店鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

合同編號(hào)：__________店鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同店鋪名稱：__________店鋪地址：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________姓名/名稱：__________聯(lián)系方式：__________住址：__________鑒于甲方為店鋪的合法經(jīng)營(yíng)者，擁有該店鋪的使用權(quán)，并鑒于乙方愿意購(gòu)買該店鋪的使用權(quán)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條店鋪基本情況1.1店鋪名稱：__________1.2店鋪地址：__________1.3店鋪現(xiàn)狀：__________（如：租賃、自有產(chǎn)權(quán)等）1.4店鋪經(jīng)營(yíng)范圍：__________第二條店鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將店鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買該店鋪的使用權(quán)。2.2店鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_________________________元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付店鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%，作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.4剩余的50%轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付給甲方。第三條店鋪交接3.1店鋪交接時(shí)間為：______年____月____日。3.2交接時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)店鋪的設(shè)施、設(shè)備、庫(kù)存等進(jìn)行清點(diǎn)，并簽署交接清單。3.3乙方應(yīng)接收店鋪的全部資產(chǎn)和負(fù)債，包括但不限于店鋪的設(shè)施、設(shè)備、庫(kù)存、員工、租賃合同等。3.4交接后，乙方應(yīng)承擔(dān)店鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。第四條店鋪經(jīng)營(yíng)4.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)店鋪。4.2乙方不得將店鋪使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同。4.3乙方應(yīng)保證店鋪的經(jīng)營(yíng)質(zhì)量，不得經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條合同的解除和終止5.1在本合同有效期內(nèi)，如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同。5.2在本合同有效期內(nèi)，如乙方經(jīng)營(yíng)店鋪出現(xiàn)重大違法行為，甲方有權(quán)解除本合同。5.3本合同期滿后，雙方未續(xù)簽或未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的，本合同自行終止。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解店鋪的經(jīng)營(yíng)狀況、資產(chǎn)負(fù)債、租賃合同等情況，確保雙方均具備履行合同的能力。（2）甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保店鋪經(jīng)營(yíng)合法合規(guī)。（3）乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，否則甲方有權(quán)解除合同。（4）乙方應(yīng)妥善保管店鋪的設(shè)施、設(shè)備、庫(kù)存等，確保經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不出現(xiàn)損失或損壞。（5）乙方不得將店鋪使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方，不得經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.解決辦法：（1）如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此給對(duì)方造成的損失。（2）如乙方經(jīng)營(yíng)店鋪出現(xiàn)重大違法行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此給對(duì)方造成的損失。（3）如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.店鋪使用權(quán)：指甲方作為店鋪合法經(jīng)營(yíng)者，對(duì)該店鋪的使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方購(gòu)買店鋪使用權(quán)所需支付的金額。3.定金：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款，作為購(gòu)買店鋪使用權(quán)的誠(chéng)意金。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.損失賠償：指因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。6.合同解除：指合同雙方或一方在合同履行過(guò)程中，依法終止合同關(guān)系的行為。7.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好溝通、協(xié)商解決問(wèn)題的方式。8.人民法院：指中華人民共和國(guó)人民法院，依法行使審判權(quán)的國(guó)家機(jī)關(guān)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：店鋪涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)或特殊經(jīng)營(yíng)許可補(bǔ)充條款：若店鋪涉及特定品牌的商標(biāo)、專利或其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)，或需特殊經(jīng)營(yíng)許可（如食品經(jīng)營(yíng)許可證等），乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)明確表示是否具備相關(guān)權(quán)利或能力繼續(xù)經(jīng)營(yíng)該店鋪，并承諾在合同期內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，確保經(jīng)營(yíng)合法性。2.場(chǎng)合：店鋪?zhàn)赓U期限即將到期補(bǔ)充條款：若店鋪?zhàn)赓U合同即將到期，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房東協(xié)商續(xù)租事宜，確保店鋪使用權(quán)不受影響。若房東不同意續(xù)租，甲方應(yīng)提前告知乙方，并協(xié)助乙方尋找新的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。3.場(chǎng)合：店鋪經(jīng)營(yíng)范圍變更補(bǔ)充條款：如乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中需變更店鋪經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。若甲方不同意變更，乙方應(yīng)繼續(xù)遵守原經(jīng)營(yíng)范圍。4.場(chǎng)合：乙方希望引入合作伙伴補(bǔ)充條款：乙方如需引入合作伙伴，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自引入合作伙伴。5.場(chǎng)合：店鋪發(fā)生意外事件導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)困難補(bǔ)充條款：如店鋪發(fā)生意外事件（如火災(zāi)、自然災(zāi)害等），導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)困難，乙方應(yīng)立即通知甲方，并商討解決辦法。甲方應(yīng)在力所能及的范圍內(nèi)協(xié)助