短期土地租賃協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________短期土地租賃協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地出租給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1甲方出租的土地位于_______（詳細(xì)地址），面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證其對(duì)出租的土地享有合法的出租權(quán)利，該土地不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金支付日期分別為每季度的第_______日。3.4乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條土地使用及管理4.1乙方按照本協(xié)議約定的用途使用土地，如需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月征得甲方同意。4.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，加強(qiáng)土地保護(hù)，不得破壞土地結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)土地的維修、養(yǎng)護(hù)和安全工作。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供租賃土地的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保簽訂的短期土地租賃協(xié)議書(shū)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等。（2）甲方應(yīng)保證出租的土地具備合法的出租權(quán)利，且不存在權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。（3）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的用途使用土地，如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方同意。（4）乙方應(yīng)合理利用土地資源，加強(qiáng)土地保護(hù)，不得破壞土地結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。（5）乙方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)土地的維修、養(yǎng)護(hù)和安全工作。（6）甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的租金及支付方式及時(shí)支付租金。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供租賃土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_______%。（3）如甲乙雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.短期土地租賃協(xié)議書(shū)：指甲乙雙方簽訂的，租賃期限較短的書(shū)面土地租賃合同。2.甲方（出租方）：指擁有土地使用權(quán)并將土地出租給他人的一方。3.乙方（承租方）：指租賃甲方土地并支付租金的一方。4.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃土地的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同終止日止。5.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.農(nóng)業(yè)種植：乙方租用的土地用于農(nóng)業(yè)種植，如種植農(nóng)作物、蔬菜、水果等。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)確保出租的土地符合農(nóng)業(yè)種植條件，具備適宜的土壤、水源等。（2）乙方在種植過(guò)程中應(yīng)遵守農(nóng)業(yè)法律法規(guī)，不得使用違禁農(nóng)藥、化肥。2.臨時(shí)活動(dòng)：乙方租用的土地用于舉辦臨時(shí)活動(dòng)，如展覽、慶典、演唱會(huì)等。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)確保出租的土地具備舉辦臨時(shí)活動(dòng)的條件，如交通便利、設(shè)施完善等。（2）乙方在活動(dòng)期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確?；顒?dòng)安全、秩序井然。3.商業(yè)經(jīng)營(yíng)：乙方租用的土地用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，如開(kāi)設(shè)商店、餐館、游樂(lè)場(chǎng)等。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)確保出租的土地符合商業(yè)經(jīng)營(yíng)條件，如具備商業(yè)氛圍、人流量較大等。（2）乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守商業(yè)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.建設(shè)項(xiàng)目：乙方租用的土地用于建設(shè)項(xiàng)目，如住宅、辦公樓、工廠等。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)確保出租的土地符合建設(shè)項(xiàng)目要求，如具備建設(shè)條件、規(guī)劃許可等。（2）乙方在建設(shè)過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保建設(shè)質(zhì)量、安全