房屋銷售定金合同樣式

合同編號(hào)：__________房屋銷售定金合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋規(guī)劃用途：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房屋的裝修、設(shè)施等情況）。第二條交易金額及支付方式2.1雙方約定房屋交易總金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方同意在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，作為履行本合同的誠(chéng)意金。定金支付方式為轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：開(kāi)戶行：_______賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______2.3定金支付后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合辦理相關(guān)房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條定金退還及違約責(zé)任3.1若乙方按照本合同約定履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后_______日內(nèi)退還乙方已支付的定金，不計(jì)利息。3.2若乙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)，乙方無(wú)權(quán)要求退還定金；若甲方未按照本合同約定履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.3因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條合同的變更和解除4.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。4.2合同變更或解除后，乙方已支付的定金按照本合同第三條的規(guī)定處理。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，積極履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、有效，符合法律法規(guī)規(guī)定。（2）房屋信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）定金支付后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合辦理相關(guān)房屋過(guò)戶手續(xù)。（4）雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，積極履行合同義務(wù)。2.解決辦法：（1）如乙方按照本合同約定履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后退還乙方已支付的定金。（2）如乙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)，乙方無(wú)權(quán)要求退還定金；如甲方未按照本合同約定履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。（3）因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.定金：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，定金是買賣合同的一方為確保合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。2.不可抗力：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約責(zé)任：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.過(guò)戶手續(xù)：過(guò)戶手續(xù)是指將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至買方名下的手續(xù)，包括辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費(fèi)等。5.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決是指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：買賣雙方為親朋好友關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親朋好友關(guān)系，乙方承諾在合同簽訂后，向第三方透露甲方個(gè)人信息時(shí)，應(yīng)充分尊重甲方的隱私權(quán)，不得損害甲方聲譽(yù)。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋涉及歷史文化保護(hù)補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋不涉及任何歷史文化保護(hù)問(wèn)題，如有隱瞞，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)政策變動(dòng)補(bǔ)充條款：如在房屋交易過(guò)程中，發(fā)生相關(guān)政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)政策變動(dòng)情況，妥善處理合同事宜。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：乙方為外籍人士補(bǔ)充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)房屋過(guò)戶手續(xù)，包括簽證、稅務(wù)等事宜。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤，