物業(yè)租賃代理基金合同

合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的物業(yè)租賃給乙方，乙方作為代理人與第三方進(jìn)行租賃事宜，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)面積：_______平方米1.3物業(yè)用途：_______1.4物業(yè)現(xiàn)狀：_______第二條租賃代理范圍2.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)將上述物業(yè)對(duì)外租賃，并負(fù)責(zé)與承租人簽訂《物業(yè)租賃合同》。2.2乙方應(yīng)在甲方指定的租賃價(jià)格范圍內(nèi)與承租人協(xié)商租賃事宜。2.3乙方應(yīng)確保承租人符合甲方的租賃要求，包括但不限于承租人的信譽(yù)、經(jīng)營(yíng)范圍等。第三條租賃代理期限3.1本合同的有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2如乙方在租賃代理期限內(nèi)未能完成物業(yè)的租賃，甲方有權(quán)提前終止本合同。第四條租賃代理費(fèi)用4.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃代理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______元/月。4.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月的租賃代理費(fèi)用支付給甲方。4.3如乙方未按時(shí)支付租賃代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方逾期付款金額的_______%作為違約金。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)在租賃代理期限內(nèi)，全力以赴完成物業(yè)的租賃工作。5.2乙方應(yīng)確保與承租人簽訂的《物業(yè)租賃合同》符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的物業(yè)，確保物業(yè)的安全、完整。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的真實(shí)、完整的資料。6.2甲方應(yīng)按本合同約定收取租賃代理費(fèi)用。6.3甲方應(yīng)在租賃代理期限內(nèi)，不得干涉乙方的租賃代理工作。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按本合同約定完成物業(yè)租賃，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.2如甲方未按本合同約定支付租賃代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的資質(zhì)：確保甲乙雙方均為具有獨(dú)立法人資格的企事業(yè)單位、其他組織或自然人，具備簽訂合同的資格。2.物業(yè)信息真實(shí)：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的物業(yè)資料，包括但不限于物業(yè)地址、面積、用途、現(xiàn)狀等。3.租賃代理范圍：明確乙方的租賃代理范圍，包括租賃價(jià)格、承租人資質(zhì)等。4.租賃代理期限：雙方約定明確的租賃代理期限，如需延長(zhǎng)，應(yīng)提前協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租賃代理費(fèi)用，甲方按時(shí)提供服務(wù)。6.違約責(zé)任：明確雙方在未能履行合同義務(wù)時(shí)的違約責(zé)任，包括違約金支付、合同解除等。7.爭(zhēng)議解決：約定解決合同爭(zhēng)議的方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.獨(dú)立法人資格：指依法成立，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力的企事業(yè)單位、其他組織或自然人。2.物業(yè)租賃代理：指乙方作為甲方代理人，負(fù)責(zé)將甲方名下物業(yè)對(duì)外租賃，并負(fù)責(zé)與承租人簽訂租賃合同的行為。3.違約金：指當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為物業(yè)租賃代理公司，代理出租新開(kāi)發(fā)的寫(xiě)字樓。附加條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供完整的設(shè)計(jì)圖紙、建筑規(guī)格和物業(yè)設(shè)施清單。2.甲方為個(gè)體房東，乙方為房產(chǎn)中介，代理出租個(gè)人住宅。附加條款：甲方承諾住宅未進(jìn)行過(guò)非法改造，且房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施完整無(wú)損。3.甲方為商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)方，乙方為租賃代理公司，代理出租商場(chǎng)店鋪。附加條款：甲方應(yīng)確保商場(chǎng)內(nèi)的公共區(qū)域設(shè)施完善，包括電梯、空調(diào)、照明等。4.甲方為國(guó)有企業(yè)，乙方為專業(yè)租賃代理公司，代理出租辦公樓。附加條款：甲方應(yīng)提供辦公樓的權(quán)屬證明，確保無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。5.甲方為工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)商，乙方為租賃代理公司，代理出租工廠廠房。附加條款：甲方應(yīng)提供廠房的施工圖紙和安全生產(chǎn)資料，確保廠房符合生產(chǎn)要求。附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）2.物業(yè)設(shè)計(jì)圖紙、建筑規(guī)格和設(shè)施清單3.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻