裝修費(fèi)用業(yè)主應(yīng)按照審批通過的裝修方案及預(yù)算，自行承擔(dān)裝修費(fèi)用。8.2服務(wù)費(fèi)用物業(yè)公司為業(yè)主提供的裝修服務(wù)，包括但不限于審批、監(jiān)管、驗(yàn)收等，業(yè)主應(yīng)按照約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。8.3費(fèi)用支付與退還業(yè)主應(yīng)在裝修開始前一次性支付服務(wù)費(fèi)用。如裝修順利完成，物業(yè)公司應(yīng)在驗(yàn)收合格后退還質(zhì)保金。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件如雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2合同解除的條件在合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條違約責(zé)任10.1雙方的違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。10.2違約責(zé)任的認(rèn)定與處理違約責(zé)任的認(rèn)定與處理，按照我國相關(guān)法律法規(guī)及本小區(qū)的管理規(guī)定執(zhí)行。第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。11.2爭議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決，否則視為放棄爭議解決的權(quán)利。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息包括雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起算，為期2年。12.3保密信息的違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。第十三條第三方受益人13.1第三方受益人的認(rèn)定本合同的第三方受益人包括業(yè)主家庭成員、授權(quán)代理人等。13.2第三方受益人的權(quán)益保障第三方受益人應(yīng)遵守本合同的約定，如違反導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條合同的生效、終止與續(xù)約14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件合同到期或者雙方協(xié)商一致終止。14.3合同的續(xù)約程序合同到期前3個(gè)月，雙方可以選擇續(xù)約，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修方案附件二：施工圖紙附件三：裝修材料清單附件四：施工單位資質(zhì)證明附件五：裝修費(fèi)用預(yù)算附件六：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件七：保密協(xié)議附件八：爭議解決協(xié)議附件一：裝修方案詳細(xì)要求和說明：裝修方案應(yīng)包括設(shè)計(jì)理念、設(shè)計(jì)風(fēng)格、施工工藝等內(nèi)容，需經(jīng)物業(yè)公司審核批準(zhǔn)后方可施工。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：施工圖紙應(yīng)包括水電布線圖、平面布局圖、立面圖等，需經(jīng)物業(yè)公司審核批準(zhǔn)后方可施工。附件三：裝修材料清單詳細(xì)要求和說明：裝修材料清單應(yīng)包括材料名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息，需經(jīng)物業(yè)公司審核批準(zhǔn)。附件四：施工單位資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：施工單位應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明，包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明其具備施工能力。附件五：裝修費(fèi)用預(yù)算詳細(xì)要求和說明：裝修費(fèi)用預(yù)算應(yīng)包括工程總價(jià)、材料費(fèi)用、施工費(fèi)用等明細(xì)，需經(jīng)物業(yè)公司審核批準(zhǔn)。附件六：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)應(yīng)包括物業(yè)公司提供服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，如審批費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)包括保密信息的具體內(nèi)容、保護(hù)期限、違約責(zé)任等。附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、時(shí)間限制、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.業(yè)主未按照約定的時(shí)間和要求完成裝修申請、審批、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的相關(guān)手續(xù)，視為違約。示例：業(yè)主在裝修前未向物業(yè)公司提交裝修申請，導(dǎo)致裝修活動無法正常進(jìn)行。2.業(yè)主未按照批準(zhǔn)的裝修方案和預(yù)算進(jìn)行施工，視為違約。示例：業(yè)主在施工過程中擅自更改設(shè)計(jì)方案，導(dǎo)致裝修質(zhì)量問題。3.業(yè)主未按照約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。示例：業(yè)主在物業(yè)公司提供服務(wù)后，未按照約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。4.物業(yè)公司未按照約定提供服務(wù)，視為違約。示例：物業(yè)公司未按照約定的時(shí)間審核裝修申請，導(dǎo)致裝修進(jìn)度延誤。5.雙方未按照約定的保密信息進(jìn)行保護(hù)，視為違約。示例：業(yè)主泄露了雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理的企業(yè)或機(jī)構(gòu)。2.業(yè)主：指在本小區(qū)擁有住宅產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人。3.裝修方案：指業(yè)主提出的裝修設(shè)計(jì)方案，包括設(shè)計(jì)理念、設(shè)計(jì)風(fēng)格、施工工藝等。4.施工圖紙：指施工單位根據(jù)裝修方案制作的施工詳圖，包括水