2024房屋贈(zèng)與協(xié)議書樣本

合同編號(hào)：__________房屋贈(zèng)與協(xié)議書合同雙方：身份證號(hào)：__________地址：__________身份證號(hào)：__________地址：__________鑒于甲方愿意將其名下的房屋贈(zèng)與乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本贈(zèng)與協(xié)議書，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方贈(zèng)與的房屋坐落于__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋性質(zhì)：____住宅____商業(yè)____其他____，房屋建筑面積：____平方米____平方厘米。1.2該房屋共有____個(gè)共有權(quán)人，除甲方外，其他共有權(quán)人同意本次贈(zèng)與事項(xiàng)。第二條贈(zèng)與條件2.1甲方承諾，自本協(xié)議書簽訂之日起，贈(zèng)與的房屋權(quán)屬歸乙方所有。2.2乙方接受贈(zèng)與，自本協(xié)議書簽訂之日起，按本協(xié)議約定使用、管理、處置該房屋。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方。3.3交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)及負(fù)擔(dān)4.1甲方保證，贈(zèng)與的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。4.2自本協(xié)議書簽訂之日起，該房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不再享有任何權(quán)益。4.3贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，自本協(xié)議書簽訂之日起，由乙方承擔(dān)。第五條贈(zèng)與房屋的使用及處置5.1乙方應(yīng)按照房屋的用途和使用性質(zhì)合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)依法處置該房屋，包括但不限于出租、出售、轉(zhuǎn)讓等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋價(jià)值____%。6.2甲方未按本協(xié)議約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元/日，自逾期交付之日起計(jì)算。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章或簽名）：__________乙方（蓋章或簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，且房屋不存在任何法律瑕疵。2.明確房屋交付時(shí)間及交付后的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)。3.確認(rèn)房屋用途及后續(xù)處置權(quán)利。4.注意違約責(zé)任的具體約定，包括違約金標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。5.雙方應(yīng)簽署正式的合同文本，并注意保存好相關(guān)證據(jù)。解決辦法：1.如有權(quán)屬糾紛，可通過法律途徑解決，如起訴至人民法院。2.如房屋交付存在問題，可依據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如房屋用途改變或處置發(fā)生爭(zhēng)議，可依法辦理相關(guān)手續(xù)，或通過法院解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈(zèng)與人：指無償將自己的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的人。2.受贈(zèng)人：指接受他人贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的人。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。5.共有權(quán)人：指對(duì)同一不動(dòng)產(chǎn)共同擁有所有權(quán)的人。6.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人無償將自己的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人的行為。7.交付：指贈(zèng)與人將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人的行為。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。9.逾期交付：指贈(zèng)與人未按照合同約定時(shí)間將房屋交付給受贈(zèng)人的行為。10.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商或法律途徑解決合同履行過程中的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加條款，明確父母在贈(zèng)與房產(chǎn)后仍保留對(duì)該房產(chǎn)的居住權(quán)，直到他們?nèi)ナ阑虿辉傩枰幼　?.祖父母贈(zèng)與房產(chǎn)給孫子女：合同中可以增加條款，規(guī)定祖父母在贈(zèng)與房產(chǎn)后，有權(quán)在孫子女居住在該房產(chǎn)期間，定期前來探望并居住一段時(shí)間。4.贈(zèng)與人將房產(chǎn)贈(zèng)與慈善機(jī)構(gòu)：合同中可以增加條款，規(guī)定慈善機(jī)構(gòu)在接收房產(chǎn)后，必須按照贈(zèng)與人的意愿，將房產(chǎn)用于指定的公益項(xiàng)目。5.房產(chǎn)贈(zèng)與作為遺產(chǎn)分配：合同中可以增加條款，明確房產(chǎn)贈(zèng)與作為遺產(chǎn)分配的一部分，其他繼承人應(yīng)無條件接受，不得提出異議。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)