2024二手房買賣協(xié)議樣本

合同編號：__________二手房買賣協(xié)議甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，實(shí)際用途為_______。1.3該房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_______平方米。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)按貸款銀行的要求，在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，將該款項(xiàng)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他影響交易的瑕疵。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方承諾自過戶之日起，該房產(chǎn)_______年內(nèi)如有質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)保修。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。5.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂二手房買賣協(xié)議前，雙方應(yīng)充分了解房屋的真實(shí)情況，包括房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等。（2）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，按照約定履行各自的義務(wù)。（3）買賣雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款和辦理過戶手續(xù)。（4）甲方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他影響交易的瑕疵。（5）雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（2）如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.仲裁：指爭議雙方按照事先約定，將爭議提交給第三方進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的裁決的一種爭議解決方式。5.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理某一民事案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用于遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)出售：補(bǔ)充條款：鑒于該房產(chǎn)為遺產(chǎn)繼承所得，甲方需提供合法繼承人同意出售的書面證明。2.應(yīng)用于離婚房產(chǎn)分割出售：補(bǔ)充條款：甲方需提供離婚證明及法院關(guān)于房產(chǎn)分割的判決書，以證明其對該房產(chǎn)的處置權(quán)。3.應(yīng)用于房產(chǎn)共有情況：補(bǔ)充條款：如該房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方需提供其他共有人同意出售的書面證明。4.應(yīng)用于購買方為非本國居民：補(bǔ)充條款：乙方需提供有效護(hù)照及在我國的居住證明，以便辦理相關(guān)購房手續(xù)。5.應(yīng)用于購房過程中涉及貸款：補(bǔ)充條款：如乙方需辦理貸款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與銀行溝通，提供所需材料。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖及戶型圖4.