中外合資房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓

合同編號：__________中外合資房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于甲方擁有位于_______的房地產(chǎn)項目的開發(fā)權(quán)、經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益，并擬將其持有的項目部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓甲方所持有的項目部分權(quán)益，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目性質(zhì)：_______1.4項目規(guī)模：_______第二條轉(zhuǎn)讓的權(quán)益內(nèi)容2.1甲方同意將上述項目中的_______%的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于：（1）項目開發(fā)權(quán)、經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益；（2）項目相關(guān)的全部文件、資料、圖紙、許可證、批準文件等；（3）甲方在項目中所享有的全部權(quán)益，包括但不限于收益、利益、優(yōu)惠等；（4）甲方在項目公司中所持有的股份及相應(yīng)的權(quán)益。2.2乙方轉(zhuǎn)讓權(quán)益的價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述價款支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓程序3.1雙方應(yīng)共同向項目公司所在地的人民政府有關(guān)部門申請辦理項目權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記、項目權(quán)益變更登記等。3.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理項目權(quán)益轉(zhuǎn)讓所需的審批、登記等手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。3.3轉(zhuǎn)讓完成后，乙方應(yīng)全面接替甲方在項目中的權(quán)利義務(wù)，并按照項目公司的章程、合作協(xié)議等文件繼續(xù)開發(fā)、經(jīng)營項目。第四條權(quán)益保證4.1甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的權(quán)益享有合法、有效的權(quán)利，不存在任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方承諾自轉(zhuǎn)讓完成后，不再以任何方式干預(yù)項目的正常經(jīng)營活動，不得向乙方主張任何權(quán)益。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并按照項目公司的章程、合作協(xié)議等文件履行相關(guān)義務(wù)。第五條違約責任5.1雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方違反本合同第四條第4款的承諾，向乙方主張任何權(quán)益的，乙方有權(quán)拒絕，并有權(quán)要求甲方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向項目公司所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項目權(quán)益轉(zhuǎn)讓完成之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲方對轉(zhuǎn)讓的權(quán)益享有合法、有效的權(quán)利，不存在任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理項目權(quán)益轉(zhuǎn)讓所需的審批、登記等手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并履行相關(guān)義務(wù)。4.雙方應(yīng)共同向項目公司所在地的人民政府有關(guān)部門申請辦理項目權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.轉(zhuǎn)讓完成后，甲方不再以任何方式干預(yù)項目的正常經(jīng)營活動，不得向乙方主張任何權(quán)益。解決辦法：1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向項目公司所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)益轉(zhuǎn)讓：指甲方將其在項目中所享有的開發(fā)權(quán)、經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益部分或全部轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方的，購買甲方所轉(zhuǎn)讓的權(quán)益的款項。3.審批、登記手續(xù)：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，辦理項目權(quán)益轉(zhuǎn)讓所需的政府審批和登記程序。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。5.爭議解決：指當雙方因履行合同產(chǎn)生分歧時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.甲方作為轉(zhuǎn)讓方，擬將位于某城市的房地產(chǎn)項目50%的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方作為受讓方，愿意支付人民幣1億元購買甲方所持有的項目權(quán)益。3.雙方希望確保項目權(quán)益轉(zhuǎn)讓過程順利進行，同時保護雙方的合法權(quán)益。合同補充條款：3.1項目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓：雙方同意將項目公司的50%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并辦理相應(yīng)的股權(quán)變更登記手續(xù)。3.2項目權(quán)益過渡期管理：自合同簽訂之日起至項目權(quán)益轉(zhuǎn)讓完成之日止，甲方應(yīng)繼續(xù)負責項目的日常經(jīng)營管理，并確保項目的穩(wěn)定運營。3.3項目資料交接：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供項目的全部文件、資料、圖紙、許可證、批準文件等，以便乙方了解項目情況并順利接替管理。3.4稅費承擔：雙方同意，項目權(quán)益轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔相應(yīng)部分。3.5保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同