個人期房合同范例

個人期房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，并已取得相關(guān)建設(shè)許可，同意將位于__________的期房（以下簡稱“該期房”）出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2土地使用權(quán)證號：__________

1.3建設(shè)許可證號：__________

1.4房屋建筑面積：__________平方米

1.5房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.6房屋戶型：__________

二、價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

（2）乙方應(yīng)在房屋竣工并驗收合格后__________日內(nèi)支付房屋總價款。

2.3付款時間：

（1）定金支付時間：__________

（2）房屋總價款支付時間：__________

三、交付及交房標準

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交房時間內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2交房標準：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全、無裂縫、無傾斜；

（2）房屋裝修符合合同約定；

（3）房屋配套設(shè)施齊全，包括：__________。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款__________‰的違約金；

（2）甲方交付的房屋不符合交房標準的，乙方有權(quán)要求甲方承擔修復(fù)責任，并賠償由此造成的損失；

（3）甲方未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

4.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付定金或房屋總價款的，應(yīng)向甲方支付__________‰的違約金；

（2）乙方在合同履行過程中，擅自變更房屋用途或裝修的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；

（3）乙方未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.建設(shè)許可證復(fù)印件；

3.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，并已取得相關(guān)建設(shè)許可，同意將位于__________的期房（以下簡稱“該期房”）出售給乙方，為保障甲方的權(quán)益和利益，丙方作為第三方擔保人，同意在本合同中承擔相應(yīng)的責任和義務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2土地使用權(quán)證號：__________

1.3建設(shè)許可證號：__________

1.4房屋建筑面積：__________平方米

1.5房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.6房屋戶型：__________

二、價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

（2）乙方應(yīng)在房屋竣工并驗收合格后__________日內(nèi)支付房屋總價款。

2.3付款時間：

（1）定金支付時間：__________

（2）房屋總價款支付時間：__________

三、交付及交房標準

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交房時間內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2交房標準：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全、無裂縫、無傾斜；

（2）房屋裝修符合合同約定；

（3）房屋配套設(shè)施齊全，包括：__________。

四、第三方丙方的責任和義務(wù)

4.1丙方作為第三方擔保人，應(yīng)對乙方的付款義務(wù)進行擔保，確保乙方按時、足額支付房屋總價款。

4.2丙方應(yīng)在乙方未按時支付定金或房屋總價款時，先行墊付，并有權(quán)向乙方追償。

4.3丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的付款行為，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付定金和房屋總價款；

（2）甲方有權(quán)要求丙方履行擔保義務(wù)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間、標準交付房屋。

5.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)交付房屋；

（2）甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，符合交房標準；

（3）甲方應(yīng)配合乙方和丙方履行合同。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；

（2）乙方有權(quán)要求丙方履行擔保義務(wù)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方保證房屋質(zhì)量。

6.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付定金和房屋總價款；

（2）乙方應(yīng)按照約定的時間、標準接收房屋；

（3）乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更房屋用途或裝修。

七、違約責任

7.1乙方的違約責任：

（1）乙方未按約定支付定金或房屋總價款的，應(yīng)向甲方支付__________‰的違約金；

（2）乙方在合同履行過程中，擅自變更房屋用途或裝修的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；

（3）乙方未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.建設(shè)許可證復(fù)印件；

3.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件；

4.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保人，其介入的意義在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時、足額支付房屋總價款，降低甲方在交易過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及在乙方違約及限制條款中的優(yōu)先考慮，旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方在交易過程中的主導地位和利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，并已取得相關(guān)建設(shè)許可，同意將位于__________的期房（以下簡稱“該期房”）出售給乙方，為保障乙方的權(quán)益和利益，丙方作為第三方監(jiān)管人，同意在本合同中承擔相應(yīng)的監(jiān)管責任。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2土地使用權(quán)證號：__________

1.3建設(shè)許可證號：__________

1.4房屋建筑面積：__________平方米

1.5房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.6房屋戶型：__________

二、價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

（2）乙方應(yīng)在房屋竣工并驗收合格后__________日內(nèi)支付房屋總價款。

2.3付款時間：

（1）定金支付時間：__________

（2）房屋總價款支付時間：__________

三、交付及交房標準

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交房時間內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2交房標準：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全、無裂縫、無傾斜；

（2）房屋裝修符合合同約定；

（3）房屋配套設(shè)施齊全，包括：__________。

四、第三方丙方的責任和義務(wù)

4.1丙方作為第三方監(jiān)管人，負責監(jiān)督甲方的施工質(zhì)量和房屋建設(shè)進度，確保房屋符合交房標準。

4.2丙方有權(quán)要求甲方提供施工進度報告和工程質(zhì)量檢測報告，對房屋建設(shè)過程中的問題進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。

4.3丙方有權(quán)在房屋交付前進行驗收，如有不符合合同約定的部分，有權(quán)要求甲方整改。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；

（2）乙方有權(quán)要求丙方履行監(jiān)管義務(wù)，確保房屋質(zhì)量；

（3）乙方有權(quán)在房屋交付前進行驗收，如有質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方整改或賠償。

5.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付定金和房屋總價款；

（2）乙方應(yīng)按照約定的時間、標準接收房屋；

（3）乙方應(yīng)在房屋交付前對房屋進行驗收。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付定金和房屋總價款；

（2）甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助其完成房屋建設(shè)，確保施工進度。

6.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)交付房屋；

（2）甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，符合交房標準；

（3）甲方應(yīng)配合丙方的監(jiān)管工作，及時提供施工進度報告和工程質(zhì)量檢測報告。

七、違約責任

7.1甲方的違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款__________‰的違約金；

（2）甲方交付的房屋不符合交房標準的，乙方有權(quán)要求甲方承擔修復(fù)責任，并賠償由此造成的損失；

（3）甲方未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件